Fazenda para venda em Botucatu / SP, Centro, área construída 62,44

Descrição do Imóvel

Atual formação: pecuária de corte e eucalipto.

Área total: 119,5 alqueires ( 289,20 hectares ) | Área de pastagem formada: 62,44 alqueires.

Restante composto por reserva legal, app e rica hidrografia.

Topografia: ondulada com declividades moderadas.

Solo:predominantemente vermelho de excelente qualidade agrícola.

Altitude média: 950 metros.

Extremamente rica em água:

• 04 represas.

• Nascentes próprias.

• córrego perene.

• sistema de água por gravidade.

Linda casa sede de fino acabamento com suíte, lareira, aquecimento solar, área gourmet com churrasqueira, piscina, jardim e paisagismo.

Possui casa para administrador, casa para funcionários, barracão para máquinas e insumos e estrutura de confinamento para até 200 cabeças de gado.

Localização privilegiada:

3 km do asfalto.

10 km de Pardinho/sp.

20 km da rodovia castelo branco.

27 km de Botucatu/sp.

120 km de Bauru/sp.

125 km de Sorocaba/sp.

210 km da capital São Paulo.

Observações do Imóvel

Uma oportunidade única para investidores e empreendedores do setor rural, turismo e lazer.

Antiga fazenda cafeeira, com uma linda vista panorâmica para o polo cuesta e castelo branco. localização privilegiada em rota turística, perfeita para projetos como fazenda cafeeira, hotel fazenda, condomínio de chácaras, turismo ecológico, pecuária de alto padrão e produção florestal.
 

Documentação em ordem, faltando somente o georreferenciamento.

Estuda propostas!

Sobre o Bairro Centro

Situado no coração de Botucatu, o bairro Centro é um convite à vida urbana vibrante e ao mesmo tempo tranquila. Este bairro cobiçado combina o charme histórico com a conveniência moderna, tornando-se um destino residencial ideal para todos os estilos de vida. Com uma variedade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, o Centro oferece uma atmosfera animada e acolhedora.

Aqui, você estará cercado por uma rica arquitetura histórica que se mistura perfeitamente com novos desenvolvimentos imobiliários de alto padrão. O Centro também abriga diversas instituições educacionais renomadas, tornando-o perfeito para famílias que valorizam a educação de qualidade.

A segurança é outro ponto forte do Centro de Botucatu, com um policiamento eficiente que proporciona tranquilidade aos moradores. Além disso, sua localização estratégica permite fácil acesso a diferentes partes da cidade.

Viver no Centro de Botucatu significa desfrutar do melhor que a vida urbana pode oferecer - conveniência, cultura e comunidade. Não perca a oportunidade de fazer parte deste bairro dinâmico e acolhedor!

Localizado a poucos passos do Centro de Botucatu, você encontrará uma série de conveniências e pontos de interesse. O Mercado Municipal é um verdadeiro paraíso para os amantes da gastronomia, oferecendo uma variedade de produtos frescos e locais. Para aqueles que buscam cuidados médicos de qualidade, a Unimed Botucatu e o Hospital Unimed Botucatu Unidade I estão nas proximidades, assim como a Cos Central Ocupacional Saúde.

O bairro também se orgulha de sua rica tradição educacional. Instituições como EECA - EE Cardoso de Almeida, Colégio La Salle Botucatu, Colégio Santa Marcelina de Botucatu e E E Prof. José Pedretti Netto estão a uma curta distância. A Praça do Bosque Botucatu é um refúgio verde no coração da cidade, perfeito para um passeio tranquilo ou um piquenique em família.

O Shopping Amando oferece uma variedade de lojas e restaurantes, enquanto o Colégio Tyto Alba Botucatu e a Escola Industrial são opções excelentes para a educação dos jovens. A EMEF Martinho Nogueira e o Colégio IPE são outros destaques educacionais do bairro.

Com tudo isso ao seu alcance, viver no Centro de Botucatu é sinônimo de comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de fazer parte deste bairro vibrante!