Casa para venda em Santa Maria do Herval / RS, Morro Closs, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 garagem, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

Casa com vista panorâmica no bairro Morro Closs – Santa Maria do Herval

Residência charmosa, localizada a apenas 2 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a supermercado, posto de combustível e hospital.

Características do imóvel:

• Área construída: 90 m²
• Terreno: 415 m²
• Posição solar: Frente sul
• Vista panorâmica: Sacada com vista para o centro da cidade

• 2 dormitórios
• Sala de estar com sacada panorâmica
• Cozinha
• Banheiro com box de vidro
• Área externa com churrasqueira
• Garagem coberta no subsolo
• Lavanderia (piso bruto na parte inferior)
• Pátio arborizado com árvores frutíferas

• Piso cerâmico em todos os ambientes
• Calçadas em bloqueto
• Localização tranquila e prática

Sobre o Bairro Morro Closs

Morro Closs tem uma escola municipal a poucos quarteirões da maioria das casas; dá pra chegar a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um colégio particular a menos de dez minutos de carro. As crianças costumam ir caminhando porque as ruas são largas e bem iluminadas, sem trânsito pesado nos horários de saída e volta da aula.

A segurança das vias costuma ser elogiada pelos pais que moram aqui. Há um posto da polícia comunitária próximo ao centro e vizinhos que se conhecem há anos costumam vigiar as calçadas. O ambiente deixa os adultos tranquilos para deixar os filhos brincarem na rua sem preocupação excessiva.

No dia a dia o comércio cobre o essencial sem precisar sair do bairro. Tem padaria aberta cedo, mercearia que entrega em até duas horas e farmácia que funciona até à noite. O mercado maior fica a três quadras e dá pra ir a pé ou de bicicleta em menos de dez minutos; assim não falta nada para quem precisa fazer compras rápidas ou preparar o almoço da família.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. Os lotes são medianos, permitindo jardins pequenos ou área para brincar. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais da cidade e ainda há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar típico da região.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com um leve movimento de moradores que circulam entre escolas, comércios e áreas de lazer como o parque municipal ao lado do rio. Essa combinação faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos, criando uma comunidade onde todo mundo conhece todo mundo e compartilha o cotidiano sem pressa demais.