Fazenda para venda em Botucatu / SP, Àrea Rural, área total 58,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA À VENDA – 58 ALQUEIRES
 

Fazenda completa e muito bem localizada, com 58 alqueires, próxima ao asfalto, garantindo fácil acesso e ótimo escoamento da produção.
 

Estruturada para atividade de gado de engorda, conta com mangueira, confinamento para até 300 cabeças e barracão para implementos com pé-direito alto, permitindo circulação de caminhões.
 

A propriedade dispõe de topografia plana, terra vermelha virgem de alta qualidade, além de 7 lagose nascente própria. Possui também mata de reserva natural nos fundos e laterais, preservando o equilíbrio ambiental.
 

No setor residencial, oferece uma charmosa casa sede colonial datada de 1820, com piscina e área de lazer, além de casa de caseiro. Conta ainda com energia fotovoltaica (negociável).
 

💰 Valor da Pedida: R$ 17.000.000,00 (dezessete milhões de reais)
📌 Proprietário estuda propostas.
 

👉 Uma fazenda produtiva, bem estruturada e com grande potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita!

Sobre o Bairro Àrea Rural

A rua principal da Área Rural tem calçadas largas e poucos carros passando nas manhãs. As crianças conseguem brincar na rua sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam estar por perto.

A Escola Municipal Joaquim Figueiredo fica a cinco minutos a pé da maioria das casas. O caminho passa por um pequeno parque onde o pessoal costuma se encontrar para jogar bola ou fazer piquenique. Se precisar de uma opção particular, o Colégio São João está a dez minutos de carro, mas dá pra chegar em menos de quinze minutos usando a avenida que corta o bairro.

Para o dia a dia tem tudo ao alcance. Uma padaria abre cedo e vende pão fresquinho e café antes da escola começar. A mercearia da esquina tem frutas, legumes e produtos de limpeza; dá pra fazer compras rápidas sem precisar entrar no carro. Um supermercado maior fica a três quilômetros, o que leva cerca de dez minutos de carro quando não há muito trânsito. Também tem farmácia aberta até tarde e um posto de gasolina que serve como ponto de encontro para os moradores que chegam de carro.

Os imóveis são principalmente casas térreas com quintal grande suficiente para uma horta ou para as crianças jogarem bola. Os terrenos costumam ter entre quatro e seis metros de frente, o que permite construir um espaço confortável sem apertos. Os preços variam conforme o tamanho do lote, mas ainda são mais acessíveis que nas áreas mais centrais da cidade.

O ritmo das ruas é desacelerado; as pessoas costumam conversar na porta das casas e organizar pequenos eventos nos finais de semana, como feiras de artesanato ou churrascos comunitários. Essa sensação de vizinhança faz com que as famílias se sintam parte de algo maior e queiram ficar por muito tempo. A combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo costuma ser o que mantém as famílias na Área Rural felizmente instaladas ali.