- Código: CDGV086
CASA À VENDA NO RESIDENCIAL VILLA ANGOSTURA, BAIRRO HAMBURGO VELHO - NOVO HAMBURGO VELHO/RS
Casa geminada de alto padrão localizado no histórico bairro de Hamburgo Velho, ideal para quem busca facilidade e qualidade de vida. Com 160 m², o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. Próximo a Av. Mauricio Cardoso, Hospital Unimed, FEEVALE, Parcão, EEEF Antonio Vieira, Instituição Evangélica Pindorama e a Instituição Evangélica Fundação. Conta também com proximidades em restaurantes com gastronomia diversificada, mercados e academias.
O imóvel oferece:
- 3 quartos, sendo 1 suíte máster com closet e 2 Demi suítes;
- Aquecedores de toalha nos banheiros;
- Área de estar e jantar integradas com churrasqueira;
- 2 vagas de garagem;
- Água quente em todas torneiras;
- Aberturas dos dormitórios automatizadas (controle remoto); Fechadura principal de acesso eletrônica (digital/biométrica); Espera para Split, sala e dormitórios;
- Aberturas em alumínio preto;
- Pé direito duplo no estar;
- Espera para abastecimento carro elétrico;
- Energia fotovoltaica instalada e regularizada junto a RGE (Detalhes no memorial descritivo);
- Espera para lareira;
- Espera para piscina/ofurô;
- Lavabo;
- Lavanderia;
Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
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Bairro: Hamburgo Velho
Em Condomínio: Sim
Bem-vindo ao Hamburgo Velho, um dos bairros mais charmosos e históricos de Novo Hamburgo. Este bairro pitoresco é um verdadeiro tesouro imobiliário, oferecendo uma combinação única de tradição e modernidade. Aqui, você encontrará casas elegantes e bem preservadas que exalam o charme do velho mundo, além de uma variedade de comodidades modernas ao seu alcance. Com suas ruas arborizadas, lojas locais encantadoras e uma atmosfera acolhedora, Hamburgo Velho é o lugar perfeito para quem busca um estilo de vida tranquilo sem abrir mão da conveniência urbana. A proximidade com escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques agradáveis torna este bairro ainda mais atraente para famílias e jovens profissionais. Experimente a sensação de viver em uma comunidade unida onde todos se conhecem pelo nome. Venha para Hamburgo Velho e descubra o que faz deste bairro um dos lugares mais desejados para se viver em Novo Hamburgo.
Situado estrategicamente perto do Hospital Regina e do Doctor Center - Novo Hamburgo, o bairro Hamburgo Velho oferece fácil acesso a serviços de saúde de alta qualidade. Para quem valoriza a educação, a proximidade com instituições renomadas como IENH - Unidade Fundação Evangélica, Colégio Santa Catarina, Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini e IENH - Unidade Pindorama é um grande atrativo. Além disso, o bairro abriga escolas infantis como Pingo de Gente e EMEI Negrinho Do Pastoreio, proporcionando opções excelentes para as famílias.
O Parcão de Novo Hamburgo, um dos espaços verdes mais apreciados da cidade, fica nas proximidades, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A Praça Monsenhor Edmundo Backes também está a uma curta distância, ideal para passeios tranquilos e atividades recreativas.
Para as necessidades diárias, o Mercado SETE está convenientemente localizado no bairro. E para aqueles que buscam apoio especializado, a APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo também está próxima.
Hamburgo Velho é mais do que um bairro; é uma comunidade vibrante e acolhedora que tem tudo para oferecer. Com uma mistura única de charme histórico e conveniência moderna, é verdadeiramente um lugar para chamar de lar.
Hospital Regina
Doctor Center - Novo Hamburgo
Doctor Clin Novo Hamburgo - Centro Médico APS
Parcão de Novo Hamburgo
Praça Monsenhor Edmundo Backes
IENH - Unidade Fundação Evangélica
Colégio Estadual Senador Alberto Pasqualini
IENH - Unidade Pindorama
EMEB São Jacó
APAE-Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de Novo Hamburgo
COL ESTADUAL ENG IGNACIO CHRISTIANO PLANGG
APM da Escola Municipal Pres Afonso Pena
Escola Samuel Dietschi
EBCV - Escola Batista Cristo é a Vida
Colégio Santa Catarina
EEEF Antônio Vieira
Pingo de Gente educação infantil
CRECHE MUNICIPAL VOVO WERNO
EMEI Negrinho Do Pastoreio
Mercado SETE
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