- Código: EM000560
OPORTUNIDADE ÚNICA NA COHAB TABLADA – IDEAL PARA MORADIA E COMÉRCIO
Se você procura um imóvel com forte potencial residencial e comercial, esta é a escolha perfeita! Localizado em esquina estratégica, próximo ao conhecido Ronaldo Lanches, farmácia e escola — um ponto ideal para quem deseja empreender ou investir.
📍 Terreno amplo de esquina com duas casas no mesmo pátio
💼 Perfeito para:
✔ Morar e abrir seu próprio negócio
✔ Investir em locação residencial
✔ Ter renda dupla no mesmo imóvel
✔ Transformar em uma única casa ampla
✨ Diferenciais:
✔ Entradas independentes
✔ Luz e água separadas
✔ Pátios individuais
✔ Excelente visibilidade para comércio
🔹 Casa de esquina (necessita reforma geral):
* Sala de estar
* 2 dormitórios
* Banheiro
* Cozinha
* Área de serviço
* Garagem
* Pátio
* Peças semi prontas no andar superior
🔹 Sobrado:
* Sala de entrada
* 2 dormitórios
* Banheiro
* Sala de estar com cozinha integrada
* Área de serviço e lavanderia
* Hall com escada
* Sacada
* Garagem
* Pátio frontal
📍 Localização privilegiada em rua pavimentada, com fácil acesso e rodeado por comércios, serviços essenciais e grande circulação de pessoas.
🚫 Não aceita financiamento
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Bairro: Cohab Tablada
Em Condomínio: Não
A rua principal da Cohab Tablada tem um fluxo tranquilo, sem muita agitação de carros. Nas manhãs costuma ter poucos veículos e as crianças conseguem atravessar com segurança porque há faixas bem sinalizadas e motoristas que respeitam o limite de velocidade. A vizinhança costuma ser calma; os moradores costumam conversar na calçada e manter o ambiente sob vigilância natural.
Para quem tem filhos em idade escolar, a vantagem está na proximidade da Escola Municipal José de Alencar, que fica a menos de dez minutos a pé. Também tem uma creche pública bem avaliada logo ao lado da quadra de esportes. Os pais costumam levar os pequenos caminhando ou de bicicleta, sem precisar enfrentar trânsito pesado. Quando surge alguma necessidade extra?escolar, há um colégio particular a quatro quarteirões, acessível em poucos minutos de carro.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. A maioria tem garagem para um carro e um quintal pequeno que serve para as crianças brincarem sob supervisão dos pais. O preço do aluguel costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. As construções são recentes, com acabamento padrão e boa ventilação natural.
O comércio do dia a dia cobre praticamente tudo que se precisa: padaria aberta cedo, supermercado com frutas frescas e açougue ao virar da esquina. Também tem farmácia 24 horas e algumas lojas de roupas infantis que facilitam as compras rápidas. Para quem gosta de sair nos fins de semana, há um parque municipal próximo onde as crianças podem correr livremente enquanto os pais aproveitam para caminhar ou fazer um piquenique.
Esses elementos ? escola perto, ruas seguras e tudo ao alcance dos pés ? são os que fazem as famílias escolherem ficar na Cohab Tablada e sentirem que o bairro atende às necessidades cotidianas sem complicação.
Por aqui tem a Eeem Dr?Antonio?Leivas?Leite, que cuida da educação fundamental dos pequenos; dá pra ir a pé e não precisa perder tempo no trânsito. A poucos quarteirões fica o Colégio Ivanir?Dias, onde quem busca ensino público tem tudo à mão, sem precisar viajar para outra região. A Igreja Nossa?Senhora?Das?Dores funciona como ponto de encontro e ainda resolve questões de documentação e assistência social quando necessário.
Para os bebês tem a Escola de Educação Infantil Caminho do Saber, que garante creche e atividades pedagógicas próximas da casa; o mesmo vale para a Escola de Educação Infantil Baobá, que oferece um ambiente seguro para as primeiras descobertas. O Ensino Fundamental Dom?Antonio?Zattera cobre o ensino médio e prepara os adolescentes para o futuro sem longas deslocações. Já a E.E.Infantil Sonho Encantado cuida das crianças menores com turmas reduzidas e atenção personalizada.
No dia a dia, o comércio está bem distribuído. A Mercearia Novo?Milênio traz produtos frescos e básicos; o Armazém Tablada completa a oferta com itens de despensa em quantidade razoável. O Mini Mercado KRÜGER e o Mini Mercado Müller são opções rápidas para lanches ou compras de última hora. O Mini Mercado e Açougue Sacolão resolve quem precisa de carne fresca sem ir longe. O Mercado e Fruteira Avenida oferece frutas da estação direto da feira; o Mercado São?Jorge tem uma variedade de alimentos industrializados que facilita o preparo das refeições. O Mercado & Rações JP serve tanto famílias quanto quem tem pets, garantindo ração e petiscos ao alcance dos moradores.
Para quem usa carro ou bicicleta, a Borracharia Águia fica perto da via principal e resolve emergências com pneus em poucos minutos. Quando o tempo livre aparece, a Praça Josimar?Rosado?da?Silva?Tavares serve como parque onde as crianças brincam e os adultos aproveitam para caminhar ou fazer um piquenique tranquilo.
Eeem Dr Antonio Leivas Leite
Colégio Ivanir Dias
Nossa Senhora Das Dores
Escola de Educação Infantil Caminho do Saber
Esc Est Ens Fun E Medio Dom Antonio Zattera
E.E.Infantil Sonho Encantado
Escola de Educação Infantil Baobá
MERCEARIA NOVO MILÊNIO
Armazém Tablada
Mini Mercado KRÜGER
Mini Mercado e Açougue Sacolão
Mini Mercado Müller
Mercado e Fruteira Avenida
Mercado São Jorge
MERCADO & RAÇÕES JP
Borracharia Aguia
Praça Josimar Rosado da Silva Tavares
R$ 1.205,00
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: EM000560 Casa para venda em Pelotas / RS, Cohab Tablada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 434,00, área construída 204,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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