Chácara para venda em São Roque / SP, Pavão (Canguera), 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 10 garagens, área total 48.400,00, área construída 523,00

Descrição do Imóvel

Chácara à Venda com Alto Potencial de Renda – Ideal para Pousada, Airbnb ou Eventos | São Roque/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com estrutura pronta, grande área e alto potencial de rentabilidade em uma das regiões mais procuradas de São Roque.

Com 48.400 m² de área total e 523 m² de área construída, esta chácara reúne características ideais para exploração comercial, como turismo rural, locação por temporada (Airbnb), retiros, eventos ou pousada.

📍 Localização estratégica, próxima ao clube de tiro, com fácil acesso — fator importante para atrair hóspedes e visitantes.

🔹 Estrutura Completa para Exploração Comercial

Casa Principal:
Ambiente ideal para hospedagem premium ou sede principal:
• Sala ampla com lareira
• Sala de jantar integrada à cozinha com ilha
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Área gourmet com churrasqueira
• Piscina

Casa de Hóspedes:
Perfeita para locações independentes:
• 2 dormitórios
• Sala, cozinha e banheiro
• Banheiro externo com vestiário (apoio à piscina)

Casa de Caseiro:
Estrutura essencial para operação do imóvel:
• 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia

🌿 Diferenciais que Agregam Valor Comercial

• Lago – ideal para lazer, pesca ou valorização estética
• Ampla área verde – perfeita para eventos e experiências ao ar livre
• Curral, galinheiro e canil – potencial para turismo rural/experiência
• Depósitos e estruturas de apoio já prontas
• Construção em tijolinho maciço (alto padrão estrutural e charme rústico)
• Ambientes com forte apelo para locação por temporada

💰 Potencial de Rentabilidade

A propriedade permite múltiplas fontes de renda:
✔ Locação por temporada (Airbnb)
✔ Eventos (casamentos, aniversários, retiros)
✔ Pousada rural
✔ Espaço para day use ou lazer

💰 Valor de venda: R$ 1.500.000,00
📌 IPTU: R$ 1.200,00 (em revisão)
📌 Aceita financiamento bancário

Um imóvel pronto para gerar renda desde o primeiro dia, com estrutura completa e grande potencial de valorização.

Agende uma visita e avalie de perto essa excelente oportunidade de investimento!

Sobre o Bairro Pavão (Canguera)

Venha descobrir o bairro Pavão (Canguera), uma joia escondida na encantadora cidade de São Roque. Este bairro é um verdadeiro refúgio, repleto de tranquilidade e natureza exuberante, ideal para quem busca qualidade de vida. Aqui, você encontrará casas espaçosas e terrenos amplos, com vistas panorâmicas que irão tirar o seu fôlego. A proximidade com vinícolas renomadas e a rota do vinho torna o Pavão (Canguera) um destino irresistível para os amantes da boa mesa. Além disso, a segurança do bairro é inquestionável, proporcionando aos moradores uma sensação de paz e serenidade. A infraestrutura completa inclui escolas de alta qualidade, supermercados e uma variedade de opções de lazer. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde a beleza natural se une ao conforto urbano. O bairro Pavão (Canguera) em São Roque é definitivamente o lugar onde sonhos se tornam realidade. Invista no seu futuro e venha viver nesse paraíso!

Conheça as proximidades do bairro Pavão (Canguera), um lugar que proporciona uma vida plena e cheia de conveniências. A poucos minutos de distância, encontra-se a EMEIF "Prof. Antonio Cavaglieri", uma escola renomada que oferece educação de qualidade, garantindo um futuro brilhante para seus filhos. Além disso, a Escola do Pavão é outra excelente opção educacional próxima, proporcionando um ambiente de aprendizado enriquecedor.

A Chácara Sol Nascente é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro, perfeito para momentos de lazer e relaxamento em família. Aqui, você pode apreciar a beleza da natureza enquanto desfruta de um piquenique ao ar livre ou simplesmente relaxa sob o sol.

Para os amantes da vida ao ar livre, o Rancho dos Ipês é uma visita obrigatória. Este local encantador oferece diversas atividades recreativas e esportivas que irão manter você e sua família entretidos e ativos.

Em resumo, viver no bairro Pavão (Canguera) em São Roque significa estar cercado por natureza exuberante, ter acesso a instituições educacionais de qualidade e desfrutar de uma variedade de opções de lazer. Não perca esta oportunidade única! Invista em um estilo de vida tranquilo e próspero no bairro Pavão (Canguera).