Casa para venda em Novo Hamburgo / RS, Ideal, 4 dormitórios, 3 banheiros, 4 garagens, área construída 266,92

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Exclusiva no Bairro Ideal – Novo Hamburgo/RS

Apresento uma excelente oportunidade de adquirir uma ampla residência com alto potencial comercial, localizada em uma das regiões mais estratégicas de Novo Hamburgo. Situada próximo à Rua Sete de Setembro e com fácil acesso à BR-116, essa propriedade une localização privilegiada, estrutura diferenciada e inúmeras possibilidades de uso.

Com 858,00m² de terreno e 266,92m² de área construída, o imóvel se destaca por já estar adaptado para clínica de idosos, oferecendo a infraestrutura ideal para quem deseja investir em um negócio sólido e de alta demanda.

✨ Destaques do imóvel:

• 4 dormitórios e até 10 ambientes bem distribuídos, que podem ser facilmente adaptados a consultórios, salas de atendimento ou áreas administrativas.

• Cozinha americana, sala de jantar e sala de estar íntima, proporcionando versatilidade na utilização dos espaços.

• Ampla área externa com pátio gramado e churrasqueira, ideal tanto para lazer quanto para futuras ampliações.

• Garagem com capacidade para 3 veículos.

• Estrutura que permite a permanência de animais de estimação, o que amplia as possibilidades de uso residencial ou misto.

A propriedade já conta com itens como ar-condicionado, lavanderia, depósito, ambientes integrados e janelas amplas que garantem boa iluminação e ventilação natural.

💰 Valor: R$ 900.000,00
Um investimento que une espaço, localização estratégica e a possibilidade de transformar o imóvel em um negócio altamente rentável.

📅 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único!

Observações do Imóvel

CASA NO MOMENTO ENCONTRA-SE ALUGADA PARA LAR DE IDOSOS.

Sobre o Bairro Ideal

Viva a tranquilidade e o conforto no bairro Ideal, um dos mais charmosos de Novo Hamburgo. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida repleta de conveniências, segurança e qualidade de vida. As ruas arborizadas e tranquilas são perfeitas para quem busca paz e sossego sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. O Ideal possui uma infraestrutura completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas diversas. Para os amantes do esporte e da natureza, o bairro conta com praças bem cuidadas e espaços para atividades ao ar livre. O Ideal é perfeito para famílias que buscam um lugar seguro para criar seus filhos ou para jovens profissionais que desejam estar perto das facilidades urbanas. Viver no bairro Ideal é ter a certeza de uma vida tranquila e prazerosa em Novo Hamburgo. Descubra o seu novo lar no bairro Ideal!

damental Professor Francisco Xavier Kunst.

No bairro Ideal, você estará cercado por instituições de ensino renomadas como a E.E.E.M. Osvaldo Aranha, Escola Presidente Nilo Peçanha, Escola Municipal Imperatriz Leopoldina e o Colégio i with i, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com a Fimec, um dos maiores eventos do setor coureiro-calçadista, é um atrativo para profissionais e entusiastas da área.

A infraestrutura do bairro também conta com o Super Lorenzi e a WFLLA CARNES, oferecendo produtos frescos e de qualidade para suas refeições diárias. O Largo Público Sebastião dos Reis é um espaço de lazer para toda a família, enquanto o Caminhódromo do Ginásio de Esportes Alberto Mosmann é perfeito para quem gosta de se exercitar ao ar livre.

O bairro Ideal também abriga centros educacionais especializados como o Curso Aprovação e a Aurora Educacional - Centro de Idiomas - Escola de Música - Informática - Inglês. Para os amantes da natureza, a Asben e os Jardins e Gramas Hamburguesa Ltda oferecem belos espaços verdes. E para as crianças, a Escola Recanto da Criança proporciona um ambiente seguro e divertido para aprendizado e crescimento.

Descubra o charme do bairro Ideal em Novo Hamburgo, um lugar onde conveniência encontra tranquilidade!