Casa para venda em Porto Alegre / RS, Tristeza, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 179,00, área construída 179,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade na Tristeza:
Ampla casa residencial localizada na Rua Professor Joaquim Louzada, quase esquina com a Rua Dr. Mário Totta. Uma localização privilegiada na Zona Sul, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. O imóvel necessita de reforma (principalmente pintura geral), oferecendo um excelente potencial de valorização e personalização.

Destaques do Imóvel

• Configuração flexível: Vários cômodos com possibilidade de estruturar até 4 dormitórios.
• Salas amplas: 2 ambientes integrados, sendo um deles conectado à cozinha.
• Área externa: Pátio frontal e lateral privativos.
• Estacionamento: Garagem com capacidade para até 4 carros.

• Lareira  na sala.
• Churrasqueira para momentos de lazer.
• Sistema de aquecimento de água por junker.
• Lavanderia separada e funcional.

• Frente: 12,00 metros
• Frente a fundos: 21,00 metros

• Próxima à Avenida Otto Niemeyer
• Próxima à Avenida Cavalhada
• Próxima à Avenida Wenceslau Escobar

• Documentação: Casa escriturada e com matricula .
• Negociação: Estuda-se propostas.

Sobre o Bairro Tristeza

Desfrute de uma vida tranquila e aconchegante no encantador bairro Tristeza, em Porto Alegre. Apesar do nome, este é um bairro que exala alegria e satisfação. Com uma localização privilegiada à beira do Rio Guaíba, o Tristeza é conhecido por suas vistas panorâmicas de tirar o fôlego e pôr do sol deslumbrante. É um bairro residencial tranquilo, com uma variedade de casas charmosas e apartamentos modernos disponíveis para todos os gostos. As ruas arborizadas e a atmosfera pacífica tornam este lugar perfeito para famílias e aqueles que buscam um refúgio da agitação da cidade grande. Com excelentes escolas, uma variedade de restaurantes saborosos e lojas locais únicas, você encontrará tudo o que precisa bem na sua porta. Além disso, com fácil acesso ao transporte público, você estará conectado a todas as partes de Porto Alegre. Viva no Tristeza e experimente a verdadeira felicidade de viver em um bairro que oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha descobrir o seu novo lar no Tristeza!

Localizado a uma curta distância do Shopping Paseo Zona Sul, o bairro Tristeza oferece um estilo de vida conveniente e repleto de opções. Com uma variedade de instituições educacionais próximas, como o Colégio Mãe de Deus, a Escola Estadual de Ensino Médio Padre Reus e o Colégio e Pré-vestibular Unificado Zona Sul, é um lugar ideal para famílias com crianças em idade escolar. As escolas bilíngues Mosaico e Portinari também estão nas proximidades, proporcionando uma educação global para seus filhos.

Para as necessidades diárias, o Mercado Arvorezinha está a poucos passos de distância. Para lazer e atividades recreativas, o Tristezense Piscina Clube oferece instalações excelentes. As crianças vão adorar a Escola Tartaruguinha Verde e a Escola Infantil Pequeno Príncipe, enquanto os adultos podem aproveitar os cursos no Universitário Zona Sul.

O bairro também abriga a Escola Creare e a Escola Estadual de Ensino Fundamental Monsenhor Roberto Landell De Moura. A Praça MW é um espaço verde encantador para relaxar e desfrutar do ar livre. A proximidade da Escola Casa Ânima - Educação Infantil torna este bairro ainda mais desejável para famílias jovens. Viva no Tristeza e desfrute da combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial.