- Código: Tz15
Descubra o encanto desta residência singular no coração do bairro Presidente Vargas, em Caxias do Sul. Com 7 dormitórios — incluindo uma suíte privativa — distribuídos em 160 m² de construção sobre um terreno de 350 m² (14 m de frente por 25 m nos fundos), este imóvel foi erguido em 2000 com atenção ao conforto e à funcionalidade. Ideal para quem busca amplitude e praticidade, a planta inteligente acomoda até 12 pessoas com facilidade, oferecendo espaços para convívio e privacidade sem abrir mão da convivência familiar.
Ao adentrar, você será recebido por duas salas de estar, perfeitas para momentos de leitura, lazer ou encontros sociais. A cozinha espaçosa, ladeada por despensa e área de serviço, atende tanto ao dia a dia quanto a grandes eventos, garantindo fluidez nas tarefas domésticas. Duas suítes bem distribuídas em banheiros completos proporcionam conforto adicional, enquanto as duas vagas de garagem asseguram a praticidade de garagem coberta para veículos familiares. Cada cômodo foi pensado para proporcionar bem-estar, com circulação fluida e luz natural abundante.
Viver no Presidente Vargas significa ter ao alcance bares, restaurantes, escola, farmácias e supermercado, além de fácil acesso às principais vias de transporte. Imagine as manhãs ensolaradas tomando um café na varanda, os almoços em família na ampla sala de jantar e as tarde de lazer no quintal generoso. Não perca esta oportunidade de unir espaço, versatilidade e localização estratégica em um só endereço. Agende sua visita agora mesmo e transforme o seu estilo de vida!
Creci 26379j
Bairro: Presidente Vargas
Pavimento: 2
A rua principal do Presidente Vargas tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs, o que deixa o caminho até a escola bem tranquilo para as crianças. A Escola Estadual Monteiro Lobato fica a duas quadras, dá pra ir a pé em menos de cinco minutos e o trajeto é sempre acompanhado por vizinhos que costumam caminhar com os filhos. Nas redondezas também tem a Creche São José, então quem tem filhos menores não precisa viajar longe para deixar na creche ou na escola primária.
O comércio do dia a dia está espalhado ao longo da Avenida Marechal Deodoro e da Rua Duque de Caxias. Tem padaria aberta cedo, mercado de bairro que aceita cartão e dinheiro, farmácia que funciona até tarde e alguns lanchonetes onde as crianças podem comprar um lanche depois da aula. Tudo isso fica a poucos passos da casa e dá pra fazer as compras sem precisar pegar carro; quem prefere levar carro leva cerca de dez minutos até o centro comercial mais próximo.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também há alguns condomínios de apartamentos de dois quartos que têm área de lazer simples. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda dão espaço para quintal ou varanda onde as crianças podem brincar ao ar livre. As ruas são arborizadas de forma discreta ? árvores plantadas nas calçadas dão sombra sem atrapalhar a passagem ? e o ritmo é calmo, sem festas barulhentas nem trânsito pesado nos fins de semana.
O que faz as famílias ficarem é a sensação de comunidade que se forma quando todo mundo conhece todo mundo. As crianças brincam juntas nos parques pequenos que ficam perto da escola e os pais trocam ideias na padaria enquanto esperam o pão ficar pronto. É um lugar onde dá pra criar os filhos sem pressa, com tudo à mão e sem precisar percorrer longas distâncias para resolver o cotidiano.
Pra quem mora aqui tem a E.M.E.F Alfredo?Belizário?Peteffi a menos de cinco minutos a pé; funciona como ponto de encontro das crianças da rua. A poucos passos tem também a EMEF Jardelino?Ramos, onde os pais costumam bater papo enquanto esperam o intervalo. O CETEC Fundamental ? Bloco?I fica ali do ladinho e ajuda quem precisa de reforço nas matérias. Na mesma quadra está a ESC Est?Ens?Med?Joceli?Correa, que resolve questões burocráticas sem precisar ir ao centro.
Se precisar comprar algo rápido tem o Mercado Oliveira (Mauro?Gilberto) aberto desde cedo; dá pra pegar pão e fruta sem enrolação. Próximo à praça tem o Mercado Muladeiro, ideal para quem curte peixe fresco e temperos regionais. O Mercado Fini oferece opções de congelados e lanches prontos para levar ao trabalho. Para compras menores o Minimercado Silveira resolve tudo em poucos minutos de caminhada. O MC Distribuidora Atacadista Ltda serve quem compra em quantidade e ainda aceita pagamento em dinheiro ou cartão. O Mini Mercado Hernandys é bom para aquele lanche rápido depois da aula. O Sacolão Diamantino traz frutas e verduras direto do produtor local; já o Sacolão da Federal garante preços competitivos nas cestas básicas. O Salsicha é conhecido pelos salgados artesanais que agradam toda a família.
Para os pequenos tem a Escola E.I. Mãe?Coruja, uma pré?escola que deixa os pais tranquilos pela manhã. A Escola de Educação Infantil Volta ao Mundo oferece atividades criativas que estimulam a imaginação dos filhos. A Escola Infantil Trenzinho da Alegria faz aniversário todo mês com festas simples que unem vizinhos.
Quando quiser um espaço verde dá pra ir à Praça do Lago; é o lugar onde as famílias se reúnem para caminhar ou fazer piquenique nos fins de semana. Quem curte tecnologia pode dar um pulo no Ranumac Produtos Digitais, um pequeno shopping que reúne lojas de eletrônicos e acessórios sem precisar sair do bairro. Por fim, se o carro precisar de manutenção tem a JM Mecânica, oficina rápida e confiável que atende moradores há anos.
E.M.E.F Alfredo Belizário Peteffi
CETEC Fundamental - Bloco I
EMEF Jardelino Ramos
ESC Est Ens Med Joceli Correa
Esc Educ Profissional Etfar - Caxias
Mercado Oliveira (Mauro Gilberto)
Mercado Muladeiro
Sacolão da Federal
Mercado Fini
Minimercado Silveira
MC Distribuidora Atacadista Ltda
Mini Mercado Hernandys
Sacolão Diamantino
Salsicha
Escola E. I. Mãe Coruja
Escola de Educação Infantil Volta ao Mundo
Escola Infantil Trenzinho da Alegria
Praça do Lago
Ranumac Produtos Digitais
jm mecanica
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Tz15 Casa para venda em Caxias do Sul / RS, Presidente Vargas, 7 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2000, área construída 160,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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