Descrição do Imóvel

🔥 MORE, EMPREENDA E LUCRE NO MESMO ENDEREÇO! SOBRADO COMPLETO PARA LOCAÇÃO!

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA + ESPAÇO RESIDENCIAL + ESTRUTURA COMERCIAL + GARAGEM!

Se você procura um imóvel que ofereça conforto para morar, espaço para trabalhar e potencial para gerar renda, encontrou a oportunidade certa!

Localizado próximo a três avenidas de grande fluxo, este sobrado possui excelente visibilidade e uma estrutura versátil, ideal para quem quer morar e empreender no mesmo endereço ou adaptar os espaços conforme sua necessidade.

🔝 PARTE SUPERIOR – RESIDENCIAL

✨ Escadas em granito
✨ Sala de estar e jantar ampla e integrada, com piso flutuante e ar-condicionado
✨ 2 dormitórios aconchegantes, bem iluminados e climatizados
✨ Banheiro social
✨ Cozinha funcional com móveis planejados, cooktop e bancada de granito em L
✨ Espaço com churrasqueira
✨ Lavanderia independente
✨ Terraço amplo com aproximadamente 50m², perfeito para lazer, confraternizações ou futura expansão

🏪 PARTE INFERIOR 1 

✔ Cozinha  ampla com churrasqueira e exaustor
✔ Banheiro
✔ 2 áreas de luz, proporcionando ventilação e iluminação natural
✔ Piso frio e ambientes azulejados

🚗 PARTE INFERIOR 2 – GARAGEM + BANHEIRO

✔ Garagem independente e espaçosa
✔ Banheiro 
 

💰 UM IMÓVEL, INÚMERAS POSSIBILIDADES!

Imagine morar na parte superior e ter seu negócio logo abaixo, sem precisar pagar dois aluguéis.

É praticidade, visibilidade e versatilidade reunidas em um único imóvel!

🔥 NÃO ALUGUE APENAS UM IMÓVEL. ALUGUE UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, TRABALHAR E CRESCER!

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Imóveis com essa combinação de localização + estrutura residencial + espaço comercial + garagem são difíceis de encontrar.

Sobre o Bairro Areal

Areal, um bairro vibrante em Pelotas, é o cenário perfeito para quem busca uma vida equilibrada entre a tranquilidade e a conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, este bairro encanta com suas ruas arborizadas e a atmosfera acolhedora. Areal oferece uma variedade de comodidades à sua porta: supermercados, escolas de qualidade, restaurantes deliciosos e parques encantadores. É o lugar ideal para famílias, com segurança robusta e uma comunidade amigável. A proximidade com o centro da cidade torna o Areal um bairro desejado, combinando o melhor dos dois mundos: a serenidade suburbana e as facilidades da cidade grande. Aqui, você encontrará casas charmosas e apartamentos modernos que se adequam a todos os estilos de vida. Invista no Areal e descubra um estilo de vida onde conforto encontra conveniência.

O Areal, em Pelotas, é um bairro que se destaca pela proximidade com importantes pontos da cidade. A poucos minutos de distância, você encontrará o Shopping Pelotas, perfeito para suas compras e momentos de lazer. O Parque Una Pelotas, um dos mais belos da região, é uma excelente opção para passeios ao ar livre e atividades físicas.

A educação também é um ponto forte do bairro. Aqui, você terá acesso a renomadas instituições de ensino como o Colégio Adventista de Pelotas, a Escola La Salle Pelotas e a Escola Municipal de Ensino Fundamental Bibiano de Almeida. Além disso, há diversas opções para os pequenos, como o Centro de Educação Infantil Criança Amada e as escolas de Educação Infantil Magia de Viver, Mundo Criativo e Tindolelê.

A infraestrutura do bairro ainda conta com diversos mercados como o Mini Mercado Peixoto e o Progresso Mini Mercado, facilitando as compras do dia a dia. Para quem busca qualificação profissional, o Curso Vetor Pelotas é uma ótima opção.

A vida no Areal é completa com espaços culturais como a Praça da Liberdade e o Circulo Operário Pelotense. E para finalizar o dia, nada melhor que uma visita à Feira São Domingos para desfrutar dos produtos frescos da região. Invista no Areal e viva em um bairro que tem tudo ao seu alcance!