Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana, 6 dormitórios, 9 banheiros, 6 suítes, 14 garagens, construido em 1989, área total 628,42, área construída 641,22

Descrição do Imóvel

Cond. Residence Park - 6 suítes, 90% térrea, gourmet e SPA com sauna e ofurô!

• A/T: 628,42 m²
• A/C: 641,22 m²
• Valor de Venda: R$ 2.870.000,00
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.693,90 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 4.543,00 ano, cobrado em 12 x de R$ 378,63 (cobrado via administradora, pois o IPTU é do condomínio todo)
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1989

Descrição do imóvel:

• LINDA CASA ÚNICA NO RESIDENCE PARK! VENHA CONHECER!
• DIFERENCIADA DOS PADRÕES DO CONDOMÍNIO: PELO PROJETO ARQUITETÔNICO EXCLUSIVO. PELO SEU TAMANHO MAIOR, POR SER 90% TERREA, TER 6 SUÍTES E PRIVACIDADE TOTAL. 
• No "centro" do condomínio, em um final de rua tranquila sem saída, em meio a muita natureza e com 3 palmeiras no jardim.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com persianas e telas nos quartos.
• Pisos e tábuas largas, cerâmica, granito com molduras em madeira, porcelanato e Miracema.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Porta social dupla em madeira.
• Casa avarandada, bem arejada, envidraçada e iluminada.
• Living integrado para 6 ambientes, com lavabo.
• Estar, Lareira central redonda, Bar com armário, pia e balcão, jantar, sala de almoço e home theater com armários mais reservada.
• Copa cozinha planejada com bancada, 2 cubas inox, balcão e despensa.
• 6 SUÍTES NO TOTAL com armários e a master com closet. 
• 5 SUÍTES - TÉRREO.
• 1 SUÍTE E ESCRITÓRIO - PISO SUPERIOR com ar-condicionado e 2 acessos: pelo hall íntimo - escada de madeira e pela área de serviço - escada caracol. 
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes bidê e box de vidro, sendo a master jardinzinho e hidro. 
•  SPA - No corpo da casa:
• Deck com Ofurô redondo para 8 pessoas. 
• Sauna úmida para 6 pessoas.
• Ducha circular. 
• Vestiário. 
• Salão de festas com anexo gourmet: churrasqueira, forno de pizza e espaço com coifa, já preparado para forno e fogão a lenha.
• Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque, quarto e banheiro de serviço
• Oficina. 
• Garagem para 14 vagas, sendo 4 cobertas + um grande pátio para até 10 carros. 
• Aquecimento: gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.

Sobre o Bairro Granja Viana

Bem-vindo à Granja Viana, um oásis de tranquilidade e beleza na vibrante cidade de Cotia. Este bairro exclusivo oferece uma qualidade de vida incomparável, com uma mistura perfeita de amenidades urbanas e encantos naturais. Aqui, a sofisticação encontra a simplicidade em harmonia perfeita. Desfrute da proximidade com centros comerciais de alto padrão, restaurantes gourmet e escolas de excelência.

A Granja Viana é conhecida por suas ruas arborizadas, casas charmosas e condomínios luxuosos, proporcionando privacidade e segurança para seus moradores. O bairro também se orgulha de seu forte senso de comunidade e laços vizinhos estreitos.

Para os amantes da natureza, a presença do Parque Teresa Maia oferece uma fuga serena do ritmo acelerado da vida urbana. Além disso, a facilidade de acesso às principais rodovias torna o deslocamento para São Paulo uma tarefa simples.

Invista em um estilo de vida privilegiado na Granja Viana - um bairro que verdadeiramente tem tudo para oferecer. Venha viver onde a qualidade de vida é prioridade e cada dia traz novas oportunidades para explorar e apreciar.

A Granja Viana é cercada por uma variedade de amenidades locais, tornando-a um local ideal para famílias, casais e indivíduos que valorizam a conveniência e o estilo de vida de alta qualidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Granja Vianna e o Open Mall The Square, oferecendo uma infinidade de opções de compras, restaurantes e entretenimento.

A educação é uma prioridade na Granja Viana, com escolas renomadas como a Escola Pitangueiras, Maple Bear Granja Viana, EE Vinicius de Moraes e Colégio Espaço Day Care - Unidade Granja Viana. O Instituto de Desenvolvimento Infantil Ana de Sá e a Escola Tangará também estão nas proximidades, proporcionando excelentes oportunidades educacionais para crianças.

Para as necessidades do dia a dia, o Atacadão está convenientemente localizado no bairro. O Granjardim Centro Comercial oferece uma variedade de lojas e serviços locais. Para cuidados médicos, o C.E. Recanto Suave e Gran Vacinas estão prontos para atender você e sua família.

O Espaço Granja Viana e o Ei Florescer - Berçário e Educação são ótimos lugares para atividades recreativas. O Instituto Mastro oferece aulas de música enquanto a Escola Dinho Tennis Granja Viana promove a prática do esporte. Não perca os eventos da Feira da Praça - Open Mall The Square - Granja Viana ou um passeio relaxante no Pátio Viana II. O Cras Recanto Suave está sempre pronto para ajudar a comunidade local. Finalmente, o Espaço Monet - Granja Viana oferece um local encantador para eventos especiais. Venha descobrir a vida na Granja Viana!