Casa para venda em Pelotas / RS, Simões Lopes, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 367,54, área construída 142,54

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade imperdível para você que busca conforto, espaço e uma localização privilegiada!

Apresentamos esta excelente casa com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 3 dormitórios confortáveis
🛋️ Sala de estar acolhedora
🍽️ Sala de jantar ampla, perfeita para reunir a família
🍳 Cozinha funcional
🧺 Lavanderia
🚿 Banheiro social
🔥 Espaço gourmet com churrasqueira — o cenário ideal para momentos de lazer e confraternização

🚗 Vaga de garagem coberta para 2 carros + 1 vaga de estacionamento
🌞 Imóvel ensolarado, com jardim e pátio, proporcionando aconchego e bem-estar

📍 Localização estratégica: próximo ao IFSul e a apenas 15 minutos do centro da cidade.

💡 Uma casa completa, pronta para morar e viver grandes momentos!

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Sobre o Bairro Simões Lopes

A escola municipal fica a duas quadras da maioria das casas aqui; dá pra levar a criança a pé em menos de cinco minutos e ainda tem a creche da própria associação de bairro logo ao lado. Os pais costumam aproveitar o horário de saída para trocar uma ideia na praça que tem brinquedo e banco para quem espera o ônibus.

As ruas são largas e bem sinalizadas. O trânsito diminui bastante depois das oito da manhã e o fluxo de carros nas tardes é leve. Há poucos cruzamentos sem semáforo e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças que brincam nas calçadas. Por isso o sentimento de segurança costuma ser alto e as mães se sentem à vontade para deixar os pequenos andando sozinhos até a escola ou o mercado mais próximo.

No comércio do dia a dia tem padaria com pão fresquinho aberto desde cedo, supermercado que abre às seis da manhã e farmácia que nunca fecha antes das oito da noite. A mercearia da esquina aceita cartão e tem frutas da feira toda segunda?feira; dá pra fazer tudo sem precisar pegar carro. Se precisar de roupa ou material escolar, há loja de roupas infantis a três quarteirões e papelaria que entrega em casa em até duas horas.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O preço médio ainda está abaixo do centro da cidade e há opções com quintal pequeno ou grande, dependendo do tamanho da família. O ritmo das ruas não é corrido; as pessoas costumam conversar na porta ao passar e há grupos de pais que organizam jogos no final de semana. Essa proximidade cria um clima de vizinhança que costuma manter as famílias por vários anos.

Se você busca um lugar onde tudo esteja ao alcance dos pés e onde o ambiente seja tranquilo para criar filhos, Simões Lopes entrega isso sem complicação.