Fazenda para venda em Paragominas / PA, INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 390,00

Descrição do Imóvel

PERMUTA: FAZENDA DE ALTA PRODUTIVIDADE – PARAGOMINAS PA 

🚛 LOGÍSTICA:
    •    APENAS 20 KM DO PRIMEIRO SILO, GARANTINDO EFICIÊNCIA NO ESCOAMENTO DA PRODUÇÃO.
    •    MENOS DE 40 KM DO CENTRO DE PARAGOMINAS PA, CIDADE ESTRUTURADA E EM PLENO CRESCIMENTO AGROINDUSTRIAL.
    •    25 KM DE ESTRADA DE CHÃO, TRAFEGÁVEL DURANTE TODO O ANO.
    •    LOGÍSTICA PRIVILEGIADA, PRÓXIMA AO PORTO DE BARCARENA, 3º MAIOR EXPORTADOR DE GRÃOS DO BRASIL E PORTA DE SAÍDA ESTRATÉGICA PARA O CANAL DO PANAMÁ E O OCEANO PACÍFICO.

📍 ÁREA TOTAL: 390 HECTARES

✅ ÁREA EM LAVOURA CONSOLIDADA: 270 HECTARES (MAIS DE 10 ANOS DE HISTÓRICO AGRÍCOLA), PODENDO CHEGAR A 290 HECTARES.
✅ PRODUTIVIDADE: SOJA ACIMA DE 90 SC/HA.

🌍 DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS
    •    LOCALIZADA EM PARAGOMINAS, O MAIOR POLO PRODUTIVO DO PARÁ E UMA DAS REGIÕES AGRÍCOLAS MAIS ESTRATÉGICAS DO BRASIL.
    •    CLIMA ALTAMENTE FAVORÁVEL, COM PLUVIOMETRIA ACIMA DE 2.200 MM/ANO, GARANTINDO DUAS SAFRAS SEGURAS AO ANO.
    •    DIVERSIFICAÇÃO DE CULTURAS: ALÉM DA SOJA, SORGO E GERGELIM VÊM SE DESTACANDO COMO ALTERNATIVAS MAIS RENTÁVEIS QUE O MILHO NA SAFRINHA.
 
    •    INDÚSTRIA LOCAL EM EXPANSÃO:
    •    ✅ ESMAGADORA DE SOJA INICIARÁ OPERAÇÕES EM JANEIRO/2026, PROCESSANDO 500 T/DIA.
    •    ✅ USINA DE BIODIESEL PREVISTA PARA O 2º SEMESTRE DE 2026, AMPLIANDO A DEMANDA REGIONAL E AGREGANDO VALOR À PRODUÇÃO.
    •    ESSES PROJETOS INDUSTRIAIS VÃO ELEVAR O PREÇO PAGO AO PRODUTOR, GERAR LIQUIDEZ IMEDIATA E CONSOLIDAR PARAGOMINAS COMO HUB AGROINDUSTRIAL DO NORTE DO BRASIL.
   
          ARGILA ENTRE 40% E 60%, ALTA FERTILIDADE NATURAL E CUSTO DE CORREÇÃO MENOR QUE NO CERRADO.
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🏠 ESTRUTURA
    •    03 CASAS FUNCIONAIS PARA TRABALHADORES E ADMINISTRAÇÃO.
    •    BARRACÃO DE 400 M² COM ALMOXARIFADO E OFICINA.

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📑 DOCUMENTAÇÃO:
    •    215 HECTARES JÁ COM ESCRITURA PÚBLICA.
    •    ÁREA REMANESCENTE EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA.

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OBS:  ESTUDA-SE PERMUTA TOTAL POR IMÓVEL RURAL NO OESTE DO PARANÁ E MS.

VALOR  R$- 14.600.000,00 (QUATORZE MILHÕES E SEISCENTOS MIL REAIS)

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