- Código: 006
Descubra a oportunidade de viver ou investir em um espaço que combina tamanho, localização estratégica e versatilidade. Com 300 m² de área construída, esta casa apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, projetados para proporcionar conforto e funcionalidade em cada detalhe.
Ao entrar, você encontrará salas espaçosas que recebem luz natural abundante, perfeitas para criar ambientes acolhedores ou ambientes de trabalho. Nos fundos, um salão de apoio oferece ainda mais flexibilidade, ideal para receber visitas, montar um home office ou transformar em um ponto comercial de destaque.
A localização, a poucos minutos do centro, garante fácil acesso a vias principais, boa visibilidade e fluxo constante de pessoas, atributos essenciais para quem busca potencial comercial ou um investimento seguro. A proximidade com serviços, comércio e transporte público agrega ainda mais valor ao dia a dia, facilitando rotinas e aumentando a atratividade do imóvel.
Esta casa representa mais que um lar; é uma peça estratégica no mercado, pronta para ser adaptada ao seu estilo de vida ou ao seu plano de negócios.
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Bairro: Vila Junqueira
Região: Região Central
Ponto de Referência: velorio
A rua principal de Vila Junqueira tem tudo que a gente precisa sem complicação. Tem padaria, farmácia e um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde. Dá pra fazer o lanche das crianças e ainda pegar o pão fresquinho antes da escola. O trânsito aqui não é pesado; a maioria dos moradores anda de bicicleta ou a pé, o que deixa a avenida bem tranquila.
A escola municipal fica a poucos minutos de casa. Leva uns 7 minutos a pé e tem um pátio grande onde os pequenos podem brincar depois das aulas. O caminho é plano, sem cruzamentos perigosos, e tem semáforos que dão tempo suficiente para atravessar. Os pais da rua costumam se encontrar na porta da escola para trocar ideias, o que cria um clima de confiança.
O comércio do dia a dia é bem prático. Tem um açougue que entrega carne fresca duas vezes por semana, um posto de gasolina com loja de conveniência e um ponto de ônibus que passa a cada 15 minutos. Se precisar de algo mais específico, o centro de São Roque fica a 10 minutos de carro, mas para a maioria das compras a gente nem sai do bairro. Também tem uma praça com quadra de esportes onde as crianças jogam bola enquanto os pais conversam.
Os imóveis são de tamanho variado. Tem casas de dois quartos que cabem bem para quem tem um filho pequeno e opções de três quartos com quintal para quem pensa em crescer. A maioria das construções tem garagem coberta e espaço suficiente para colocar uma bicicleta ou carrinho de bebê. O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de avenidas movimentadas, e a vizinhança costuma se reunir nos fins de semana para um churrasco na laje ou uma caminhada na praça. Por isso, quem tem filhos costuma ficar aqui por muito tempo, porque tudo que a família precisa está ao alcance de um passo.
A Santa Casa São Roque tem pronto atendimento 24?h, o que salva quem tem urgência sem precisar percorrer a cidade; a Praça da Matriz de São Roque é um parque com sombra e playground, perfeito para as crianças gastarem energia depois da aula; o Pátio Corina reúne lojas de roupa, cinema e praça de alimentação, facilitando a compra de tudo que falta na semana; a Super Auto cuida da manutenção do carro, evitando atrasos no deslocamento diário; o Educare São Roque oferece berçário, ensino infantil e fundamental?1, permitindo que os pais deixem os pequenos em um ambiente seguro e próximo de casa; o Colégio Presbiteriano São Roque ? Sistema Mackenzie entrega ensino com metodologia estruturada, ajudando na preparação para os exames finais; a Via Cerrone Centro Comercial traz um mix de comércio e serviços, o que reduz a necessidade de ir ao centro; o Fifo Mercadinho Sacola Cheia tem variedade de alimentos e itens de higiene, ideal para a reposição rápida da despensa; o Colégio Dom Pedro?I mantém turmas de ensino fundamental, garantindo continuidade sem mudanças de escola; o Hospital e Maternidade Soterô de Souza cobre atendimentos obstétricos e gerais, tranquilizando gestantes e pacientes crônicos; a EMEI Lineu Raphael Judica presta educação infantil pública, dando opção acessível às famílias; o Império dos Pães e Congelados fornece pães frescos e congelados, economizando tempo na cozinha; o Centro Saúde Especialidades reúne especialistas, evitando deslocamentos longos para consultas; a CMEI Amasília Ribeiro Lopes cuida de alunos do ensino fundamental, reforçando a rotina escolar; a Escola Primeira Estação atende à pré?escola, facilitando a transição dos bebês para o ensino regular; a Praça Heitor Bocato, com área verde e pista de caminhada, incentiva a prática de exercícios ao ar livre; a Clínica de Olhos resolve consultas oftalmológicas sem esperas, importante para quem usa óculos; o Grêmio São Roque oferece quadras esportivas, mantendo a comunidade ativa; a São José Escola de Educacional Infantil, Fundamental e Médio garante continuidade de estudos até a fase final, reduzindo mudanças; e a TOCA DO LEÃO SISTEMA EDUCACIONAL traz opções de ensino complementares, ampliando as escolhas pedagógicas para quem mora aqui.
Santa Casa São Roque
Praça da Matriz de São Roque
Praça Heitor Bocato
Grêmio São roque
Pátio Corina
Via Cerrone Centro Comercial
Super Auto - São Roque
Educare São Roque (Berçário / Infantil/ Fundamental 1)
Colégio Presbiteriano São Roque - Sistema Mackenzie de Ensino
Colégio Dom Pedro I
TOCA DO LEÃO SISTEMA EDUCACIONAL EIRELI
Fifo Mercadinho Sacola Cheia São Roque
Empório dos Pães e Congelados São Roque
HOSPITAL E MATERNIDADE SOTERO DE SOUZA
EMEI Lineu Raphael Judica
Centro Saúde Especialidades
Clínica de Olhos
CMEI Amasília Ribeiro Lopes
São José Escola de Educacional Infantil Fundamental e Medio
Escola Primeira Estação
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 006 Casa para venda em São Roque / SP, Vila Junqueira, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 8 garagens, área total 350,00, área construída 300,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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