Casa para venda em São Roque / SP, Sorocamirim (Canguera), 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 132,56, área construída 150,15

Descrição do Imóvel

🏡 Casas de Alto Padrão à Venda – Conforto, Sofisticação e Qualidade de Vida

Apresentamos um empreendimento exclusivo com casas individuais projetadas para quem busca viver com elegância, segurança e bem-estar.

✨ Diferenciais do imóvel:

• 3 suítes amplas, garantindo conforto e privacidade para toda a família
• Garagem coberta para 2 veículos
• Quintal privativo, ideal para lazer e momentos ao ar livre
• Acabamento de alto padrão, com excelente qualidade e durabilidade

🌿 Área de lazer completa:

• Piscina para relaxar e aproveitar os dias de sol
• Salão de festas para comemorações especiais
• Playground para as crianças
• Espaço com churrasqueira para reunir amigos e família
• Campo gramado para atividades ao ar livre

📍 Um projeto pensado para oferecer praticidade, segurança e uma experiência única de morar bem.

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Sobre o Bairro Sorocamirim (Canguera)

A rua principal de Canguera tem asfalto bom, iluminação ao longo do dia e poucos carros nas manhãs. Crianças podem brincar na calçada sem preocupação, porque o trânsito costuma ser leve e os vizinhos costumam observar quem passa. O caminho até a padaria ou a farmácia dá pra ir a pé em poucos minutos, sem precisar ligar o carro.

A escola municipal fica a menos de 800?m da maioria das casas. Leva cerca de cinco minutos a pé, e a caminhada é segura, com faixa de pedestres bem sinalizada. Além da escola básica, há uma creche pública que atende crianças menores, o que facilita a rotina de quem tem filhos de diferentes idades. O colégio particular da região também está a menos de dez minutos de carro, caso a família prefira essa opção.

No comércio local tem mercado, padaria, lanchonete e um pequeno supermercado que cobre as necessidades do dia a dia. Há ainda uma farmácia que abre cedo e fecha tarde, e um ponto de ônibus que leva ao centro de São Roque em cerca de quinze minutos. Para quem gosta de comprar frutas frescas, o feirante da esquina vem todo sábado com produtos da região, o que reduz a necessidade de grandes deslocamentos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, muitas vezes com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a construção costuma ser simples, sem luxo exagerado. O ritmo das ruas é calmo, o barulho do trânsito é baixo e a vizinhança tem um clima de troca, com festas de rua e grupos de pais que organizam atividades para as crianças. Essa combinação de escola perto, comércio prático e ambiente tranquilo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar e criar os filhos em Canguera.

A Quinta do Jaraguá funciona como o pulmão verde do bairro; dá pra fazer caminhada, levar a criança no parquinho e encontrar os vizinhos num fim de tarde, tudo a menos de dez minutos a pé. A poucos passos da rua principal, o Centro de Saúde Municipal tem atendimento básico, vacinações e exames, o que evita a necessidade de deslocar a família para o centro da cidade. Na esquina da avenida, a Biblioteca Pública abre cedo e tem espaço para leitura, estudo e oficinas, ideal para quem quer estudar ou simplesmente relaxar com um livro. A Praça da Igreja, que fica a poucos quarteirões, reúne feiras artesanais nos fins de semana e serve de ponto de encontro para conversas rápidas entre moradores. Para quem curte manter a forma, a academia de crossfit fica a menos de 800?m e oferece treinos em grupo, o que ajuda a criar laços com a comunidade enquanto cuida do corpo. Todos esses lugares ficam dentro de um raio que dá pra percorrer a pé em cinco a dez minutos, o que deixa a rotina mais prática e reduz a dependência do carro. Essa rede de opções próximas faz com que quem mora aqui tenha tudo ao alcance, sem precisar perder tempo em deslocamentos longos.