Fazenda para venda em Marília / SP, -, 4 dormitórios, 2 banheiros, área total 23,60

Descrição do Imóvel

FAZENDA PEQUENO PORTE, COM 23,6 ALQ.na Região de MARÍLIA / SP

DESCRIÇÃO 1:

• Essa fazenda apesar de ter metragem (23,6 Alqueires),equivalente à um sítio, possui estrutura de uma pequena Fazenda
• Excelente logística , com acesso fácil: à 1 km da rodovia e 19 km do Centro da cidade de Marília e com pista de pouso com 890 metros formada em grama Pensacóla
• Topografia: quase plano, com excelente solo (sem acidez)
• Aproveitamento da área: 97% EM agricultura mecanizada, e com reserva florestal somente 3% as margens do córrego
• Rica em água mineral, abastecida por 4  minas, e um córrego que nasce dentro da propriedade 
• Região em alta valorização imobiliária
• Propriedade totalmente rentável para pecuária, gado de elite, gado de corte e leiteiro. Ideal para plantio de: soja, café,milho, etc
• Possue pastagem em Capim Piatã e piquetes em grama mato grosso para equídeos, e 19 alqueires para plantio de cultura mencionadas acima.
• Com poço semi-artesiano
• Toda bem cercada e dividida c/ arame liso (Paraguaia)

• CASA SEDE (toda reformada):
  • 4 Dormitórios
  • 2 Banheiros social
  • Sala
  • Copa + Cozinha
  • Despensa
  • Piscina;
  • OBS: toda varandada em L, com diversas árvores frutíferas
• Casa do caseiro, com entrada independente
• Depósito para insumos
• mangueira para o gado, possibilidade de alteração para eqüinos
• Espaço para sélas
• Tronco de contenção
• Barracão para tratores e demais maquinários e ferramentas
• Hangar de 400m² que comporta até 3 aviões monomotores
• 2 Lagos para criação de peixes
• Viveiro para aves

• Documentação toda regular conforme informação do proprietário (será analisado no ínio das negociações)
• Possue CAR e Georreferenciamento
• Propriedade com estrutura para: Haras, Condomínio e Clube Aeronáutico