Casa para venda em Porto Alegre / RS, Jardim Itu, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, construido em 1983, área total 310,00, área construída 195,00

Descrição do Imóvel

Casa térrea com terraço e garagem para 4 carros no Jardim Itu – Porto Alegre

Com uma planta funcional e ambientes amplos, a casa oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. As duas salas são espaçosas e aconchegantes, perfeitas para momentos de convivência, descanso ou para receber amigos e familiares.
A cozinha ampla é ideal para quem gosta de cozinhar e compartilhar bons momentos. O imóvel também conta com  ar-condicionado instalado e dependência de empregada, agregando praticidade ao cotidiano.
Na parte externa, um agradável terraço convida você a relaxar, tomar um chimarrão no fim da tarde, cultivar um jardim ou criar um espaço gourmet para reunir quem você ama.
A garagem acomoda 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, churrasqueira, lavanderia, dependência completa e pátio.
 
Destaques do bairro Jardim Itu
O Jardim Itu é conhecido por sua atmosfera residencial, segurança e excelente infraestrutura. É um bairro que combina tranquilidade com fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Assis Brasil, Baltazar de Oliveira Garcia, Protásio Alves e Avenida do Forte, facilitando o deslocamento para diversas regiões de Porto Alegre.
A região oferece uma ampla variedade de serviços e conveniências, incluindo:

• Supermercados, farmácias, bancos e comércio diversificado.
• Escolas públicas e particulares de excelente qualidade.
• Academias, praças e áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre.
• Restaurantes, cafeterias e opções gastronômicas para toda a família.
• Fácil acesso aos shoppings Iguatemi, Bourbon Country, Bourbon Wallig e aos principais hospitais da cidade.
• Transporte público eficiente e rápida ligação com o aeroporto e demais regiões de Porto Alegre.

Pontos Fortes

Pontos fortes do bairro Jardim Itu

• 🌳 Bairro residencial, tranquilo e muito arborizado.
• 📈 Região em constante valorização imobiliária.
• 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade, como Protásio Alves, Assis Brasil, Baltazar de Oliveira Garcia e Avenida do Forte.
• 🛒 Excelente infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, bancos, padarias e lojas.
• 🏫 Ótimas opções de escolas, creches e cursos na região.
• 🏥 Proximidade de hospitais, clínicas e centros médicos.
• 🛍️ Fácil acesso aos shoppings Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig.
• 🌿 Praças, áreas verdes e espaços para caminhadas e atividades ao ar livre.
• 🍽️ Diversidade de restaurantes, cafeterias e opções gastronômicas.
• 🚌 Transporte público eficiente, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de Porto Alegre.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Ambiente familiar, seguro e acolhedor, ideal para quem busca qualidade de vida.
• 🚴 Ruas largas e arborizadas, proporcionando um excelente ambiente para caminhadas, corridas e passeios de bicicleta.
• 🏡 Predominância de casas e condomínios residenciais, garantindo mais privacidade e tranquilidade.
• 💼 Localização estratégica, permitindo acesso rápido ao centro e às principais zonas comerciais da cidade.
• 💰 Excelente opção tanto para morar quanto para investir, devido à alta procura e ao potencial de valorização da região.

Observações do Imóvel

Observações sobre o bairro – Jardim Itu

O Jardim Itu é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte de Porto Alegre, conhecido por suas ruas arborizadas, ambiente predominantemente residencial e excelente qualidade de vida.

Entre os principais diferenciais da região, destacam-se:

• Bairro tranquilo e ideal para famílias.
• Fácil acesso às avenidas Protásio Alves, Assis Brasil, Baltazar de Oliveira Garcia e Avenida do Forte.
• Ampla oferta de supermercados, farmácias, bancos e comércio local.
• Próximo aos supermercados Zaffari, Asun e Carrefour.
• Diversas opções de escolas públicas e particulares, além de creches e cursos.
• Fácil deslocamento para os shoppings Iguatemi, Bourbon Country e Bourbon Wallig.
• Próximo a hospitais e clínicas, oferecendo mais comodidade no dia a dia.
• Praças arborizadas, áreas para caminhadas e espaços de lazer ao ar livre.
• Boa oferta de restaurantes, padarias, cafeterias e serviços.
• Transporte público de fácil acesso, conectando o bairro a diferentes regiões da cidade.
• Região com constante valorização imobiliária, tornando-se uma excelente opção tanto para morar quanto para investir.
• Excelente infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas, iluminação pública e diversos serviços essenciais nas proximidades.

Sobre o Bairro Jardim Itu

Situado no coração de Porto Alegre, o Jardim Itu é um bairro encantador que oferece uma vida tranquila e repleta de conveniências. Este refúgio urbano é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente sereno e agradável. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés charmosos. Para os amantes do esporte e da natureza, o Jardim Itu abriga belos parques e áreas verdes para atividades ao ar livre. A segurança é outro ponto forte deste bairro, tornando-o perfeito para famílias e aqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Com fácil acesso a transportes públicos e vias principais, morar no Jardim Itu significa estar perto de tudo que Porto Alegre tem a oferecer. Descubra o prazer de viver em um bairro que combina qualidade de vida, conveniência e segurança em um só lugar - Jardim Itu, seu novo lar em Porto Alegre!

O Jardim Itu, em Porto Alegre, é um bairro privilegiado por sua localização estratégica. Próximo a importantes pontos como o Salvados Baltazar 547 e a COL Estadual Prof Elmano Lauffer Leal, o bairro oferece fácil acesso a serviços essenciais. Para as famílias com crianças, a proximidade com escolas de renome como Escola Estadual de Ensino Médio Itália, Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Pepita de Leão e Escola de Ensino Fundamental Santa Doroteia Planalto é um grande atrativo.

A região também é conhecida por seus espaços verdes, como o Parque Vinte de Maio e a Praça das Amoras, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. A Praça da República é outro ponto de destaque, ideal para passeios tranquilos no final da tarde.

A vida cotidiana no Jardim Itu é facilitada pela presença do SPINELLI HORTIFRUTI e do Mercado, Padaria, Fruteira e Açougue Cejec - Rede AMMPA, garantindo praticidade para as compras do dia a dia. E para quem busca opções de ensino infantil, o bairro conta com excelentes escolas como a Escolinha da Vovó Escola de Educação Infantil e a Educare Escola de educação Infantil.

Com todas essas conveniências ao seu redor, viver no Jardim Itu é sinônimo de qualidade de vida e conforto. Venha descobrir o que este encantador bairro tem a oferecer!