Comercial para venda em Ponta Grossa / PR, Uvaranas, 1 banheiro, 20 garagens, área total 1.300,00, área construída 1.300,00

Descrição do Imóvel

Dallas Center – Imóvel versátil e estratégico no coração da cidade

O Dallas Center é um edifício comercial localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, ao lado da Estação Saudade, próximo ao Shopping Palladium e ao Parque Ambiental. Uma localização central, de grande fluxo e fácil acesso.

Diferenciais do imóvel

• 48 salas comerciais prontas para uso, que podem ser adaptadas conforme a necessidade do empreendimento

• Dois pavimentos bem distribuídos, oferecendo flexibilidade para diversos formatos de negócio

• Térreo com estacionamento exclusivo, valorizando a comodidade para clientes e usuários

• Potencial de expansão: possibilidade de construção de um terceiro andar com vista panorâmica da cidade

• Estrutura sólida, versátil e com excelente visibilidade

Múltiplas possibilidades de investimento
O Dallas Center é ideal para:

• Rede hoteleira: conversão em hotel ou apart-hotel moderno, aproveitando a localização estratégica

• Centro empresarial ou coworking: aproveitamento imediato das salas para escritórios ou espaços colaborativos
  
  Obs. Com rampas e elevadore para acessibilidade, também WC. 
   

• Instituições de ensino, clínicas ou centro de saúde: estrutura já preparada para múltiplas unidades funcionais

• Comércio e serviços de grande porte: prédio central, visível e de fácil acesso, com estacionamento próprio

 Por que investir?

• Localização central que conecta turismo, negócios e lazer

• Estrutura já pronta para ocupação, com salas que permitem imediata utilização ou personalização

• Grande potencial de valorização com possibilidade de expansão vertical

O Dallas Center está pronto para receber um projeto de impacto, seja na área hoteleira, empresarial, educacional ou de serviços.

Pontos Fortes

• Versatilidade de uso: pode se transformar em hotel, centro empresarial, coworking, clínica, instituição de ensino, comércio de grande porte ou misto

• Imediata rentabilidade: salas já prontas para locação ou uso, sem necessidade de grandes reformas iniciais

• Expansão estratégica: possibilidade de construir um terceiro andar, ampliando a capacidade e valorização

• Localização estratégica: une turismo, lazer e negócios em um só ponto

• Estacionamento próprio – diferencial competitivo em pleno centro

• Vista privilegiada da cidade (na expansão para o terceiro pavimento)

• Alto potencial de valorização por estar em uma região em crescimento constante

Observações do Imóvel

• Imóvel comercial localizado em área central da cidade

• Ao lado da Estação Saudade, próximo ao Shopping Palladium e ao Parque Ambiental

• Estrutura com 2 pavimentos comerciais + estacionamento no térreo

• 48 salas comerciais prontas para uso, com possibilidade de adaptação

• Estacionamento exclusivo para clientes e usuários

• Potencial construtivo para 1 pavimento adicional (terceiro andar), com vista panorâmica

• Excelente fluxo de pessoas, empresas e turistas na região

• Fácil acesso e grande visibilidade

Sobre o Bairro Uvaranas

Bem-vindo ao Uvaranas, um bairro vibrante e encantador na bela cidade de Ponta Grossa. Uvaranas é um bairro residencial em ascensão, conhecido por sua localização privilegiada, infraestrutura completa e segurança. A vida aqui é tranquila, mas nunca monótona - com uma variedade de restaurantes, lojas e parques a uma curta distância. O bairro também abriga várias escolas de alta qualidade e universidades renomadas, tornando-o ideal para famílias e estudantes. Além disso, o transporte público eficiente facilita o acesso ao centro da cidade e a outras áreas de Ponta Grossa. Mas o que realmente distingue Uvaranas é a sua comunidade calorosa e acolhedora. Aqui, você encontrará vizinhos amigáveis ??e um senso de pertencimento inigualável. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, não procure mais do que Uvaranas - onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana.

Uvaranas, em Ponta Grossa, é um bairro que se destaca pela proximidade com diversas instituições de ensino de renome, como o Colégio Estadual Prof. João Ricardo von Borell du Vernay, o Colégio Agrícola Estadual Augusto Ribas e a Elite Rede de Ensino. A educação infantil também é bem atendida, com escolas como a Escola Mun. Profª. Otacília Hasselmann De Oliveira e a Escola Prisma Arco-Íris.

O bairro é servido por uma variedade de serviços e comércios locais, como o Super Doutor para suas necessidades médicas e o Mercado Aurélio para suas compras diárias. Além disso, há diversos espaços de lazer como a Praça do Bom Jesus e a Praça Simão Nasseh.

Para os amantes do futebol, a Escola de Futebol Craques do Futuro está localizada no coração do bairro. E para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, o Giardia é um ponto verde imperdível.

Comércios especializados como Alves Auto Peças e Mercearia Nunes também estão presentes no bairro Uvaranas, trazendo conveniência aos moradores.

Em resumo, Uvaranas é um bairro completo, onde você pode viver com conforto e tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. Venha conhecer e se encantar por este lugar!