🔹 Casa para Locação | Livia I 🔹
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em um só imóvel!
📐 Terreno: 250 m² (10x25)
🏡 Área construída: 212 m²
✨ Distribuição dos ambientes:
No piso térreo, o imóvel conta com sala de estar aconchegante, lavabo, sala de jantar, cozinha funcional com despensa e lavanderia. Integra ainda uma agradável área gourmet, perfeita para receber, além de banheiro externo que atende a área da piscina.
No piso superior, dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social.
✨ Diferenciais do imóvel:
* Ambientes planejados com armários embutidos
* Cozinha equipada com cooktop e coifa
* Espaço gourmet ideal para momentos de lazer
* Piscina com aquecimento solar
🔒 Segurança:
* Cerca elétrica
* Sistema de alarme
* 4 câmeras de monitoramento
* Portão eletrônico
🚗 Vagas: 3 carros
📦 Depósito
💰 Valores:
R$ 5.500,00
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Bairro: Lívia
A primeira coisa que percebi aqui foi a rapidez para fazer o dia a dia. Tudo fica a poucos minutos de casa, então não tem desculpa para perder tempo. A padaria da esquina abre às 5?h, dá pra pegar o pão e o café antes de sair para o trabalho.
Os prédios do Residencial Lívia são em sua maioria blocos de dois a quatro andares. Os apartamentos têm dois ou três quartos, varanda pequena e garagem na rua. O padrão de construção é simples, mas bem conservado, e a manutenção costuma ser feita rapidamente pelo condomínio.
Se precisar comprar algo rápido, tem um mercado de bairro a 200?m da entrada principal. A farmácia fica logo ao lado, então dá pra resolver receita e pegar itens de higiene em um único passeio. O supermercado maior está a 1?km, o que leva cerca de 12?minutos a pé ou 5?minutos de carro.
Para quem precisa de médico, há uma clínica de especialidades a 300?m, e o Hospital Regional fica a 4?km, o que leva aproximadamente 10?minutos de carro. O posto de saúde da rua vizinha tem atendimento de urgência e exames básicos, então não é preciso ir longe para cuidados rotineiros.
Chegar ao centro de Botucatu ou à Universidade Estadual Paulista (UNESP) é fácil. A linha de ônibus 212 passa em frente ao condomínio a cada 15?minutos, e a viagem até a avenida principal leva cerca de 8?minutos. Quem prefere carro tem acesso direto à rodovia SP?210, que corta a cidade em menos de 10?minutos.
Com esse ritmo, a rotina de quem mora aqui costuma ser bem enxuta. Sai de casa às 6?h, resolve o café, dá uma passada na farmácia, pega o ônibus e chega ao trabalho em menos de 30?minutos. Depois do expediente, volta para casa, faz a compra rápida no mercado e ainda tem tempo para um jantar tranquilo antes de descansar. Tudo isso sem precisar ficar preso em longas esperas ou deslocamentos extens
Tem o Shopping Park Botucatu a menos de dez minutos a pé, onde dá pra fazer aquele lanche rápido, pegar roupa nova ou simplesmente sair para um cinema quando sobra um tempinho. A Escola Estadual Prof. Manoel Patrício do Nascimento fica a cinco minutos de casa, ótima para quem tem filhos em idade de ensino fundamental e resolve a escolha da escola sem precisar encanar muito deslocamento. A EMEF Francisco Guedelha também está bem pertinha, assim o recreio e as atividades extracurriculares não exigem ônibus
Shopping Park Botucatu
Loja ROTH Botucatu Shopping - Moda feminina e masculina.
Escola Estadual Prof. Manoel Patrício do Nascimento
Parque Marajoara Escola Municipal de Educação Infantil do
EMEF Francisco Guedelha
Parque Municipal do Central Parque
Mercado
VFS Tem de tudo
Agropark Agropecuaria
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