Casa em Condomínio para venda em São Roque / SP, Vila Irene, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 500,00, área construída 368,00

Descrição do Imóvel

Casa de Médio/Alto Padrão à Venda no Condomínio Residencial Shangrilá – Vila Irene | Centro, São Roque/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e sofisticação em um dos condomínios mais valorizados da região central de São Roque.

Com 500 m² de área total e 368 m² de área construída, esta residência se destaca pelos ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente padrão construtivo, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A área social é composta por 3 salas espaçosas, perfeitas para momentos de convivência, lazer e recepção de convidados.

Dispõe ainda de cozinha funcional e área de serviço, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia.

Na parte externa, o imóvel oferece 4 vagas de garagem, proporcionando praticidade e comodidade.

O condomínio conta com infraestrutura de segurança completa, incluindo portaria 24 horas e ronda noturna, garantindo tranquilidade e proteção para toda a família, além de portão eletrônico.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços, como bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados, pizzarias e posto de combustível, facilitando a rotina e proporcionando mais qualidade de vida.

💰 Valor de venda: R$ 3.500.000,00
📌 Condomínio: R$ 600,00

Uma excelente opção para quem busca morar com conforto, segurança e sofisticação em São Roque!

Sobre o Bairro Vila Irene

A primeira coisa que você nota na Vila Irene é a rua principal, que tem um pequeno mercado, padaria e uma farmácia que abre cedo. Dá pra fazer o café da manhã e pegar o lanche das crianças sem precisar sair do bairro. O trânsito ali é bem calmo, o que facilita muito quem tem carro ou quem prefere caminhar.

A Escola Municipal de São Roque fica a 5 minutos a pé da maioria das casas. Tem também uma creche particular a duas quadras, então quem tem filhos menores tem opções bem próximas. As crianças conseguem ir a pé com segurança, porque as calçadas são largas e bem conservadas.

As ruas são tranquilas, com pouco fluxo de veículos nos horários de pico. Há um ponto de ônibus a poucos metros da praça central, onde o ônibus passa a cada 15 minutos, levando a centro da cidade em cerca de 10 minutos. Para quem prefere usar a bicicleta, há ciclovia que liga a Vila Irene ao parque municipal, a 12 minutos de pedal.

No dia a dia, tem supermercado de bairro, açougue e loja de materiais de construção. Tudo o que a família precisa para as compras rotineiras está a uma caminhada curta. Se precisar de algo mais específico, o centro de São Roque fica a 7 minutos de carro, com bancos, farmácias maiores e opções de lazer.

Os imóveis são principalmente casas térreas e sobrados, com lotes que variam entre 250 e 400?m². Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais, mas ainda assim há opções com acabamento moderno. O ritmo das ruas é desacelerado, o que faz as crianças brincarem na rua sem preocupação. Essa combinação de escola perto, comércio à mão e ambiente seguro costuma ser o que faz as famílias escolherem a Vila Irene e permanecerem por muitos anos.

Na Vila Irene tem o Hospital Unimed São?Roque a menos de 1?km, pronto para emergências e consultas rápidas. O Shopping Center São?Roque fica a poucos passos, reúne lojas, cinema e praça de alimentação para quem quer fazer compras sem sair do bairro. O Hospital São?Francisco Unidade São?Roque oferece atendimento geral e exames completos perto de casa. A Unimed São?Roque funciona como clínica de planos de saúde e atendimentos ambulatoriais acessíveis a pé. A Praça da Matriz de São?Roque é um espaço aberto para caminhadas e encontros comunitários nos fins?de?semana.

Já tem a Escola Estadual Horácio Manley Lane, ensino médio com turmas pequenas que facilitam o acompanhamento dos alunos. A EMEF Barão de Piratininga garante ensino fundamental com atividades extracurriculares próximas ao lar. O Colégio Objetivo prepara estudantes para vestibulares com aulas intensivas na mesma rua das casas. O Largo dos Mendes é um parque arborizado ideal para piqueniques em família nos dias de sol. A Praça da República serve como ponto histórico onde ocorrem feiras culturais mensais que animam o bairro.

Para quem curte áreas verdes, o Parque da Repúblcia está a menos de 500?m, perfeito para correr ou brincar ao ar livre. Se precisar de serviços médicos, a Clínica da Cidade???São?Roque oferece consultas especializadas sem precisar sair do bairro. A Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Paulo Ricardo da Silveira Santos atende crianças próximas à casa, facilitando o deslocamento a pé das famílias. A Escola Cooperativa de São?Roque traz uma alternativa pedagógica focada em projetos criativos que estimulam o aprendizado prático.

Se quiser mais opções médicas, o CenterMed Clínicas reúne diversas especialidades em um único prédio ao lado da avenida principal. A Escola Municipal Bairro Cambará do atende alunos da região com ensino básico bem estruturado perto das residências. O Via Cerrone Centro Comercial funciona como um shopping compacto com supermercado e farmácia dentro do mesmo bloco, tudo ao alcance da caminhada diária. O Sesi?400 Centro Educacional disponibiliza cursos técnicos e eventos públicos que enriquecem a comunidade local sem precisar viajar longe.

Quando precisar de exames laboratoriais rápidos, o Arkimedes realiza análises precisas a poucos minutos a pé do seu condomínio. A Escola Municipal Allan Kardec (CMEI) cuida dos bebês nos primeiros anos, oferecendo creche segura dentro do bairro. Por fim, a Criarte Escola de Educacional Infantil e Ensino Fundamental combina educação infantil e fundamental em um só lugar, facilitando a transição das crianças entre as etapas escolares sem grandes deslocamentos.