Casa para venda em João Pessoa / PB, Brisamar, 3 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, área total 392,00

Descrição do Imóvel

Em um mercado cada vez mais segmentado entre imóveis exclusivamente residenciais e espaços puramente comerciais, propriedades capazes de unir moradia, atividade profissional e potencial de geração de renda tornaram-se ativos extremamente valorizados.

Localizada no Brisamar, um dos bairros mais nobres, consolidados e estratégicos de João Pessoa, esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, versatilidade e localização privilegiada. Um imóvel que se adapta a diferentes momentos da vida e a diversos perfis de utilização, atendendo perfeitamente famílias, profissionais liberais, empresários e investidores que buscam segurança patrimonial e flexibilidade de uso.

Além da confortável estrutura residencial, o imóvel possui um espaço comercial em funcionamento, agregando potencial de renda imediata e ampliando significativamente as possibilidades de aproveitamento da propriedade.

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🏡 UM IMÓVEL QUE ACOMPANHA SEUS PLANOS

Construída sobre um terreno de 392m², com excelente testada de 14 metros, a propriedade se destaca pela sua presença, versatilidade e potencial de valorização.

Seu projeto permite diferentes configurações de utilização, seja como residência familiar, sede profissional, clínica, escritório, espaço corporativo ou modelo híbrido que integra moradia e atividade empresarial em um único endereço.

✔ Terreno amplo com 392m²

✔ Frente diferenciada de 14 metros

✔ Construção sólida e bem conservada

✔ Arquitetura atemporal

✔ Ambientes amplos e bem distribuídos

✔ Excelente ventilação e iluminação natural

✔ Possibilidade de uso residencial, comercial ou misto

✔ Potencial para modernização e atualização estética

✔ Elevada liquidez patrimonial em região valorizada

Uma característica cada vez mais procurada por quem deseja liberdade para adaptar o imóvel às suas necessidades atuais e futuras.

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🏠 PAVIMENTO TÉRREO | INTEGRAÇÃO, FUNCIONALIDADE E VERSATILIDADE

Os ambientes sociais foram concebidos para proporcionar conforto, praticidade e múltiplas possibilidades de utilização.

✔ Ampla sala para até três ambientes

✔ Lavabo

✔ Cozinha funcional

✔ Despensa

✔ Área de serviço

✔ Dependência completa de serviço

✔ Espaço comercial já implantado e em funcionamento

A configuração do pavimento permite integrar perfeitamente atividades profissionais ao cotidiano residencial, preservando conforto e privacidade.

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🏠 PAVIMENTO SUPERIOR | CONFORTO E PRIVACIDADE

A área íntima oferece ambientes espaçosos, ventilados e acolhedores para toda a família.

✔ 03 quartos amplos

✔ 02 suítes

✔ Banheiro social

✔ Varanda ampla integrada aos dormitórios

✔ Excelente iluminação natural

✔ Ventilação cruzada permanente

Uma distribuição que proporciona conforto, privacidade e qualidade de vida para os moradores.

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📍 BRISAMAR | LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU PATRIMÔNIO

Reconhecido por sua excelente infraestrutura e localização estratégica, o Brisamar figura entre os bairros mais valorizados de João Pessoa.

Sua posição privilegiada permite deslocamento rápido para a orla, centros comerciais, escolas, clínicas e principais corredores viários da cidade.

✔ Bairro nobre e consolidado

✔ Próximo às praias de Manaíra, Tambaú e Cabo Branco

✔ Fácil acesso às avenidas Ruy Carneiro e Epitácio Pessoa

✔ Cercado por clínicas, escolas, supermercados e farmácias

✔ Excelente mobilidade urbana

✔ Região de constante valorização imobiliária

✔ Forte demanda para uso residencial e profissional

Uma localização que agrega conveniência, visibilidade e segurança patrimonial.

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📈 UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, EMPREENDER OU INVESTIR

Imóveis com perfil híbrido, capazes de unir residência, atividade profissional e geração de renda, são cada vez mais escassos em regiões nobres de João Pessoa.

Esta propriedade oferece exatamente essa combinação: espaço, localização, versatilidade e potencial de valorização, permitindo diferentes estratégias de ocupação e investimento.

Uma oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio sólido, adaptável e preparado para acompanhar novos projetos e oportunidades.

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📲 AGENDE SUA VISITA

👨‍💼 Mesquita Filho
📞 (83) 99922-9401
📋 CRECI 1521-F | 625-J

Sobre o Bairro Brisamar

Bem-vindo ao Brisamar, um bairro encantador na vibrante cidade de João Pessoa. Este é um local privilegiado, com uma mistura perfeita de tranquilidade e conveniência. Brisamar é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente fresco e relaxante. É ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, mas não quer abrir mão das comodidades urbanas. O bairro possui uma variedade de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. A proximidade com o centro da cidade torna a vida aqui ainda mais conveniente. Além disso, o bairro está a poucos minutos das belas praias de João Pessoa, oferecendo uma oportunidade única para desfrutar do sol e do mar. Em Brisamar, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a paz e a tranquilidade de um bairro residencial e as vantagens de viver perto do centro da cidade. Venha para Brisamar e experimente o verdadeiro significado de viver bem!

No coração de Brisamar, você encontrará uma série de comodidades e instituições de renome. O Hospital de Emergência e Trauma Senador Humberto Lucena e o Eco Medical Center Cartaxo estão a poucos minutos de distância, garantindo que cuidados médicos de alta qualidade estejam sempre ao seu alcance.

Para as famílias, a escolha de escolas é excepcional. Com o Colégio Evolução, Colégio GGE - João Pessoa, Colégio Motiva Miramar, Via Colégio e Curso, CEEEA Sesquicentenário, Colégio New Way, Berçário Mãe Coruja e Educação Infantil, Escola Sempre-Viva, Colégio Kairós - Epitácio, Escola Luz, Colégio Meta Kids Jardim Luna, Escola Filhos do Sol e Colégio Século - Miramar todos nas proximidades. Essas instituições oferecem uma educação robusta que prepara os jovens para um futuro brilhante.

O bairro também é abençoado com espaços verdes encantadores como a Praça da Muriçoca - um local perfeito para piqueniques em família ou passeios relaxantes. Para aqueles que buscam conveniência no varejo, o TECHNE MALL BRISAMAR está próximo e oferece uma variedade de lojas para atender às suas necessidades.

E para as crianças mais novas, o Espaço Desenvolver - Educação Infantil e Prime's Cool são excelentes opções para iniciar sua jornada educacional.

Em Brisamar, tudo o que você precisa está ao seu alcance. Venha descobrir por que tantas pessoas adoram chamar este bairro de lar.