Casa para venda em Marília / SP, Jardim Guarujá, 3 dormitórios, 1 banheiro, 2 garagens, área total 250,00

Descrição do Imóvel

Os dez metros de frente deste terreno de 250 m² no Jardim Guarujá entregam de imediato o que investidores mais procuram: espaço real para manobra arquitetônica em um bairro consolidado. A estrutura atual conta com três dormitórios e duas salas, mas a configuração exige uma reforma estrutural para se adequar ao padrão atual de mercado. É o tipo de imóvel buscado por quem prefere comprar pelo valor da terra e da estrutura básica para depois lucrar com a revenda ou locação após a atualização. A metragem lateral de 25 metros permite um aproveitamento de planta que muitos condomínios verticais da região não conseguem entregar.

A liquidez aqui está amarrada à localização em Marília e à escassez de terrenos com essas dimensões prontos para receberem um retrofit. O perfil de inquilino para uma casa renovada nessa área é de famílias que buscam a segurança de um bairro tradicional, mas não abrem mão de uma garagem com duas vagas e quintal privativo. A valorização na região é consistente e o cálculo de retorno sobre o investimento em reforma se mostra bem favorável, dado que a estrutura já existente reduz o custo de construção do zero. Se você entende de números e obra, vale a pena agendar um horário para avaliar o potencial do projeto.