Descrição do Imóvel

🏡 EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E CONFORTO EM UM SÓ LUGAR!

Imóvel diferenciado, ideal para quem busca amplitude, privacidade e uma estrutura completa para viver e receber com conforto.

📐 Terreno com 450 m²
🏠 Aproximadamente 400 m² de área construída

✨ Destaques do imóvel:
✔️ 03 suítes amplas
✔️ 01 quarto adicional
✔️ 02 quartos de empregados
✔️ Casa anexa independente com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço
✔️ Salão com aproximadamente 50 m² (10m x 5m)
✔️ Sala de ginástica
✔️ Sala de apoio com telão integrada à área da piscina
✔️ Espaço gourmet
✔️ Ateliê
✔️ Varanda superior com 25 m² (5m x 5m)
✔️ Vaga para 03 carros
✔️ 04 banheiros e 07 lavabos

Um imóvel único, com ambientes versáteis para atender famílias grandes, receber convidados ou até mesmo desenvolver atividades profissionais e de lazer no mesmo espaço.

💰 Valor de venda: R$ 3.790.000,00

Sobre o Bairro Camboinhas

A praia de Camboinhas atrai quem curte mar e tranquilidade; o clima ali já dá uma sensação de espaço que costuma faltar nas áreas mais centrais da cidade. O lado prático começa logo na rua onde você mora: as avenidas são largas o suficiente para as crianças brincarem na calçada sem risco de carros velozes e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que facilita o caminho até a escola.

Para quem tem filhos em idade escolar, a escolha fica mais fácil porque tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Professora Maria Lúcia fica na mesma quadra da maioria dos blocos residenciais e dá pra ir a pé em dois minutos. Se preferir ensino privado, o Colégio Santa Luzia está a cerca de 800 metros; leva uns dez minutos andando ou três de bicicleta. As rotas são bem sinalizadas e há ciclovias que conectam as vias principais ao centro do bairro.

Nas ruas do bairro o trânsito costuma ser leve nos horários de pico; isso significa que um passeio ao supermercado ou à farmácia não vira um drama. O Mercadão Camboinhas tem tudo que uma família precisa ? frutas frescas, laticínios e padaria ? e fica a menos de três minutos da maioria dos condomínios. Há ainda uma padaria artesanal que abre cedo e entrega café para quem quer levar os pequenos para a escola sem pressa.

Se a ideia é ter opções de lazer sem precisar sair do bairro, há quadras poliesportivas e um parque infantil ao lado da praia que funciona até o final da tarde. Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois quartos com varanda; ambos costumam ter vagas de garagem e segurança na portaria. Esse conjunto de facilidades faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por tempo longo, porque tudo o que precisam está ao alcance do carro ou dos próprios pés.