Casa para venda em Caxias do Sul / RS, De Zorzi, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 3 garagens

Descrição do Imóvel

🏡 CONFORTO DE CASA COM PRIVACIDADE EXCLUSIVA 🌿✨

Se você busca um refúgio que une a segurança de um edifício à liberdade de um amplo pátio gramado, esta é a sua chance! Localizada no Residencial Jardim Vêneto III (Bairro São Luiz), esta unidade térrea oferece o espaço que sua família merece.

🌟 O GRANDE DESTAQUE:

🍃 Gramado de 55 m² privativo: Um espaço de tirar o fôlego para as crianças brincarem, seu pet correr ou para criar aquele jardim dos sonhos!

📋 Características do Imóvel:

• 📐 Área Privativa: 129,66 m² muito bem distribuídos.

• 🛏️ 03 Dormitórios: Sendo 01 suíte aconchegante.

• 🛋️ Ambientes Integrados: Sala de estar e jantar em um conceito aberto e moderno.

• 🍳 Funcionalidade: Área de serviço separada e banheiro social.

• 🚗 Estacionamento: 03 vagas de garagem descobertas.

🛠️ Diferenciais Técnicos e Acabamentos:

• 🎧 Isolamento Acústico: Mais tranquilidade e silêncio para o seu dia a dia.

• ☁️ Rebaixe em Gesso: Elegância e modernidade em todos os ambientes.

• ☀️ Sustentabilidade: Espera para energia solar.

• ❄️ Climatização: Espera para split já instalada.

• 🏢 Privacidade Total: Edifício em alvenaria com apenas 02 pavimentos.

📍 Localização Estratégica:

Situada em uma região consolidada do Bairro São Luiz, você estará a poucos minutos das principais vias da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. 🛒🛣️

✨ Valorização garantida em um terreno de 360m² com excelente infraestrutura.

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Sobre o Bairro De Zorzi

A primeira coisa que chama atenção em De?Zorzi é a praticidade: tudo fica bem próximo e dá pra resolver rapidinho. Tem um mercadinho na esquina que abre cedo, o padário da rua ao lado e um supermercado maior a poucos quarteirões. Se precisar comprar pão ou um pacote de arroz, sai de casa e volta em menos de dez minutos a pé.

Pra quem tem que marcar consulta, tem uma clínica de saúde com médico de família e uma farmácia que fica logo na avenida principal. Dá pra chegar lá andando em uns cinco minutos e ainda tem um posto de coleta de exames ao lado. Quando a gente precisa de um especialista, o hospital da cidade fica a quinze minutos de carro ou vinte se pegar o ônibus direto da linha que passa por De?Zorzi.

No quesito transporte público, a região tem duas linhas de ônibus que cruzam a avenida central. O ponto fica na frente do prédio onde eu moro e o trajeto até o centro da cidade leva cerca de quinze minutos sem trânsito. Se preferir carro, as principais vias são bem sinalizadas e o acesso à rodovia é rápido, então dá pra chegar ao trabalho em menos de meia hora quando sai cedo.

A maioria dos imóveis aqui são casas geminadas ou sobrados com dois ou três quartos. Tem também alguns prédios pequenos com apartamentos de um e dois quartos, mas são poucos comparado às casas. As construções são simples, sem muita firula, mas bem conservadas e com quintal suficiente para quem tem crianças ou pets.

O comércio local acompanha o ritmo da galera que mora ali: padarias abertas até tarde, lanchonetes com Wi?Fi grátis e uma loja de material de construção que serve quem faz reforma no fim de semana. A rotina costuma ser tranquila; acorda cedo, resolve as compras no caminho pro trabalho, volta para um almoço rápido em casa e ainda sobra tempo pra dar uma volta no parque que fica a duas quadras. Tudo isso faz com que quem mora em De?Zorzi sinta que o dia corre sem pressa e sem perder tempo com deslocamentos longos.

Olha só o que tem por aqui: a EMEF Sete de Setembro fica a menos de 400?m da sua casa e serve como ponto de partida para as crianças que entram na escola pela primeira vez; a EMEF Atiliano Pinguelo está logo ao lado da praça central e oferece um ambiente tranquilo para quem busca um ensino regular sem muita agitação; a Fabulando Escola Infantil fica a uns 300?m e garante um cantinho seguro onde os pequenos podem brincar enquanto os pais resolvem outras tarefas.

No quesito compras diárias, o Fruteira Fronteira está a poucos passos da esquina e traz frutas frescas e legumes direto dos produtores locais; o Minimercado Silveira fica a menos de 200?m e facilita quem precisa pegar leite ou pão sem perder tempo; o Mini Mercado Hernandys está bem próximo da avenida principal e oferece opções rápidas para lanches rápidos entre uma reunião e outra; o Sacolão Diamantino fica a uns 500?m e funciona como um armazém onde dá pra encontrar tudo desde arroz até produtos de limpeza em um único corredor; o Salsicha está ali na mesma rua do mercado maior e garante as salsichas frescas que muita gente costuma levar para o almoço da semana; o Minimercado R?&?S fica logo ao lado da padaria e permite que você pegue um cafézinho antes de sair para o trabalho.

Para quem tem carro, a jm mecânica está a menos de 600?m da sua porta e resolve qualquer manutenção sem precisar agendar dias depois; tudo isso dá pra ir a pé ou em poucos minutos de bicicleta, deixando o dia mais leve sem precisar enfrentar trânsito ou longas caminhadas.