Casa para venda em São Roque / SP, Vila Holf (São João Novo), 2 dormitórios, 1 banheiro, 6 garagens, área total 600,00, área construída 57,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade — Terreno Plano de Esquina com Casa | São João Novo — São Roque/SP

Imóvel com localização estratégica e alto potencial de valorização, situado em terreno plano de 600 m² (20m × 30m), com área construida de 57,00 m² em posição de esquina, com frente voltada para rodovia de grande circulação no Distrito de São João Novo, em São Roque/SP.

Diferenciais do imóvel:

• Terreno plano, amplo, de esquina — perfeito para construção ou aproveitamento comercial
• Frente para rodovia com ótima visibilidade
• Próximo a posto de gasolina, ponto de ônibus e comércio local
• Casa existente com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço coberta
• Vagas para 06 veiculos. 
• Quintal arborizado e espaçoso
• Muro perimetral em alvenaria com portão de acesso

Para quem é este imóvel:

• Investidor que busca terreno com localização privilegiada e potencial de valorização
• Família que deseja construir sua casa com espaço de sobra e conforto
• Empreendedor que valoriza visibilidade e fluxo de movimento na região

Localização: Rua Benedito Maurício de Andrade, 23 — Bairro São João Novo — São Roque/SP — CEP 18.140-600. Município a aproximadamente 60 km da Capital, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (SP-274).

Valor: R$ 470.000,00

 Bernadete Lisa — CRECI/SP 64.258-F 📞(11) 97588-4227 (11) 91257-2209

Pontos Fortes

• Terreno plano de 600 m² — amplo, sem aclive ou declive, facilita qualquer projeto de construção ou reforma
• Posição de esquina — maior visibilidade, duas frentes de acesso e melhor aproveitamento do lote
• Frente para rodovia — alto fluxo de veículos e pedestres, excelente para quem pensa em uso misto ou comercial
• Localização estratégica — próximo a posto de gasolina, ponto de ônibus e comércio, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (SP-274)
• Quintal arborizado — mangueiras e vegetação nativa, ambiente agradável e sombreado
• Muro perimetral em alvenaria — segurança e privacidade já garantidas
• Potencial construtivo elevado — terreno comporta ampliação significativa da área edificada
• Município em valorização — São Roque/SP é referência regional em enoturismo, turismo rural e comércio, com crescente demanda imobiliária

Observações do Imóvel

• Área construída averbada na matrícula: 57,00 m² 
• Imóvel ocupado — visitas mediante agendamento prévio com a corretora responsável
• Todas as informações estão sujeitas à conferência na matrícula atualizada e cadastro municipal