- Código: 117
🏢✨ OPORTUNIDADE NO CENTRO DE SANTA MARIA
📍 Rua Venâncio Aires — Centro — Santa Maria/RS
💰 R$ 425.000,00
A C&G Negócios Imobiliários apresenta este excelente imóvel misto, ideal para quem busca morar com conforto e ter seu negócio no mesmo endereço ou investir com alto potencial de valorização.
🔹 SALA COMERCIAL NA FRENTE
✅ Excelente visibilidade
✅ Banheiro privativo
✅ Garagem
✅ Ideal para comércio, consultório ou escritório
🏠 CASA NOS FUNDOS — CONFORTO E ESPAÇO
Área privativa aproximada: 203 m²
O imóvel conta com:
🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛋️ Sala de estar aconchegante
🚿 Banheiro social
🧺 Lavanderia
🔥 Área coberta com churrasqueira — perfeita para reunir a família
🚪 Portão eletrônico
🌿 Lindo quintal entre a sala comercial e a casa, proporcionando:
✨ Excelente ventilação e iluminação
✨ Espaço de convivência
🏊 Espera para piscina
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — CENTRO
✔ Próximo a mercados e atacados
✔ Farmácias nas proximidades
✔ Posto de combustível
✔ Ponto de ônibus
✔ Fácil acesso a toda a cidade
💡 Ideal para:
✨ Moradia + negócio próprio
✨ Investidores
✨ Profissionais liberais
✨ Quem busca imóvel versátil no Centro
💰 R$ 425.000,00
Entre em contato e agende uma visita!
Estamos localizados na Avenida Júlio de Castilhos, nº 239, Sala 08, Galeria Rohde, Centro, Restinga Sêca, RS.
Contate-nos pelos fones: (55) 999428282 ou (55)991617387
Site: cegnegociosimobiliarios.imb.br
Facebook: C&G Negócios Imobiliários
Instagram: @cgimoveis.rs
C&G Negócios Imobiliários
CRECI/RS 27156 J
Bairro: Centro
Situado no coração de Santa Maria, o bairro Centro é uma joia urbana vibrante, repleta de charme e história. Esta localização privilegiada oferece um estilo de vida inigualável, com fácil acesso a uma variedade impressionante de amenidades e atrações. Desfrute da conveniência de estar a poucos passos de excelentes restaurantes, lojas exclusivas, instituições culturais e muito mais. O Centro também é lar de belos parques e espaços verdes, proporcionando um refúgio tranquilo em meio ao burburinho da cidade. As residências aqui são tão diversas quanto a própria comunidade, variando desde apartamentos modernos até casas históricas restauradas. Além disso, o Centro é conhecido por sua forte sensação de comunidade e vizinhança amigável. Viver no Centro de Santa Maria significa desfrutar do melhor que a vida urbana tem a oferecer, sem sacrificar o conforto e a tranquilidade. Descubra o Centro - seu novo lar espera por você!
O Centro de Santa Maria é uma localização privilegiada, cercado por uma infinidade de comodidades. Próximo ao Royal Plaza Shopping e ao Santa Maria Shopping, você terá acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento de alta qualidade. A proximidade com o Calçadão de Santa Maria oferece uma experiência única de compras ao ar livre, enquanto o Shopping Independência (Camelódromo) é um paraíso para os amantes de barganhas.
A saúde e o bem-estar são prioridades aqui, com vários hospitais e clínicas nas proximidades, incluindo o Complexo Hospitalar Astrogildo de Azevedo, a Policlínica Wilson Aita e o Hospital de Caridade Alcides Brum. Além disso, o VITTA Center e a Vida Card Santa Maria estão à disposição para cuidar da sua saúde.
Para as famílias, a educação é uma parte vital da vida no Centro. Com várias escolas e colégios renomados nas proximidades, como o Colégio Marista Santa Maria, Colégio Estadual Manoel Ribas, Instituto Estadual de Educação Olavo Bilac e Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria Rocha, você terá a certeza que seus filhos estão recebendo a melhor educação possível.
Para os amantes da natureza, o Parque Itaimbé oferece um espaço verde tranquilo para relaxar e desfrutar do ar livre. E não podemos esquecer da Praça Saldanha Marinho - um ponto cultural e social vibrante no coração do bairro.
Venha viver no Centro - onde conveniência, cultura e comunidade se encontram.
Royal Plaza Shopping
Santa Maria Shopping
Shopping Independência (Camelódromo)
VITTA Center
HCAA - Complexo Hospitalar Astrogildo de Azevedo
Policlínica Wilson Aita
Hospital de Caridade Alcides Brum
Vida Card Santa Maria
Calçadão de Santa Maria
Parque Itaimbé
Praça Saldanha Marinho
UFFA Mercado 24h
Colégio Marista Santa Maria
Colégio Estadual Manoel Ribas
Instituto Estadual de Educação Olavo Bilac
Totem Vestibulares - Santa Maria
Escola Básica Estadual Cícero Barreto
Colégio Franciscano Sant'Anna
Colégio Coração de Maria
Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria Rocha
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