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Imagine um investimento transformador no coração do Centro de Pelotas: um amplo prédio comercial com dimensões generosas que se desdobram de 10 metros de teste e 60 metros de profundidade, alargando-se até 30,50 metros e estendendo seus 90 metros de fundo. Posicionado estrategicamente na Av. Fernando Osório, este imóvel garante visibilidade ímpar para negócios de todos os segmentos, garantindo fluxo constante de clientes e alta atratividade para locatários. Com valor total de R$ 6.000.000,00, esta é a oportunidade que todo investidor visionário espera para compor um portfólio sólido e rentável.
A região central de Pelotas oferece infraestrutura completa: bancos, restaurantes, escolas de excelência, transporte público farto e estacionamento nas proximidades. Essa sinergia urbana impulsiona a valorização do ativo, seja para locação imediata ou grandes operações de varejo e serviços. O formato do terreno, com amplas frentes de loja, permite adaptação de layout conforme a demanda — de franquias de alto padrão para centros de coworking ou hubs de tecnologia. Além disso, a negociação é flexível: analisa-se permuta e propostas personalizadas para acelerar seu retorno financeiro.
Não deixe essa chance escapar. Em um momento em que o mercado de Pelotas se consolida como pólo sonoro, garanta esse endereço equivalente à segurança de rentabilidade contínua e solidez patrimonial. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como este imóvel de R$ 6.000.000,00 pode elevar seu portfólio ao próximo patamar. Entre em contato conosco e transforme potencial em resultados!
Bairro: Centro
Descubra o Centro de Pelotas, um bairro vibrante e repleto de história, ideal para quem busca viver a essência da cidade. Localizado no coração de Pelotas, este bairro oferece uma combinação única de comodidade e cultura. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e cafés à sua porta, você nunca estará longe do que precisa. A arquitetura histórica do Centro é um verdadeiro deleite para os olhos, com prédios bem preservados que contam a rica história da cidade. O bairro também é conhecido por suas excelentes escolas e universidades, tornando-o perfeito para famílias e estudantes. E não podemos esquecer dos inúmeros parques e praças que proporcionam espaços tranquilos para relaxar. No Centro de Pelotas, você encontrará um estilo de vida urbano sem igual, combinado com uma atmosfera acolhedora e amigável. Seja bem-vindo ao seu novo lar no Centro de Pelotas!
Viva a poucos passos de marcos icônicos como o Pop Center - Pelotas, um vibrante centro comercial onde você pode encontrar tudo, desde moda até alimentos frescos. Desfrute da proximidade com instituições de saúde renomadas como a Beneficência Portuguesa, o Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas e o Hospital Escola UFPEL. Faça suas compras diárias no Mercado Central de Pelotas ou no Mercado Municipal Pelotas, ambos repletos de produtos locais frescos.
Aprecie a conveniência do Calçadão de Pelotas, uma área pedestre animada com uma variedade de lojas e restaurantes. Relaxe na Praça Coronel Pedro Osório, um espaço verde tranquilo perfeito para piqueniques e passeios ao ar livre. Se você é estudante ou professor, vai adorar estar perto do Campus II UFPel.
A região também abriga várias escolas de qualidade, incluindo o Colégio São José de Pelotas, a Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório e a Escola Santa Mônica - Unidade Centro. Para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o Michigan Pré Vestibular e o Instituto Educacional Dimensão - Pelotas estão bem ao seu alcance.
Com fácil acesso à Sulclínica e ao Centro de Especialidades, suas necessidades médicas serão facilmente atendidas. Além disso, a Casa da Vacina garante sua proteção contra doenças sazonais. E não podemos esquecer da Traumatologia Santa Casa de Pelotas e da Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis, adicionando ainda mais valor à vida no Centro de Pelotas.
Pop Center - Pelotas
Mercado publico
Beneficência Portuguesa
Hospital Santa Casa de Misericórdia de Pelotas
Hospital Escola UFPEL
Sulclínica
Centro de Especialidades
Casa da Vacina
Traumatologia Santa Casa de Pelotas
Mercado Central de Pelotas
Mercado Municipal Pelotas
Calçadão de Pelotas
Praça Coronel Pedro Osório
Campus II UFPel
COLÉGIO SÃO JOSÉ DE PELOTAS
Escola Estadual de Ensino Médio Cel. Pedro Osório
Michigan Pré Vestibular
Escola Santa Mônica - Unidade Centro
Instituto Educacional Dimensão - Pelotas
Escola de Ensino Fundamental São Francisco de Assis
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