- Código: 2972
Chácara para Venda, Condomínio Residencial Campo Belo, localizado na cidade de Marília / SP.
Condomínio Com Muito Verde e Belas Residencias Proporcionando Beleza e Conforto .
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, Sala, Cozinha, 2 vagas de garagem
Área Total de 2.500,00 m², Frente do terreno com 100,00 Metros, Fundos do terreno com 25,00 Metros.
Valor do Imóvel R$ 980.000,00
Características: Ar Condicionado, Interfone, Jardim de Inverno, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Ventilador de Teto.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha Estilo Americana, Despensa, Edicula, Escritório, Lavabo, Salas integradas (Jantar e Tv), Terraço, WC Área de Lazer.
Infraestrutura do Condomínio: Ronda Motorizada.
Lazer do Imóvel: Churrasqueira, Piscina.
Proximidades: Bancos, Bares e Restaurantes, Comércio Central, Escolas, Faculdade, Farmácias, Hospital, Igreja, Padaria, Pet Shop, Posto de Combustível, Posto de Saúde/Upa, Shopping Center, Supermercado.
Bairro: Condomínio Campo Belo
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que chama atenção no Campo Belo é a sensação de calma logo na porta de casa. As ruas são largas, o trânsito costuma ser leve e o barulho da avenida principal não invade as quadras internas. Quem busca um cantinho mais sossegado costuma chegar aqui sem precisar mudar muito o estilo de vida.
Os imóveis têm tamanho variado. Tem casas de dois e três quartos com jardim pequeno ou médio, e alguns sobrados que chegam a quatro quartos e até um espaço para home office. Os apartamentos são de um e dois dormitórios, com varanda que dá para observar a rua arborizada sem ser muito distante do corredor interno. O padrão das construções é simples, mas bem feito; nada de exageros, só acabamento que aguenta o dia a dia da família.
Na prática, o que faz a região funcionar bem são as opções que ficam por ali. Há um supermercado a duas quadras, dá pra ir a pé e ainda tem uma padaria que abre cedo para quem precisa pegar pão antes do trabalho. A escola municipal fica a cinco minutos de carro e há uma creche particular que atende crianças dos dois aos quatro anos. Para quem curte exercício ao ar livre tem um parque municipal próximo; leva cerca de dez minutos caminhando e já dá para fazer corrida ou levar o cachorro.
O público que mora no Campo Belo costuma ser formado por famílias jovens que valorizam segurança e espaço para os filhos crescerem. Também tem bastante gente aposentada que gosta da tranquilidade e da proximidade com serviços básicos sem precisar enfrentar longas viagens. O clima do bairro favorece quem quer estar perto do centro comercial de Marília mas sem o agito constante das áreas mais movimentadas.
Se você pensa em comprar um imóvel aqui, vai encontrar um lugar onde tudo está ao alcance ? escola, mercado e lazer ? e ainda tem aquela sensação de viver em um bairro pensado para o dia a dia sem pressa. Leva poucos minutos de carro para chegar ao centro da cidade e ainda dá pra resolver várias tarefas caminhando. Isso faz do Campo Belo uma escolha prática e confortável para quem quer montar uma vida estável em Marília.
Na vizinhança imediata tem duas escolas que mudam a rotina das famílias: a Chácara Maple Bear tem ensino bilíngue, com salas amplas e áreas externas onde as crianças podem brincar enquanto praticam inglês, o que reduz a preocupação dos pais de precisar de reforço extra depois da aula; a Maple Bear Villa fica a poucos minutos a pé da maioria dos apartamentos, tem turmas pequenas e um projeto pedagógico que mistura atividades artísticas e esportivas, facilitando a conciliação entre horário de trabalho e entrega dos filhos na escola. Ambas ficam perto da rua principal, então dá pra ir a pé ou de bicicleta sem enfrentar trânsito; quem mora no Campo Belo sente que ganha tempo, porque não precisa esperar ônibus nem lidar com longas caminhadas para chegar ao ponto de partida da manhã. O entorno tem ainda um pequeno parque com pista de caminhada, onde os pais podem esperar enquanto os pequenos terminam a aula, e uma padaria que abre cedo, permitindo pegar um lanche rápido antes de entrar na sala. A presença dessas escolas cria um ponto de encontro natural para vizinhos, que costumam conversar nos corredores ou nas áreas de recreação, reforçando o senso de comunidade. No fim das contas, ter duas opções de ensino de qualidade a poucos passos de casa faz com que a manhã seja menos corrida e a tarde mais tranquila, porque tudo está ao alcance de um curto trajeto.
Chácara Maple Bear
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