Casa para venda em Botucatu / SP, Central Parque, 3 dormitórios, 3 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, área construída 160,00

Descrição do Imóvel

Casa Nova à Venda – Central Park – Botucatu/SP

Excelente oportunidade em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Botucatu. Casa nova, com projeto moderno e funcional, localizada no bairro Central Park, próxima ao shopping, a ótimos supermercados e a uma ampla variedade de comércios e serviços.

O imóvel está construído em terreno de 250 m² (10 x 25), com 160 m² de área construída, contando com laje, pé-direito duplo e telhado embutido, garantindo conforto térmico, iluminação natural e um visual contemporâneo.

🏡 Características do imóvel:

• Garagem para 2 veículos cobertos e 3 descobertos

• Sala de estar, jantar e cozinha integradas

• Cozinha com bancada em granito

• 3 suítes, sendo:
  • 1 suíte no térreo
  • 2 suítes no pavimento superior

• Área de serviço

• Área de lazer descoberta, com pia e churrasqueira

• Quintal amplo com aproximadamente 110 m², ideal para pets ou futura ampliação

📍 Localização estratégica, em bairro estruturado, seguro e em constante valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade.

💳 Aceita financiamento
🤝 Aceita proposta
🏠 Estuda permuta por outros imóveis

Uma casa nova, moderna e muito bem localizada — perfeita para quem busca conforto, praticidade e investimento seguro.

Sobre o Bairro Condomínio Reserva Central Parque

Aqui o dia já começa com o canto dos pássaros e o cheiro de grama recém cortada. As manhãs são calmas e dão um jeito de desacelerar antes de sair para o trabalho ou para a faculdade. A gente costuma sentar na varanda com um café e observar o movimento leve das ruas ao redor.

As avenidas são largas demais para quem gosta de dirigir rápido, mas tem várias ruas menores que serpenteiam entre casas e blocos de concreto. Em quase todas elas tem canteiros com plantas nativas e algumas árvores altas que dão sombra nos fins de tarde. Dá pra caminhar até o parque central em cinco minutos e ainda encontrar uma quadra de areia perto da esquina da Rua das Flores.

O barulho aqui não é como no centro da cidade; só ouve o som dos carros que passam na rua principal a cada quinze minutos ou o latido de um cachorro distante. À noite o silêncio volta rápido e dá para conversar sem precisar subir o volume da TV. O ritmo do bairro parece mais lento, mas ainda tem tudo que a gente precisa por perto ? supermercado a três quarteirões e uma farmácia a dois minutos a pé.

Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos e um quintal pequeno que serve pra colocar um jardim ou uma churrasqueira portátil. Também tem alguns edifícios de quatro andares com apartamentos tipo kitnet que atraem estudantes e jovens casais que buscam mais espaço que o centro oferece sem precisar mudar para longe da cidade. O condomínio tem portaria 24 horas e controle de acesso que deixa todo mundo mais tranquilo.

No tempo livre a galera costuma correr ao redor do lago artificial do parque ou fazer alongamento na área gramada enquanto as crianças jogam bola na quadra ao lado da escola municipal. Aos fins de semana rola um encontro informal no café da esquina onde rolam conversas sobre futebol e séries novas. Quando o sol está forte a gente aproveita a sombra das árvores para ler um livro no banco do parque ou fazer um piquenique improvisado com a família. Tudo isso faz do Reserva Central Parque um lugar onde dá pra respirar melhor e ainda estar conectado ao resto da cidade quando precisar.?

O Hospital Estadual de Botucatu ? Oncologia tem a especialidade que a gente precisa quando aparece algum problema de saúde mais sério, então não precisa ficar viajando pra outra cidade; dá pra chegar a pé ou de carro em menos de dez minutos. A Escola Estadual Prof. Manoel Patrício do Nascimento fica bem ali na esquina da rua principal, resolve a questão da educação dos filhos sem precisar encarar trânsito pesado, e ainda tem horário flexível que combina com a rotina de quem trabalha. Se o fim de semana bate e a gente quer respirar ar livre, o Parque Municipal do Central Parque tem trilhas curtas e áreas de piquenique, perfeito pra quem quer fazer um lanche rápido ou deixar as crianças correrem livremente, tudo a cinco minutos de caminhada. A Escola Municipal Rafaela Cristina Francisco Benato resolve a necessidade de ensino fundamental perto de casa, então as crianças chegam antes da aula e voltam logo depois, sem stress de deslocamento. Quando a galera quer um ponto de encontro ao ar livre, a Praça Jaime Ferrari tem bancos e sombra de árvores, serve pra conversar, ler um livro ou simplesmente observar o movimento da vizinhança, e fica a dois quarteirões do meu apartamento. Por último, o Agropark Agropecuária tem tudo que a gente precisa para fazer compras de feira, laticínios e produtos de limpeza; dá pra encher o carrinho e voltar em menos de quinze minutos, o que deixa a semana bem mais prática. Cada um desses lugares resolve um pedaço do cotidiano, então morar aqui acaba sendo bem tranquilo.