Galpão em Condomínio para aluguel em Arujá / SP, Portão, área total 930,00, área construída 930,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – ZUPI-1 | PÉ DIREITO ATÉ 13m | ESTRUTURA COMPLETA

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura industrial robusta, eficiência operacional e localização estratégica,
em um dos polos industriais mais consolidados da região.

📍 Localizado na Av. Adalmiro, no Centro Industrial Dellapar I – Bairro do Portão, com fácil acesso às principais vias e rodovias.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área de terreno: 1.560 m²
• Área construída: 930 m²
• Área fabril: 760 m²
• Pé-direito: 12 a 13 metros
• Estrutura pré-moldada

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• ⚡ Energia trifásica ligada
• 💪 Piso industrial com capacidade de 5 t/m²
• 🚿 Vestiários masculino e feminino
• 🏢 Recepção com banheiro PCD
• 🍽️ Copa
• 📊 Sala de reunião
• 🏢 Escritórios no pavimento superior com 3 banheiros

🔥 SEGURANÇA E INSTALAÇÕES
• Sistema de combate a incêndio
• Caixa d’água elevada de 33.000 litros
• Hidrantes instalados
• Esgoto ligado

📍 ZONEAMENTO
• ZUPI-1 – ideal para operações industriais e logísticas

💼 Imóvel ideal para indústrias, operadores logísticos, centros de distribuição e empresas
que demandam de pé-direito alto e infraestrutura completa, pronto para operação imediata.

💰 CONDIÇÕES
• Aluguel: R$ 35.000,00
• IPTU: R$ 1.270,00/mês
• Condomínio: R$ 1.645,00

🔐 Garantias aceitas:
• Seguro fiança
• Fiador com escritura
• Título de capitalização (14x o valor do aluguel)

📞 Entre em contato e agende sua visita.

Pontos Fortes

• 930 m² de área construída
• 760 m² de área fabril
• Pé-direito de até 13 metros
• Zoneamento ZUPI-1
• Energia trifásica instalada
• Piso industrial 5 t/m²
• Estrutura pré-moldada
• Sistema de incêndio completo
• Escritórios estruturados
• Pronto para operação imediata

Observações do Imóvel

Condomínio fechado com segurança 24h.

Sobre o Bairro Portao

Descubra o encanto de viver no bairro Portão, um verdadeiro refúgio na cidade de Arujá. Este bairro vibrante oferece uma combinação perfeita de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Com uma infraestrutura completa, o Portão é cercado por uma variedade de serviços essenciais, como supermercados, escolas e hospitais. Para os amantes da natureza, o bairro proporciona um ambiente verdejante com parques e áreas de lazer ao ar livre. A segurança é um ponto forte, tornando-o ideal para famílias que buscam paz e proteção. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a outras partes da cidade. Viver no Portão significa desfrutar de um estilo de vida tranquilo sem abrir mão das comodidades urbanas. Venha experimentar a harmonia entre a vida urbana e a natureza no bairro Portão em Arujá. Seu novo lar está esperando por você aqui!

O bairro Portão em Arujá é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de facilidades que proporcionam uma vida de qualidade e conforto. Situado próximo a importantes centros médicos como o Centro Clínico Arujá, Hapvida NotreDame Intermédica, Hospital e Maternidade Ipiranga Arujá, e o Hospital Municipal Dalila Ferreira Barbosa, oferece acesso rápido a serviços de saúde de excelência.

A educação também é um ponto forte na região, com instituições renomadas como a Escola Estadual Esli Garcia Diniz, Escola Estadual Doutor Renê de Oliveira Barbosa e o Serviço Nacional Aprendizagem Industrial - SENAI Guarulhos Unidade Arujá. Para as compras do dia a dia, o Mercado Amazonas está a poucos minutos de distância.

O bairro também abriga a APAE de Arujá e o Centro de Especialidades Médicas Municipal de Arujá - CEMMA, garantindo suporte e atendimento especializado para todos os moradores. E para aqueles que valorizam a educação privada, o Colégio Assano e o Colégio Dom Bosco Arujá são opções excelentes na região.

Viver no Portão é sinônimo de tranquilidade e praticidade. Um bairro que equilibra perfeitamente a serenidade do ambiente residencial com a conveniência das facilidades urbanas. Descubra o prazer de viver no Portão em Arujá, um lugar onde a qualidade de vida é prioridade!