Chácara para venda em Pelotas / RS, Fragata, área total 40.000,00

Descrição do Imóvel

💡 Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades: O Verdadeiro "Tudo em Um"

A alma desta propriedade é sua incrível capacidade de adaptação. Ela não apenas permite que você sonhe, mas oferece a infraestrutura para que você realize. Independentemente do seu projeto de vida ou de negócios, esta área de 4 hectares é a plataforma ideal:

🏭 Polo Empresarial e Logístico: O Ponto Estratégico Definitivo Sua empresa merece esta vitrine. Com fachada direta para a BR-392, o fluxo constante de veículos é a sua publicidade gratuita. Esta é a rota arterial para o Porto de Rio Grande, o que significa que seu negócio (seja um centro de distribuição, uma transportadora, um pátio de caminhões ou uma indústria) está posicionado não apenas para o sucesso local, mas para o comércio global. O escoamento da produção ou a recepção de mercadorias nunca foi tão direto. A logística aqui não é um desafio, é a sua maior vantagem competitiva.

🌾 Agropecuária: Produtividade e Renda na Porta de Casa Imagine colher alimentos frescos da sua própria terra ou ter uma pequena e seleta criação de gado. Os 4 hectares de terra fértil são um convite aberto à produtividade. Ideal para um pomar, uma horta comercial de alto valor agregado ou até mesmo para o cultivo de grãos em menor escala. Você tem espaço de sobra para plantar, criar e, graças à logística facilitada, escoar sua produção com uma eficiência imbatível. É a oportunidade de gerar renda extra ou principal, vivendo do que a terra oferece.

🏡 Moradia e Lazer: O Refúgio Perfeito com Conectividade Total E se você pudesse viver onde trabalha, ou simplesmente viver com uma qualidade de vida incomparável? A propriedade já inclui uma excelente residência, pronta para morar. Esqueça o dilema entre a paz do campo e a conveniência da cidade. Aqui, você tem ambos. Desfrute do ar puro, da privacidade de não ter vizinhos imediatos e do espaço para seus filhos e animais correrem livres, tudo isso enquanto está a minutos do centro de Pelotas e com acesso instantâneo à principal rodovia da região. É o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e dinamismo.

Sobre o Bairro FRAGATA

Bem-vindo ao Fragata, um bairro vibrante e encantador em Pelotas, repleto de charme histórico e modernidade. Localizado na cidade mais austral do Brasil, o Fragata é um bairro acolhedor, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma variedade de lojas, restaurantes e parques próximos, você terá tudo o que precisa bem ao seu alcance. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e belos jardins, proporcionando um ambiente sereno e pacífico para seus moradores. A proximidade com escolas de alta qualidade e centros médicos torna o Fragata perfeito para famílias. Além disso, a região conta com excelentes opções de imóveis, desde casas tradicionais até modernos apartamentos. Venha descobrir o que faz do Fragata um dos bairros mais desejados de Pelotas. Experimente a combinação perfeita de conforto, conveniência e charme no Fragata!

Conheça as maravilhas que cercam o bairro Fragata, em Pelotas. O bairro é abençoado com uma série de instituições educacionais de alta qualidade, como o Colégio Tiradentes da Brigada Militar de Pelotas, a EEEB Osmar da Rocha Grafulha - CIEP e a Escola Estadual de Ensino Médio Adolfo Fetter. Essas escolas são conhecidas por seus excelentes programas acadêmicos e oportunidades extracurriculares, tornando o Fragata um local ideal para famílias com crianças em idade escolar.

Além disso, o Fragata possui uma variedade de opções comerciais convenientes. O Centro Comercial Guabiroba e o Mercado Beira Rio oferecem uma ampla gama de lojas e serviços, enquanto a Padaria e Fruteira Junto e Misturado é perfeita para suas necessidades diárias.

Para aqueles que apreciam a natureza, a Praça Benjamin Gastal é um refúgio verde no coração do bairro. A proximidade com esses locais proporciona aos moradores do Fragata um estilo de vida conveniente e relaxante.

E não podemos esquecer das diversas opções de lazer para as crianças como a Escola Crescer & Aprender e a Casa da Alegria, que garantem diversão e aprendizado em um ambiente seguro.

Viver no Fragata significa ter tudo ao seu alcance: educação de qualidade, conveniência comercial, espaços verdes para relaxar e opções divertidas para as crianças. Venha descobrir o charme único do Fragata!