Cobertura para venda em Porto Alegre / RS, SÃO JOÃO, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 1986, área total 306,00

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Descrição do Imóvel

✨ Cobertura Exclusiva em ótima localização no bairro São João, proximo da Sogipa e Colégio Pastor Dohms a venda na Titanium Imóveis ✨

Venha conhecer uma cobertura deslumbrante, projetada para quem não abre mão de espaço, sofisticação e momentos inesquecíveis de lazer.
Um imóvel único para quem busca espaço, conforto e lazer privativo em uma das localizações mais valorizadas de nossa capital.  

📐 O Espaço  para viver momentos inesqueciveis com a família.

6Com 226m² de área privativa esse imóvel combina perfeitamente a imponência de seus ambientes com o acolhimento de um lar planejado em detalhes:

• Área Íntima Privativa: 3 dormitórios transformados em 2, sendo 1 suíte com closet — o refúgio perfeito para o seu descanso.

• Convivência: Living e sala imponentes integrado a uma ampla cozinha, ideal para cozinhar e receber amigos. O imóvel conta ainda com 3 banheiros no total.

☀️ O Ponto Alto: Seu Lazer Privativo

A parte superior é uma celebração  a vida.
Generoso espaço com sala de jantar, cozinha e churrasqueira, banheiro completo, saúna privativa e piscina termica coberta, além de um sacada com vista perene.   

🚗 Conveniência e Segurança

• 2 vagas de garagem cobertas e devidamente escrituradas.

• Depósito privativo, garantindo a organização que você precisa.

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Titanium Imóveis Exclusivos | Curadoria de grandes histórias e patrimônios.

Pontos Fortes

Os principais pontos fortes dessa ótima localização...

•  Fica a poucos instantes da Terceira Perimetral (através da Avenida Carlos Gomes e Rua Dom Pedro II), além de possuir fácil acesso às avenidas Benjamin Constant, Assis Brasil e Farrapos. Isso garante deslocamento rápido para o Aeroporto Salgado Filho, para o Centro Histórico e para a saída da capital em direção à Freeway.

• Comércio e Conveniências Robustos: O entorno conta com uma ampla gama de serviços que simplificam o dia a dia. Há grande proximidade com grandes redes de supermercados (como o Zaffari e o Rissul), agências bancárias, farmácias de grande porte, além de estar a poucos minutos do Bourbon Shopping Assis Brasil.

• Educação e Saúde de Referência: A área é cercada por instituições de ensino tradicionais e renomadas, como o Colégio La Salle São João, o Colégio Pastor Dohms e a Faculdade Dom Bosco. No quesito saúde, há facilidade de acesso a clínicas especializadas e a hospitais de referência na região.

• Lazer e Prática Esportiva: Fica muito próxima de importantes complexos de esporte e convivência, com destaque para a Sogipa (Sociedade de Ginástica de Porto Alegre), um dos clubes mais tradicionais do estado. Opções gastronômicas diversas e a proximidade com pequenos polos de lazer e praças arborizadas complementam o bem-estar dos moradores.

Sobre o Bairro São João

Situado no coração de Porto Alegre, o bairro São João é um verdadeiro tesouro urbano, repleto de encantos e comodidades. Este bairro vibrante e acolhedor é um lugar perfeito para chamar de lar, com uma variedade impressionante de imóveis residenciais que combinam estilo clássico e moderno. A localização privilegiada do São João oferece fácil acesso a uma gama diversificada de serviços, desde excelentes escolas e hospitais até uma vasta seleção de restaurantes e lojas. Além disso, o bairro é famoso por suas áreas verdes exuberantes, proporcionando aos moradores uma sensação única de tranquilidade em meio à agitação da cidade. Se você valoriza uma vida urbana dinâmica sem abrir mão do conforto e da segurança, o bairro São João é a escolha ideal. Venha experimentar o melhor que Porto Alegre tem a oferecer!

Situado a uma curta distância do Bourbon Assis Brasil, o bairro São João é um paraíso para quem busca conveniência e variedade. Este centro comercial oferece uma gama diversificada de lojas e serviços, tornando as tarefas diárias uma brisa. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas renomadas como o Colégio La Salle São João, Colégio Pastor Dohms - Unidade Higienópolis e a Escola Estadual de Ensino Médio Professor Júlio Grau é um grande atrativo.

O bairro também abriga diversas instituições de saúde de alta qualidade, como o CCG Saúde - Matriz e o antigo Hospital Da Criança Santo Antônio, garantindo que você tenha acesso a cuidados médicos sempre que precisar. As escolas de educação infantil como Lalilu, Emei Jp Passarinho Dourado e Escola Geração Alegria proporcionam um ambiente seguro e estimulante para os pequenos.

Os amantes da natureza irão apreciar a beleza verdejante da Praça Cairú e Praça Julio Andreatta, perfeitas para passeios tranquilos ou piqueniques ao ar livre. O bairro também abriga empresas como a Silenciadores Guarany e o Golden Business, tornando-o ideal para profissionais em busca de oportunidades de emprego. Viva no bairro São João e desfrute do melhor que Porto Alegre tem a oferecer!