Imagine um patrimônio alinhado à solidez de uma das avenidas mais valorizadas de Pelotas, pronto para se tornar sua próxima fonte de rendimento recorrente. Este edifício comercial, com apenas 8 anos de construção, impressiona pela localização estratégica no bairro Areal, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercado, garantindo fluxo intenso e conveniência para qualquer modelo de negócio. Um convite aos investidores que buscam aliar segurança patrimonial e potencial de valorização em um dos polos mais dinâmicos da região.
Internamente, os dois pavimentos totalizam 400 m² de área privativa com distribuição inteligente: cozinha gourmet, despensa e área de convivência versátil completam o ambiente. Três banheiros PCD, elevador moderno e portão eletrônico reforçam a acessibilidade e praticidade do dia a dia. A estrutura acústica integrada em todas as dependências permite implantar academias, salões de festas, estúdios de música ou consultórios com conforto sonoro absoluto. Esse cuidado construtivo, aliado ao acabamento enxuto e funcional, reduz custos de manutenção e amplia as possibilidades de uso, traduzindo-se em maior liquidez e atratividade no mercado.
Para investidores exigentes, a relação custo-benefício se confirma pela proximidade de um entorno consolidado e fácil acesso a vias principais, assegurando ocupação rápida e alta demanda de locatários. Se você busca uma operação com potencial de alugar para diversos segmentos, este imóvel entrega flexibilidade, retorno seguro e valorização contínua. Agende sua visita e descubra como este ativo comercial pode se encaixar em sua carteira de investimentos agora mesmo!
Bairro: Areal
Areal, um bairro vibrante em Pelotas, é o cenário perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre a tranquilidade e a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro encanta com suas ruas arborizadas e a atmosfera acolhedora. Areal oferece uma variedade de comodidades à sua porta: supermercados, escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques encantadores. É o lugar ideal para famílias, com segurança robusta e uma comunidade amigável. A proximidade com o centro da cidade torna o Areal um bairro desejado, combinando o melhor dos dois mundos: a serenidade suburbana e as facilidades da cidade grande. Aqui, você encontrará casas charmosas e apartamentos modernos que se adequam a todos os estilos de vida. Invista no Areal e descubra um estilo de vida onde conforto encontra conveniência.
O Areal, em Pelotas, é um bairro que se destaca pela proximidade com importantes pontos da cidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Pelotas, perfeito para suas compras e momentos de lazer. O Parque Una Pelotas, um dos mais belos da região, é uma excelente opção para passeios ao ar livre e atividades físicas.
A educação também é um ponto forte do bairro. Aqui, você terá acesso a renomadas instituições de ensino como o Colégio Adventista de Pelotas, a Escola La Salle Pelotas e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Bibiano de Almeida. Além disso, há diversas opções para os pequenos, como o Centro de Educação Infantil Criança Amada e as escolas de Educação Infantil Magia de Viver, Mundo Criativo e Tindolelê.
A infraestrutura do bairro ainda conta com diversos mercados como o Mini Mercado Peixoto e o Progresso Mini Mercado, facilitando as compras do dia a dia. Para quem busca qualificação profissional, o Curso Vetor Pelotas é uma ótima opção.
A vida no Areal é completa com espaços culturais como a Praça da Liberdade e o Circulo Operário Pelotense. E para finalizar o dia, nada melhor que uma visita à Feira São Domingos para desfrutar dos produtos frescos da região. Invista no Areal e viva em um bairro que tem tudo ao seu alcance!
Shopping Pelotas
Parque Una Pelotas
Praça da Liberdade
Colégio Adventista de Pelotas
Escola La Salle Pelotas
Escola Municipal de Ensino Fundamental Bibiano de Almeida
Centro de Educação Infantil Criança Amada
Jose Lins Do Rego
Escola de Educação Infantil Magia de Viver
Escola Infantil Vovó Donalda
Escola de educação Infantil Mundo Criativo
Escola de Educação Infantil Tindolelê
Curso Vetor Pelotas
Escola de Educação Infantil Aprender Brincando
Carlinhos sintético
Caminhos da Baronesa
Mini Mercado Peixoto
Progresso Mini Mercado
Feira São Domingos
Circulo Operário Pelotense
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