Galpão para aluguel em Arujá / SP, Portão, área total 1.800,00, área construída 1.640,00

Descrição do Imóvel

🏢 PRÉDIO COMERCIAL / GALPÃO PARA LOCAÇÃO | 1.640 M² | ARUJÁ/SP | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, versatilidade e posicionamento estratégico, em uma das regiões mais valorizadas de Arujá.

📍 Localização privilegiada, com acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra, garantindo mobilidade eficiente para a capital e principais polos logísticos.

📐 ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL

📏 Área construída: 1.640 m²
🏢 Distribuído em 3 pavimentos

• Térreo: 646 m²
• Mezanino: 227 m²
• Subsolo: 646 m²

Ambientes amplos e bem distribuídos, permitindo flexibilidade total de layout para diferentes operações.

⚙️ INFRAESTRUTURA

🚗 30 vagas de estacionamento
🏗️ Marquise de 119 m²
🏢 Estrutura moderna e versátil
📐 Layout adaptável para múltiplos usos

💼 INDICAÇÃO DE USO

• Escritórios corporativos
• Centros administrativos
• Empresas de serviços
• Showroom
• Operações comerciais

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

🚛 Acesso imediato à Dutra
🚀 Conexão rápida com São Paulo
📦 Região com forte vocação logística e comercial

💰 CONDIÇÃO COMERCIAL

💵 Locação: R$ 45.500,00/mês

Pontos Fortes

✨ Versatilidade total de uso
Ideal para diferentes segmentos

📍 Localização estratégica (Dutra)
Mobilidade e visibilidade

🏢 Distribuição inteligente em 3 níveis
Aproveitamento máximo de espaço

🚗 Amplo estacionamento (30 vagas)
Diferencial competitivo

Sobre o Bairro Portao

Descubra o encanto de viver no bairro Portão, um verdadeiro refúgio na cidade de Arujá. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma infraestrutura completa, o Portão é cercado por uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro proporciona um ambiente verdejante com parques e áreas de lazer ao ar livre. A segurança é um ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e proteção. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Viver no Portão significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Venha experimentar a harmonia entre a vida urbana e a natureza no bairro Portão em Arujá. Seu novo lar está esperando por você aqui!

O bairro Portão em Arujá é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de facilidades que proporcionam uma vida de qualidade e conforto. Situado próximo a importantes centros médicos como o Centro Clínico Arujá, Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital e Maternidade Ipiranga Arujá, e o Hospital Municipal Dalila Ferreira Barbosa, oferece acesso rápido a serviços de saúde de excelência.

A educação também é um ponto forte na região, com instituições renomadas como a Escola Estadual Esli Garcia Diniz, Escola Estadual Doutor Renê de Oliveira Barbosa e o Serviço Nacional Aprendizagem Industrial - SENAI Guarulhos Unidade Arujá. Para as compras do dia a dia, o Mercado Amazonas está a poucos minutos de distância.

O bairro também abriga a APAE de Arujá e o Centro de Especialidades Médicas Municipal de Arujá - CEMMA, garantindo suporte e atendimento especializado para todos os moradores. E para aqueles que valorizam a educação privada, o Colégio Assano e o Colégio Dom Bosco Arujá são opções excelentes na região.

Viver no Portão é sinônimo de tranquilidade e praticidade. Um bairro que equilibra perfeitamente a serenidade do ambiente residencial com a conveniência das facilidades urbanas. Descubra o prazer de viver no Portão em Arujá, um lugar onde a qualidade de vida é prioridade!