Casa para venda em Porto Alegre / RS, Jardim São Pedro, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 3 garagens, área construída 183,70

- Código: 2655

Venda: R$ 875.000,00
IPTU: R$ 2.800,00

390,00 m²

3 Vagas

3 Quartos

1 Banheiro

1 Suíte

Descrição do Imóvel

CASA 3D com SUÍTE - NOVA - BAIRRO JARDIM SÃO PEDRO DIVISA COM PASSO DA AREIA

O local mantém aquele clima de bairro residencial onde se consegue resolver a vida a pé, entre uma praça e outra, mas com a conveniência de estar conectado ao fluxo da zona norte de Porto Alegre. Esta CASA não é uma reforma de aproveitamento de estrutura. A antiga residência foi demolida para dar lugar a uma construção NOVA, pensada para quem valoriza a solidez de um imóvel atualizado e com TUDO NOVO. Inclusive com fundações que permitem a construção de mais um andar. Apresenta 3 dormitórios, sendo 1 suíte e com CLOSE e uma bela SACADA frontal; a planta de 135,53 m² privilegia a circulação de ar e a entrada de luz natural, garantindo que o sol percorra os ambientes da manhã até o fim da tarde. É o tipo de projeto que entrega espaços integrados e uma cozinha ampla, onde a rotina da família acontece sem aperto, complementada pelo conforto da lareira nos dias frios e pela praticidade de estar SEMI MOBILIADA. Possui JUNKER para água quente.

A área externa funciona como um segundo endereço dentro da própria casa. O pátio é generoso, com árvores frutíferas e uma piscina posicionada para aproveitar o máximo do sol. Nos fundos, a EDÍCULA de 48 m² foi transformada em um salão de festas independente, equipado com churrasqueira, parrilla e espaço para uma MESA de SINUCA, além de contar com um quarto extra e banheiro próprio. Essa configuração oferece uma privacidade estratégica, permitindo receber visitas. Tem 3 VAGAS de garagem, sendo 1 coberta. Ainda conta com um escritório com banheiro (sala para seu comércio) com total silêncio em relação à área social principal Se você busca entender como esses espaços se conectam pessoalmente, podemos agendar uma visita para percorrer o imóvel com calma.

Estuda-se IMÓVEL de MENOR valor como parte de pagamento.

Bairro: Jardim São Pedro

Sobre o Bairro Jardim São Pedro

A rua principal do Jardim São Pedro tem calçadas largas e poucos carros nas manhãs, o que deixa o caminho para a escola bem tranquilo para as crianças. A Escola Estadual Prof. José Carlos fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um pátio grande onde os pequenos brincam depois das aulas.

Nas redondezas tem também uma creche municipal e um colégio particular a poucos minutos de caminhada. Isso facilita muito quem tem filhos em diferentes faixas etárias; não precisa enfrentar trânsito pesado nem ficar horas no carro para levar ou buscar os pequenos.

Os imóveis aqui são predominantemente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser suficiente para colocar um quintal ou uma área de lazer simples. Os condomínios fechados têm portaria e câmeras nas entradas, o que aumenta a sensação de segurança para quem tem crianças correndo pela rua.

No dia a dia, o comércio atende bem às necessidades da família: padaria com pão fresquinho abre cedo, há um mercado de bairro que vende tudo o que falta para o jantar e algumas farmácias próximas facilitam emergências. Um parque municipal fica a cerca de dez minutos andando; lá tem pista de caminhada e brinquedos ao ar livre, ótimo para gastar energia depois da escola.

Muitos moradores permanecem aqui porque o ritmo das ruas combina tranquilidade com praticidade. Não falta opção de transporte público ? linhas de ônibus passam a cada dez minutos ? e ainda é fácil chegar ao centro em quinze minutos de carro. Essa combinação faz do Jardim São Pedro um lugar onde a rotina familiar flui sem grandes complicações.

O que tem próximo de Jardim São Pedro:

Hospital

Hospital Cristo Redentor

Ambulatório Hospital Cristo Redentor

Entrega HCR

Escola

Instituto São Francisco - Pallotti

Escola de Educação Infantil Mimo De Gente

Colégio Romano São Mateus

Conecta Pré-Vestibular ENEM e UFRGS

Alcivio Tênis

Pré-escola

EMEI da Vila Floresta

Escola de ensino fundamental

EEEM PROFESSOR SARMENTO LEITE

EEEF PROFESSOR CARLOS RODRIGUES DA SILVA

Repartição pública

EEEF Gonçalves Dias

Mecânica para carros

Dallas Imports Autopeças

Centro médico

Clínica São Lucas

Shopping center

Shopping Passo d'Areia

Centro Commercial Victoria

Mercado

Mercado e Padaria Barão

Parque

Praça Arco Verde

Praça Antônio Amábile

Supermercado

Fruteira do Alemão

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venda

R$ 875.000,00

IPTU

R$ 2.800,00

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