Casa para venda em Cotia / SP, Granja Viana II, 4 dormitórios, 7 banheiros, 2 suítes, 6 garagens, construido em 2001, área total 1.000,00, área construída 482,30

Descrição do Imóvel

Cond. Granja Viana II (Glebas IV/V) – 4 suítes. Estilo rústico iluminado e espaçoso!

• Endereço do imóvel: Avenida das Palmas, 395 - Condomínio Granja Viana II - Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia/SP - CEP: 06706-225
• (Endereço do condomínio: Av. José Giorgi, 610 - Granja Viana II, Cotia - SP, 06707)
• A/T: 1.000,00 m² (frente e fundos: 20 m / laterais: 50 m).
• A/C: 482,30 m².
• Valor de Venda: R$ 2.295.000,00
• Valor de Condomínio: R$ 915,00 (Out/24)
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.820,45 ano à vista ou 12 x de R$ 632,52
• Permuta: Estuda até 50% do valor - Imóvel(is) nas Cidades de São Paulo, Guarujá ou Santos (SP)
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2001

Descrição do imóvel: (fornecido pela Corretora responsável)

• Linda casa em estilo rústico, construção robusta e atemporal. Excelente localização, próxima do lago e na parte central do condomínio.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada, com linda vista.
• Áreas social e íntima isoladas, com acesso exclusivo da área de serviço para a área dos dormitórios no piso superior.
• Jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço para horta.
• Living para 4 ambientes: sala de estar, sala da lareira, sala de jantar, home theater. Todos com acesso aberto para a área de lazer com pátios, jardim, piscina e churrasqueira.
• Lareira revestida com mármore.
• Suíte master com grande closet e vista maravilhosa para o condomínio.
• Suíte máster com banheira.
• 4 dormitórios suítes, sendo 2 suítes com closets.
• Lavabo e banheiro da suíte principal com tampo em mármore.
• Banheiros com armário, box de vidro, louças e metais Deca.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em tábuas largas de madeira (ipê) na área social, área íntima e dormitórios; cerâmica na cozinha e banheiros, cimento queimado na área de externa e de lazer.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Escada caracol que dá acesso do living para o mezanino no piso superior.
• Escada de alvenaria revestida de madeira (ipê), guarda corpo de ferro e madeira.
• Dois terraços, um na área íntima e outro integrado a área de lazer.
• Escritório.
• ESPAÇO MULTIUSO - HOME OFFICE / HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, ateliê, estúdio. Atualmente com uma oficina espaçosa, montada e organizada.
• Cozinha ampla repleta de armários planejados, com sala de almoço, bancada em granito, duas cubas e gabinetes.
• Despensa
• Espaço gourmet com pia, forno para pizza, churrasqueira e espaço para instalação de freezer e fogão.
• Piscina de 4X8 metros com revestimento em vinil.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
• Vestiário / Banheiro da área de lazer.
• Oficina espaçosa, montada e organizada.
• Canil.
• 2 depósitos independentes.
• Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.
• Aquecimento central de água: Solar c/ suporte elétrico - boiler de 500lts.
• Sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: fossa

Características (quadro resumo):

• Área de Terreno – 1.000,00 m²
• Área Construída - 482,30 m²
• 3 pavimentos
• Totalmente mobiliado
• 4 suítes
• Armário embutido
• Armário embutido no quarto
• 7 banheiros
• Armário no banheiro
• Banheira
• Box blindex
• Garagem coberta e descoberta para até 6 vagas
• Ambientes integrados
• Biblioteca
• Sala de almoço
• Sala de jantar
• Sala grande
• Lareira
• Escritório
• Cozinha grande
• Armário na cozinha
• Espaço Gourmet com Churrasqueira, Forno e Lenha e Pia
• Área de serviço
• Depósito
• Varanda
• Closet
• Quintal
• Piscina privativa
• Banheiro de serviço
• Vista panorâmica para a montanha
• Escada
• Muro e grade
• Aceita animais
• Árvore frutífera
• Piso de madeira e frio
• TV à cabo
• Ventilação natural
• Ar-condicionado

Sobre o Bairro Granja Viana II

Venha descobrir o Granja Viana II, um bairro deslumbrante em Cotia, repleto de charme e tranquilidade. Com uma localização privilegiada, oferece fácil acesso a São Paulo, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade suburbana. O Granja Viana II é conhecido por suas ruas arborizadas, parques pitorescos e uma comunidade acolhedora. Com uma variedade de imóveis de alta qualidade, desde casas modernas até mansões luxuosas, este bairro tem algo para todos. Além disso, possui uma ampla gama de comodidades locais, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes requintados e centros comerciais sofisticados. Se você valoriza um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso às comodidades da cidade grande, o Granja Viana II é o lugar ideal para você. Não perca a oportunidade de viver em um bairro que oferece uma vida segura e confortável em meio à natureza exuberante. Granja Viana II: onde a vida floresce em harmonia com a natureza.

Aproveite a proximidade com o renomado Colégio Via Sapiens, uma instituição de ensino reconhecida por seu alto padrão educacional. A UBS Parque Alexandra e a Abthi Assistência Médica estão a poucos minutos de distância, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Para as famílias com crianças pequenas, o Pichotinho Berçário e Escola Infantil - Unidade Granja Viana, CE Ho Deh Kong e o Centro de Educação Infantil Fraldinhas & Cia oferecem um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento dos pequenos.

As compras diárias são facilitadas pela presença do Mercadinho e Panificadora Gabrielli e Vinícius, além do Mercado Guilo (unidade P.Alexandre) e Mercado Pacaraima. A Feira Livre local é um ponto de encontro vibrante onde você pode comprar produtos frescos diretamente dos produtores.

Para quem busca opções de lazer, o Centro Comercial D+ e o Centro Comercial Capuava são ótimos pontos de encontro, repletos de lojas e restaurantes. A Escola Interagir e Construir Educação infantil, Escola Municipal Altair do Nascimento Massei e Ensino Fundamental II Via Sapiens proporcionam excelentes oportunidades educacionais.

Complementando a vida no bairro, temos ainda o Centro de Educação e Recreação Infantil GranKids, Anjos da Guarda Emergências Médica, Market Grill, Comércio e Representações Esmeralda e TAC - Terapia Assistida por Cães. Granja Viana II é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e brincar.