Casa a Venda na Zona Sul em Ilha Solteira - R$ Valor R$ 130 mil reais.
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🔹Garagem p/ Veículos;
🔹Sala de Estar;
🔹03 Dormitórios;
🔹Banheiro Social;
🔹Sala de Jantar;
🔹 Cozinha;
🔹 Área Serviço e quintal.
📍 Localizada no Passeio Itu, n° 411 - Zona Sul - Ilha Solteira, São Paulo.
WILLIAN FERNANDES: Imóveis & Engenharia
🔹Corretor de Imóveis - CRECI 232747-F
🔹Engenheiro Cívil - CREA/SP 5069909241 CREA/MS 60138.
Celular/whatsapp 📲 (18) 997913258.
www.willianfernandsimoveis.com.br
Bairro: Zona Sul
A zona sul tem duas escolas públicas a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. A creche municipal fica logo na esquina da Rua das Flores, e a escola fundamental está na Rua das Palmeiras. Para quem prefere ensino privado, a escola de idiomas e a colégio católico ficam a dois quarteirões, dá pra chegar caminhando em menos de dez minutos.
As ruas são tranquilas, tem pouco trânsito nas manhãs e nas tardes. Os pais costumam deixar os filhos brincarem na calçada sem preocupação, porque a vizinhança costuma se conhecer e a presença de vizinhos sempre ajuda a manter o ambiente seguro. Há um parque municipal com pista de caminhada e quadras de futsal, o que faz a criançada gastar energia antes de voltar para a lição de casa.
No dia a dia, o comércio está bem distribuído. Tem padaria, açougue e supermercado de bairro a menos de três minutos de carro, e a feira livre aparece duas vezes por semana na praça central. O ponto de ônibus fica na esquina da Rua das Acácias, dá pra ir ao centro da cidade em cerca de quinze minutos. Se precisar de farmácia ou clínica, há uma unidade de saúde a quatro quarteirões, também a pé.
Os imóveis aqui são principalmente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção costuma ser sólido, com áreas externas que permitem as crianças brincar livremente. O preço dos aluguéis e das vendas ainda está abaixo da média da cidade, o que atrai famílias que buscam mais espaço sem precisar gastar muito. O ritmo das ruas é calmo, mas tem movimento suficiente para que tudo esteja ao alcance. Por isso, muitas famílias acabam ficando por aqui, porque tudo que precisam está por perto e a sensação de comunidade faz a diferença no dia a dia.
Pra quem mora aqui, o Hospital Regional de Ilha Solteira tem pronto atendimento de emergência e consultas gerais, o que facilita o cuidado diário sem precisar viajar longe. O Hospital Da Pele traz especialização em dermatologia, ideal para quem tem questões de pele e quer tratamento próximo de casa. Doctorbike, com sua clínica de fisioterapia e reabilitação, ajuda quem precisa de acompanhamento pós?lesão ou prevenção de dores.
O Ilha Shopping fica a poucos minutos a pé e reúne lojas de vestuário, supermercado e cinema, dando opções de lazer e compras sem carro. No mesmo raio, o MINI SHOPPING NORTE oferece padarias, farmácias e pequenos comércios, ótimo para quem quer resolver o dia a dia rápido. O MINI SHOPPING PLAZA SUL traz ainda mais variedade de serviços, como academias e cafés, perfeito para quem gosta de mudar o ambiente sem sair do bairro.
A Escola Urubupungá tem ensino fundamental de qualidade, atendendo muitas famílias que buscam proximidade para os filhos. A E.E Arno Hausser também oferece educação básica, facilitando a rotina escolar a poucos quarteirões. A Escola LEA foca em projetos de leitura e artes, dando um diferencial cultural às crianças. O Colégio Anglo de Ilha Solteira traz preparação para vestibulares, atraindo quem pensa no futuro acadêmico. O Colégio Euclides da Cunha tem tradição no ensino médio, mantendo a comunidade escolar bem ligada. O E.M.E.I. Patinho d'água e o E.M.E.I. Pequeno Polegar atendem à primeira infância, permitindo que os pais deixem os pequenos perto de casa. O Instituto Donadelli oferece cursos técnicos, ampliando opções de formação profissional. A Escola Estadual Ilha Solteira tem ensino regular e atividades extracurriculares, fortalecendo a rede pública. A ILHA SUB ATIVIDADES SUBAQUÁTICAS MERGULHO EM HIDRELÉTRICAS traz aulas de mergulho e ciência, uma curiosidade que desperta interesse dos jovens.
O ABBS ? EMEF Pofª Benedita Brito da Silva funciona como repartição pública, facilitando o acesso a documentos e serviços municipais. A República CabôCaqui também oferece atendimento administrativo, reduzindo a necessidade de deslocamentos para outras áreas. O Parque da Mantiqueira ? Cidade das Crianças tem brinquedos e áreas verdes, proporcionando espaço para as famílias brincarem ao ar livre. O PARQUE PIAUÍ, com trilhas e áreas de piquenique, serve como ponto de encontro para caminhadas e momentos de descanso. Cada um desses lugares está a menos de 1?km, então dá pra ir a pé ou em poucos minutos de carro, tornando a vida no bairro bem prática.
Hospital Regional de Ilha Solteira
Ilha Shopping
MINI SHOPPING NORTE
MINI SHOPPING PLAZA SUL
Parque da Mantiqueira - Cidade das Crianças
PARQUE PIAUÍ
ABBS - EMEF Pofª Benedita Brito da Silva
República CabôCaqui
Escola Urubupungá
Escola LEA
Colégio Anglo de Ilha Solteira
Colégio Euclides da Cunha
Instituto Donadelli
Escola Estadual Ilha Solteira
ILHA SUB ATIVIDADES SUBAQUÁTICAS MERGULHO EM HIDRELÉTRICAS
E.E Arno Hausser
E.M.E.I. Patinho d'água
E.M.E.I - Pequeno Polegar
Hospital Da Pele
Doctorbike
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