Casa para venda em Botucatu / SP, Vila dos Lavradores, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, área total 300,00, área construída 229,95

Descrição do Imóvel

Casa à venda na Vila dos Lavradores, em excelente localização, em rua paralela à Rua Major Matheus, a apenas 200 metros do Supermercado Jaú Serve e próxima ao comércio local, com fácil acesso a mercados, farmácias, padarias e serviços da região.

O imóvel possui 300m² de terreno e 230m² de área construída, com construção em laje, oferecendo mais conforto e durabilidade. A casa principal conta com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, com ambientes amplos e bem distribuídos.

Nos fundos, há uma edícula independente com quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para receber familiares, utilizar como espaço de trabalho ou até mesmo gerar renda com locação.

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com potencial de renda.
Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita!

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

**Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização.

**O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

**Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.

 

Sobre o Bairro Vila dos lavradores

A rua principal da Vila dos Lavradores tem calçadas largas e bem cuidadas, o que facilita a caminhada com carrinho ou bicicleta. O trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta das escolas, então dá pra cruzar sem pressa e sem barulho excessivo.

A Escola Municipal José de Alencar fica a poucos quarteirões, leva menos de cinco minutos a pé e tem boas avaliações nas provas estaduais. Também tem uma creche pública bem próxima, o que ajuda quem tem crianças menores. Muitos pais aproveitam o caminho para conversar com vizinhos e trocar dicas de material escolar.

As vias internas são tranquilas; há poucos carros passando depois das oito da manhã e depois das quatro da tarde. As casas têm portões baixos e os moradores costumam deixar as portas abertas para quem chega a pé. Essa rotina cria um clima de segurança que deixa os pais mais tranquilos quando deixam os filhos brincar na rua ou no pequeno parque que fica na esquina da Rua das Flores.

No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho aberto desde as seis da manhã, um mercado de bairro que vende frutas, legumes e produtos de limpeza, além de uma farmácia que funciona até tarde. Para quem prefere comer fora, há um restaurante familiar que serve comida caseira e um quiosque de sucos ao lado da praça central.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com quintal pequeno ou médio, boa ventilação e janelas amplas. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para crianças crescerem brincando no quintal ou na rua. O ritmo aqui é calmo, sem agitação constante; as pessoas costumam fazer caminhadas ao entardecer e conversar nas áreas comuns. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.