Casa para venda em São Roque / SP, Vila Mike, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área total 283,85, área construída 231,95

Descrição do Imóvel

Descrição:

Imóvel situado na privilegiada região da Vila Borghesi, município de São Roque/SP, em localização estratégica ao lado do renomado Condomínio Residencial Villa Borghese. O terreno possui área total de 283,00 m², com área construída de 231,95 m², distribuída de forma inteligente e versátil, atendendo perfeitamente tanto ao uso residencial quanto comercial.

Trata-se de uma edificação de excelente padrão construtivo, projetada com estrutura robusta e layout funcional, contemplando amplos cômodos e ambientes planejados. Destaca-se, especialmente, a existência de um escritório espaçoso com acesso independente, ideal para profissionais liberais ou atividades comerciais compatíveis com a região, sem prejuízo da moradia.

A residência é composta por sala ampla, cozinha planejada, dormitórios bem distribuídos, banheiros bem acabados e áreas externas bem conservadas. A disposição do imóvel no lote permite iluminação e ventilação natural, com facilidade de acesso, estacionamento e visibilidade – atributos valorizados para instalação de comércios, consultórios ou escritórios.

O imóvel se insere em zona urbana consolidada, com infraestrutura completa de serviços públicos e proximidade a empreendimentos de alto padrão, o que confere valorização constante ao local.

Pontos Fortes

Pontos Fortes do Imóvel

1. Localização Nobre

   • Situado em bairro valorizado de São Roque, ao lado do Condomínio Residencial Villa Borghese.

   • Fácil acesso a vias principais, comércio, escolas e serviços públicos.

2. Versatilidade de Uso

   • Imóvel projetado para atender tanto residência familiar quanto atividade comercial, graças ao amplo escritório com entrada independente.

3. Área Construída Relevante

   • São 231,95 m² de construção bem distribuída, sobre terreno de 283 m² — excelente aproveitamento de área.

4. Estrutura Robusta

   • Construção sólida, com laje, fundação resistente e ambientes amplos, ideal para reformas, ampliações ou adaptações.

5. Ambientes Planejados

   • Cômodos bem dimensionados, com iluminação natural, ventilação cruzada e boa disposição interna.

6. Potencial Comercial

   • Ideal para profissionais liberais (advogados, arquitetos, contadores, médicos), clínicas, coworking ou showroom residencial.

Sobre o Bairro Vila Mike

A rua principal da Vila?Mike tem calçadas largas e poucos carros passando o dia todo. As casas ficam bem alinhadas e há bastante espaço para as crianças brincarem na rua sem preocupação.

Tem escola municipal a menos de cinco minutos a pé ? a Escola Joaquim?Silva está logo ali na esquina da avenida central. Também há uma creche particular a duas quadras e um colégio técnico a dez minutos de bicicleta. Os pais costumam dizer que dá pra levar os filhos para aula sem precisar enfrentar trânsito pesado.

A segurança costuma ser motivo de conversa entre os vizinhos. Há ponto de policiamento próximo e um programa de ronda feita por moradores que se revezam nas noites de sexta?feira. As ruas são asfaltadas e têm lombada em cada entrada de casa; isso faz com que o fluxo de veículos seja bem controlado e as crianças possam andar livremente nos finais de semana.

Para o dia a dia tem mercado de bairro aberto das oito às vinte horas, padaria que entrega pão quente todas as manhãs e farmácia que funciona até tarde. Um pequeno supermercado fica a três minutos andando e resolve a maioria das compras rápidas. Se precisar de algo maior ? como eletrodomésticos ou material de construção ? há um centro comercial a oito minutos de carro pela avenida principal da cidade.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e quintal nos fundos. O preço costuma ser mais acessível que em áreas mais centrais da cidade e ainda permite ter espaço para jardim ou área de lazer privativa. O ritmo das ruas é tranquilo durante a semana; nos sábados costuma ter feira livre na praça central e as famílias aproveitam para encontrar os vizinhos enquanto as crianças correm ao redor do parquinho recém reformado.

É esse conjunto de escola perto, rua segura e comércio ao alcance dos passos que faz muitas famílias escolherem Vila?Mike para montar sua rotina diária sem grandes deslocamentos.