Casa para aluguel em Pelotas / RS, Areal, 2 dormitórios, 3 banheiros, 4 garagens, área total 396,00, área construída 216,00

Descrição do Imóvel

🏡✨ Sobrado para Locação | Residencial + Comercial em Localização Estratégica! 
 

Uma oportunidade única para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, com excelente visibilidade e estrutura completa!

📍 Localizado próximo a três avenidas de grande fluxo, este imóvel é ideal para quem busca alto potencial comercial sem abrir mão do conforto residencial.

🔝 Parte Superior – Residencial (Conforto e Qualidade de Vida):

✨ Escadas em granito que agregam sofisticação
✨ Sala de estar e jantar ampla e integrada, com piso flutuante e ar-condicionado
✨ 2 dormitórios aconchegantes, bem iluminados e climatizados
✨ Banheiro social
✨ Cozinha funcional com móveis planejados, cooktop e bancada em granito em L
✨ Espaço com churrasqueira
✨ Lavanderia independente
✨ Terraço amplo com aproximadamente 50m² — ideal para lazer ou expansão

🏪 Parte Inferior 1 – Comercial (Estrutura Completa):

✔ Loja com vitrine, cortina e ar-condicionado — excelente visibilidade
✔ Cozinha comercial ampla com churrasqueira e exaustor
✔ Banheiro
✔ 2 áreas de luz, garantindo ventilação e iluminação natural
✔ Ambiente com piso frio e azulejado

🏬 Parte Inferior 2 – Comercial / Garagem (Versatilidade Total):

✔ Loja com vitrine, cortina e exaustor
✔ Banheiro
✔ Piso frio e azulejado
🚗 Possibilidade de uso como garagem, conforme sua necessidade

💼 Diferencial exclusivo:
Este imóvel oferece a possibilidade de morar na parte superior e contar com até 2 espaços comerciais independentes, ou ainda adaptar um deles como garagem — perfeito para quem busca renda, praticidade e versatilidade em um só lugar!

⚠️ Imóvel com grande potencial e localização estratégica — oportunidades assim são raras!

📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Garanta esse espaço completo para viver, empreender e investir com inteligência!

Sobre o Bairro Areal

Areal, um bairro vibrante em Pelotas, é o cenário perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre a tranquilidade e a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro encanta com suas ruas arborizadas e a atmosfera acolhedora. Areal oferece uma variedade de comodidades à sua porta: supermercados, escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques encantadores. É o lugar ideal para famílias, com segurança robusta e uma comunidade amigável. A proximidade com o centro da cidade torna o Areal um bairro desejado, combinando o melhor dos dois mundos: a serenidade suburbana e as facilidades da cidade grande. Aqui, você encontrará casas charmosas e apartamentos modernos que se adequam a todos os estilos de vida. Invista no Areal e descubra um estilo de vida onde conforto encontra conveniência.

O Areal, em Pelotas, é um bairro que se destaca pela proximidade com importantes pontos da cidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Pelotas, perfeito para suas compras e momentos de lazer. O Parque Una Pelotas, um dos mais belos da região, é uma excelente opção para passeios ao ar livre e atividades físicas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Aqui, você terá acesso a renomadas instituições de ensino como o Colégio Adventista de Pelotas, a Escola La Salle Pelotas e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Bibiano de Almeida. Além disso, há diversas opções para os pequenos, como o Centro de Educação Infantil Criança Amada e as escolas de Educação Infantil Magia de Viver, Mundo Criativo e Tindolelê.

A infraestrutura do bairro ainda conta com diversos mercados como o Mini Mercado Peixoto e o Progresso Mini Mercado, facilitando as compras do dia a dia. Para quem busca qualificação profissional, o Curso Vetor Pelotas é uma ótima opção.

A vida no Areal é completa com espaços culturais como a Praça da Liberdade e o Circulo Operário Pelotense. E para finalizar o dia, nada melhor que uma visita à Feira São Domingos para desfrutar dos produtos frescos da região. Invista no Areal e viva em um bairro que tem tudo ao seu alcance!