Chácara para venda em Marília / SP, Condomínio Campo Belo, 2 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área total 900,00

Descrição do Imóvel

Chácara em condomínio residencial fechado oferece:

• 02 Sala
• Cozinha conjugada
• 02 Dormitórios sendo 01 suite (no piso superior)
• Wc social
• Lavabo
• Área de serviço
• Piscina de adulto e para crianças
• 02 Wc na área da piscina
• Área gormet ampla com churrasqueira
• Campo de futebol
• Garagem com 04 vagas cobertas

Sobre o Bairro Condomínio Campo Belo

A primeira coisa que chama atenção no Campo Belo é a sensação de calma logo na porta de casa. As ruas são largas, o trânsito costuma ser leve e o barulho da avenida principal não invade as quadras internas. Quem busca um cantinho mais sossegado costuma chegar aqui sem precisar mudar muito o estilo de vida.

Os imóveis têm tamanho variado. Tem casas de dois e três quartos com jardim pequeno ou médio, e alguns sobrados que chegam a quatro quartos e até um espaço para home office. Os apartamentos são de um e dois dormitórios, com varanda que dá para observar a rua arborizada sem ser muito distante do corredor interno. O padrão das construções é simples, mas bem feito; nada de exageros, só acabamento que aguenta o dia a dia da família.

Na prática, o que faz a região funcionar bem são as opções que ficam por ali. Há um supermercado a duas quadras, dá pra ir a pé e ainda tem uma padaria que abre cedo para quem precisa pegar pão antes do trabalho. A escola municipal fica a cinco minutos de carro e há uma creche particular que atende crianças dos dois aos quatro anos. Para quem curte exercício ao ar livre tem um parque municipal próximo; leva cerca de dez minutos caminhando e já dá para fazer corrida ou levar o cachorro.

O público que mora no Campo Belo costuma ser formado por famílias jovens que valorizam segurança e espaço para os filhos crescerem. Também tem bastante gente aposentada que gosta da tranquilidade e da proximidade com serviços básicos sem precisar enfrentar longas viagens. O clima do bairro favorece quem quer estar perto do centro comercial de Marília mas sem o agito constante das áreas mais movimentadas.

Se você pensa em comprar um imóvel aqui, vai encontrar um lugar onde tudo está ao alcance ? escola, mercado e lazer ? e ainda tem aquela sensação de viver em um bairro pensado para o dia a dia sem pressa. Leva poucos minutos de carro para chegar ao centro da cidade e ainda dá pra resolver várias tarefas caminhando. Isso faz do Campo Belo uma escolha prática e confortável para quem quer montar uma vida estável em Marília.

Na vizinhança imediata tem duas escolas que mudam a rotina das famílias: a Chácara Maple Bear tem ensino bilíngue, com salas amplas e áreas externas onde as crianças podem brincar enquanto praticam inglês, o que reduz a preocupação dos pais de precisar de reforço extra depois da aula; a Maple Bear Villa fica a poucos minutos a pé da maioria dos apartamentos, tem turmas pequenas e um projeto pedagógico que mistura atividades artísticas e esportivas, facilitando a conciliação entre horário de trabalho e entrega dos filhos na escola. Ambas ficam perto da rua principal, então dá pra ir a pé ou de bicicleta sem enfrentar trânsito; quem mora no Campo Belo sente que ganha tempo, porque não precisa esperar ônibus nem lidar com longas caminhadas para chegar ao ponto de partida da manhã. O entorno tem ainda um pequeno parque com pista de caminhada, onde os pais podem esperar enquanto os pequenos terminam a aula, e uma padaria que abre cedo, permitindo pegar um lanche rápido antes de entrar na sala. A presença dessas escolas cria um ponto de encontro natural para vizinhos, que costumam conversar nos corredores ou nas áreas de recreação, reforçando o senso de comunidade. No fim das contas, ter duas opções de ensino de qualidade a poucos passos de casa faz com que a manhã seja menos corrida e a tarde mais tranquila, porque tudo está ao alcance de um curto trajeto.