Comercial para aluguel em Ponta Grossa / PR, Cará-cará, área construída 15.671,00

Descrição do Imóvel

🏭 Barracão Industrial para Venda ou Aluguel – Área Total de 15.671 m²

Oportunidade ideal para empresas que buscam ampla estrutura, excelente localização e possibilidade de fracionamento conforme a necessidade operacional.

📌 SOBRE O IMÓVEL

• Área construída total: 15.671,00 m²

• Possibilidade de fracionamento em:
  • Barracão 1: 12.000 m²
  • Barracão 2: 3.671 m²

• Terreno amplo com aproximadamente 45.000,00 m²

• 06 salas administrativas

• Estrutura ideal para logística, armazenamento, indústria ou grandes operações

• Espaço versátil, pronto para receber diversos segmentos

📍 SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Imóvel situado em área de expansão, próximo às principais indústrias da cidade.
Região estratégica, com fácil acesso para escoamento logístico e excelente visibilidade empresarial.

💰 SOBRE O VALOR (ALUGUEL)

Além do valor mensal de aluguel e encargos anunciados, serão acrescidos:

• Seguro contra Incêndio e Vendaval (valor sob consulta)

• FCI – Fundo de Conservação do Imóvel: 5% sobre o valor do aluguel

Valores de venda sob consulta.

Entre em contato para mais informações, agendar visita ou solicitar proposta personalizada!

Sobre o Bairro Cará Cará

A primeira coisa que faço ao abrir a porta é pegar o café na cozinha e olhar pela janela da sala. Do lado direito tem um pequeno mercado que abre às seis e vende pão quente e fruta fresca; dá pra comprar tudo antes de sair.

Depois de fechar a porta, já sinto o cheiro do asfalto molhado da Rua Dr. João Mendes. A rua é larga, com duas faixas e calçadas bem cuidadas. Levo uns três minutos caminhando até o ponto de ônibus que fica logo atrás da padaria. O ponto tem duas linhas que passam a cada dez minutos; consigo chegar ao centro da cidade em menos de vinte minutos sem precisar de carro.

No caminho para o trabalho passo pela Escola Municipal e por um parque pequeno onde crianças brincam enquanto os pais conversam nos bancos. Tem também uma farmácia que funciona 24 horas; se eu esquecer algum remédio, dou um pulo lá e volto ao ônibus sem perder horário. As casas ao redor são de dois ou três andares, com fachadas simples e varandas que dão vista para o jardim comunitário; muitos moradores têm garagem na frente ou atrás da casa.

Chegando ao escritório já são nove horas e meio. O almoço costuma ser na lanchonete da esquina da Rua Rio Branco; o prato do dia custa bem barato e fica a poucos passos do prédio onde trabalho. Depois do expediente volto para Cará Cará pegando o mesmo ônibus; às vezes dá pra caminhar até casa quando está calor, porque a avenida principal tem sombra das árvores plantadas há alguns anos.

Ao entrar novamente no apartamento sinto o ar mais fresco porque as janelas dão para um quintal compartilhado onde vizinhos costumam fazer churrasco nos fins de semana. Fecho a porta, coloco os sapatos no tapete da entrada e me preparo para assistir à série favorita antes de dormir. Esse ritmo diário não muda muito; tudo está perto, tudo é fácil de alcançar a pé ou em poucos minutos de ônibus.

Aqui a rotina flui sem pressa. O Nosso Mercadinho Antares fica a menos de 200?m da porta, é o ponto de parada para quem quer um lanche rápido ou ingredientes para a janta sem precisar pegar carro. A Escola Municipal Prof?Agenoridas?Stadler?Educação Infantil e Ensino Fundamental está a poucos passos, garante educação de qualidade para os pequenos da vizinhança e facilita a vida das famílias que moram por aqui.

A avenida principal tem duas linhas de ônibus que passam a cada dez minutos, dá pra chegar ao centro em menos de vinte minutos. A farmácia 24?h fica a três quarteirões, então não tem erro se esquecer algum remédio. O parque ao lado da escola tem um gramado bem cuidado, ideal para quem quer fazer exercício ao ar livre ou deixar as crianças brincarem.

Nos fins de semana o quintal compartilhado vira ponto de encontro, vizinhos se reúnem para churrasco e conversa. As casas têm varandas que dão vista para a rua, o que cria um clima de comunidade. Tudo está a pé, dá pra ir ao mercado, à escola e ao ponto de ônibus em menos de cinco minutos. Essa proximidade faz a vida mais leve e sem complicação.