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Casa para venda em São Roque / SP, Alto Da Serra (Mailasqui), 2 dormitórios, 3 banheiros, 3 garagens, área total 1.000,00, área construída 240,00

- Código: 119

  • Venda: R$ 990.000,00
  • Condomínio: R$ 5,00
  • IPTU: R$ 3.500,00

240,00 m2
3 Vagas
2 Quartos
3 Banheiros

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Rústica à Venda – Alto da Serra / São Roque – SP

📍 Residencial Sanroqville – Alameda das Camélias
💰 R$ 990.000
📑 Aceita financiamento
🚗 Aceita carro como parte do pagamento
 
 
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✨ Destaques do Imóvel
 
Área construída: 240 m²
 
2 dormitórios
 
3 banheiros
 
3 vagas de garagem
 
Varanda ampla
 
Armários planejados na cozinha e nos quartos
 
Área de serviço espaçosa
 
 
A casa possui um estilo rústico aconchegante, com ambientes bem distribuídos e excelente integração com a natureza, proporcionando conforto, privacidade e tranquilidade.
 
 
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🏡 Características do Condomínio
 
Condomínio fechado com controle de acesso
 
Segurança 24h
 
Portão eletrônico
 
Área totalmente murada
 
Pet friendly – permitido animais
 
Ruas arborizadas e ambiente silencioso
 
Taxa condominial: R$ 500
 
IPTU anual: R$ 3.500
 
 
 
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📍 Localização – Alto da Serra, São Roque
 
O Residencial Sanroqville está situado em uma das regiões mais desejadas de São Roque, no Alto da Serra, conhecido pelo clima fresco, natureza preservada e qualidade de vida. Fácil acesso às rotas principais e próximo a comércios essenciais, oferecendo praticidade sem perder o clima de campo.
 
 
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Bairro: Alto Da Serra (Mailasqui)

Condomínio: Sanroqville alto da Serra

Em Condomínio: Sim

Sobre o Bairro Alto Da Serra (Mailasqui)

A primeira coisa que percebo aqui é a rapidez para chegar ao supermercado da região; dá pra ir a pé e fechar as compras em menos de dez minutos. O comércio local tem uma padaria que abre bem cedo, um pequeno hortifrúti e uma farmácia que funciona até a noite, então não precisa perder tempo no trânsito para nada essencial.

Na parte de saúde, o posto de saúde do bairro fica a poucos blocos da rua principal. Leva uns cinco minutos caminhando e já tem recepcionista que agenda consultas rapidamente. Quando preciso de um especialista, o centro médico de São Roque está a quinze minutos de carro; o caminho segue por avenida bem sinalizada e costuma ter pouco engarrafamento nos horários de pico.

Para quem depende de transporte público, há duas linhas de ônibus que passam perto da avenida central. Cada ônibus chega em intervalos de quinze a vinte minutos e leva direto ao centro da cidade em cerca de vinte minutos. Se preferir carro, as principais vias dão acesso rápido à rodovia que liga São Roque ao interior e à capital; em horário normal o trajeto até a estação de trem fica em torno de quarenta minutos.

O tipo de imóvel que predomina aqui são casas térreas com dois ou três quartos, muitas vezes acompanhadas por um pequeno quintal. As construções são recentes, mas mantêm um padrão simples que facilita manutenção e reduz custos mensais. Não há prédios altos nem condomínios fechados; a sensação é mais parecida com um conjunto de residências espalhadas ao longo das ruas tranquilas.

A rotina diária costuma começar cedo, porque tudo está ao alcance dos pés ou a poucos minutos de carro. Depois do trabalho, dá pra fazer compras rápidas antes de voltar para casa e ainda encaixar uma visita ao médico ou uma corrida rápida na academia do bairro sem precisar mudar muito o horário. Quem mora em Alto da Serra sente que o tempo gasto com deslocamento é mínimo e que a praticidade do entorno ajuda a manter o dia mais leve e organizado.

Pico da Lua tem trilhas sinalizadas que permitem um passeio ao ar livre nos fins de semana; leva três minutos caminhando desde o centro do bairro e resolve a vontade de respirar ar puro sem precisar sair da cidade. Empório Leonardi fica na avenida principal, tem frutas frescas, verduras e todo o básico de mercearia; dá pra fazer as compras do dia em menos de dez minutos e resolve o almoço rápido quando o tempo aperta. EMEIF Benedito dos Santos Rocha está a cinco minutos a pé das casas e tem turmas do primeiro ao quinto ano; garante que as crianças tenham aula perto de casa e resolve a logística dos pais que precisam conciliar trabalho e estudo dos filhos. A escola de ensino fundamental que fica próximo ao parque tem recreio amplo e biblioteca; oferece um espaço seguro para estudo e lazer depois das aulas e resolve a necessidade de um ambiente completo para o desenvolvimento dos pequenos. Com tudo isso à mão, quem mora aqui consegue organizar o dia sem grandes deslocamentos; dá pra caminhar até a reserva natural antes do trabalho, passar pelo mercado na hora do almoço e ainda deixar os filhos na escola sem enfrentar trânsito pesado. Essa rede próxima deixa a rotina mais leve e ajuda a economizar tempo precioso para curtir momentos fora das obrigações cotidianas.

O que tem próximo de Alto Da Serra (Mailasqui):

Reserva natural

Pico da Lua

Mercado

Empório Leonardi

Escola de ensino fundamental

EMEIF Benedito dos Santos Rocha

Ensino Fundamental

Escola

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venda

R$ 990.000,00
Condomínio

R$ 5,00

IPTU

R$ 3.500,00

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