Comercial para aluguel em Macaé / RJ, Centro, 1 banheiro, construido em 2026, área total 40,00, área construída 40,00

Descrição do Imóvel

🏭 LOJA PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE MACAÉ

💰 Valor da locação: R$ 3.000,00

🔹 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 🏢 Loja com 40 m² de área construída
• 🚪 Porta de vidro nafrente
• Banheiro
• Cozinha

Pontos Fortes

🔹 Localização e conveniências:
Região com excelente infraestrutura urbana e forte valorização:

Localizada na Rua Abreu Lima, no coração do Centro de Macaé, esta loja comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e praticidade no dia a dia.

A região é altamente movimentada, com forte presença comercial e grande circulação de pedestres e veículos. Está próxima ao Hospital Público de Macaé, à Rodoviária de Macaé e a poucos minutos da base da Petrobras, o que garante um fluxo contínuo de clientes, incluindo moradores, trabalhadores e visitantes da cidade.

O entorno conta ainda com uma ampla variedade de comércios, como farmácias, bancos, mercados, clínicas, restaurantes e lojas em geral, criando um ambiente altamente favorável para diferentes tipos de negócio.

Com 40m², a sala está totalmente reformada, com acabamento em porcelanato, teto em gesso rebaixado e já equipada com ar-condicionado, pronta para uso imediato — reduzindo custos de instalação e agilizando o início das operações.

📌 Sugestões de negócios ideais para o ponto:

• 💼 Escritório (advocacia, contabilidade, consultoria)
• 💄 Salão de beleza ou barbearia premium
• 🦷 Consultório odontológico ou clínica estética
• ☕ Cafeteria, lanchonete ou delivery
• 📱 Loja de acessórios e assistência técnica de celulares
• 🏥 Clínica de atendimento rápido (exames, fisioterapia, etc.)
• 🛍️ Loja de roupas ou utilidades

Instalar seu negócio neste ponto é garantir presença em uma das regiões mais estratégicas de Macaé, com alto potencial de retorno e crescimento sustentável.

📞 Entre em contato e agende uma visita. Aproveite esta oportunidade!
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Alexsandro Melo – Corretor de Imóveis
CRECI-RJ 058278 l CNAI 056889
📧 [email protected]
📱 (22) 98834-3525 / (22) 98869-2135
📸 Instagram: @macaeapartamentos
 

Observações do Imóvel

Segue abaixo as informações e requisitos básicos para locação:
🏠 Condições do imóvel
* Contrato com prazo mínimo de 12 meses
* Valor do aluguel com taxa inclusa:IPTU e taxa de incêndio

💡 Despesas pagas à parte
* Energia elétrica
* Gás
* Internet
* Seguro predial (quando aplicável)
📄 Documentos necessários para análise
* Documento de identidade (RG ou CNH)
* CPF
* Comprovante de renda
* Comprovante de endereço

📊 Análise financeira
* A renda não pode comprometer mais de 30% do valor mensal com o aluguel

🔐 Garantia locatícia
* Caução no valor de 2 meses de aluguel
Após o envio da documentação, realizamos a análise e retorno com as próximas etapas do processo.
 

Sobre o Bairro CENTRO

Bem-vindo ao Centro de Macaé, um bairro vibrante e pulsante que combina perfeitamente a agitação da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Este bairro cobiçado oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma ampla gama de comodidades à sua porta. Desfrute da conveniência de ter lojas, restaurantes e centros culturais a poucos passos de casa. A proximidade do belo litoral proporciona vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre. O Centro de Macaé é conhecido por sua arquitetura encantadora, ruas limpas e seguras, e um senso de comunidade acolhedor. Este bairro tem tudo o que você precisa para viver uma vida confortável e gratificante. Seja para famílias, jovens profissionais ou aposentados, o Centro de Macaé é um lugar maravilhoso para chamar de lar. Invista no seu futuro e descubra o estilo de vida excepcional que espera por você no Centro de Macaé.

Complementando, o Centro de Macaé é cercado por uma rede de saúde robusta, com o Hospital São Lucas, o Centro de Especialidades Médicas Dona Alba e o Hospital São João Batista nas proximidades. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições respeitáveis como C.E. Matias Neto, CE Luiz Reid e INSG Castelo Macaé a uma curta distância.

O Mercado Municipal de Peixes é um local imperdível para os amantes da culinária, enquanto o Shopping Tropical Plaza atende a todas as suas necessidades de compras. Para os amantes de produtos frescos, o Hortifruti oferece uma variedade incrível de frutas, legumes e verduras.

A segurança também é garantida com a presença do Hospital São Lucas - Emergência e a Casa da Criança e do Adolescente. O Centro Educacional Souza - Anglo Macaé e a Uti Neonatal Nicola Albano são excelentes opções para famílias com crianças.

Além disso, o bairro abriga a Galeria Carapebus, o Centro Odontológico da Prefeitura e escolas renomadas como Colégio Barroco Lopes e C.M. Ancyra Gonçalves Pimentel. E para completar, a Vaccini - Clínica de Vacinação está pronta para atender às suas necessidades de saúde preventiva.

Venha descobrir o que faz do Centro de Macaé um lugar tão especial para se viver!