Casa em Condomínio para venda em Marília / SP, Parque das Esmeraldas II, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2018, área construída 231,00

Descrição do Imóvel

Casa no condomínio Reserva Esmeralda, modernidade e bom acabamento.Imóvel com 231 m² de construção em terreno 10x25, piso porcelanato, teto com acabamento em gesso e iluminação em led, ar condicionado, vidros temperados, armários planejados em todos os cômodos e excelente distribuição: Sala com pé direito alto para 02 ambientes, 04 suítes sendo 1 no mezanino, escritório, dispensa, cozinha integrada à área gourmet, churrasqueira, lavabo, e área de serviço. Garagem cobertas para 02 carros.

Observações do Imóvel

Residencial Reserva Esmeralda está entre os condomínios fechados mais procurado e desejado de Marília.
Área com 362 lotes, terrenos com metragens de 250 à 338 m², repleta de casas habitadas, novas, em construção, e alguns terrenos vagos.
O Condomínio Residencial Reserva Esmeralda se encontra em localização privilegiada, em região com imóveis de alto padrão em Marília. Convenientemente ao lado da pista de cooper da avenida das Esmeraldas e próximo á Escolas, Clinicas Médicas e de Estéticas, Padaria, Cafés, Supermercados, Shopping, Restaurantes, Farmácia, Posto de Combustíveis, e a poucos minutos do centro da cidade.

Condomínio tem todo conforto que sua família precisa, oferece segurança, estrutura completa de lazer: piscina adulto, infantil e prainha, solarium, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, campo de vôlei de areia, academia, salão de festas com espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, salão gourmet com churrasqueira, forno de pizza e playground.


Detalhes
Lazer

•  Campo de futebol
•  Churrasqueira
•  Forno de Pizza/Pão
•  Gourmet
•  Piscina
•  Piscina Infantil
•  Playground
•  Quadra de Tênis
•  Quadra poliesportiva
•  Sala Fitness
•  Salão de festas
•  Salão de jogos
•  Solarium

• Entrada de serviço independente
• Jardim

• Serviços
•  Central de limpeza e governança

•  Praça de convivência

•  Cerca elétrica
•  Portão eletrônico
•  Portaria 24h
•  Sistema de segurança

• até  302m² área construída/útil
• 250m² a 296m² área terreno/total

Sobre o Bairro Parque das Esmeraldas II

A rua principal do Parque das Esmeraldas?II tem calçadas largas e sinalização bem feita, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes; dá pra cruzar a avenida sem pressa e sem precisar ficar na fila do carro.

A Escola Municipal João?Paulo está a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas do bairro. Também tem uma creche particular e um colégio privado a uns dez minutos de bicicleta. A proximidade dos colégios faz com que muita gente deixe o carro em casa e opte por caminhar ou pedalar.

No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho na esquina, um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, farmácia e algumas lanchonetes que atendem até depois da escola. Para quem prefere comprar online, há ponto de retirada bem próximo das áreas residenciais, então não falta praticidade.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; as fachadas têm pintura nova e jardins pequenos que dão um ar organizado ao conjunto. O preço dos aluguéis ainda cabe no orçamento de quem tem duas ou três crianças em idade escolar.

O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimento suficiente para quem gosta de encontrar vizinhos na caminhada matinal. As famílias costumam se reunir nos finais de semana para brincar nas áreas verdes do parque central ou para fazer churrasco nos quintais vizinhos. Essa sensação de comunidade ajuda muito na decisão de ficar por aqui.

Se você busca um lugar onde escola, segurança e comércio estejam ao alcance dos pés, Parque das Esmeraldas?II entrega tudo isso sem complicação.

Se você anda por aqui todo dia vai perceber como tudo fica ao alcance dos pés. A Maple Bear Marília é uma escola canadense bilíngue que ensina inglês e português desde o materno, o que permite que as crianças desenvolvam fluência sem precisar de aulas extras depois da escola; a poucos passos tem o Colégio Preve Objetivo, que traz preparação para vestibular e reforço de matérias em horário flexível, facilitando quem precisa conciliar estudos e trabalho; duas quadras adiante está o iVision Hospital Dia, onde atendem consultas ambulatoriais e exames rápidos, permitindo resolver questões de saúde sem perder tempo de deslocamento; bem ao lado fica a Imperial Mercearia Premium ? Esmeralda, mercado que tem produtos frescos, hortifrúti e itens de padaria, ideal para montar refeições saudáveis sem precisar ir longe. Dá pra ir a pé à escola pela manhã e voltar já com os filhos depois das aulas, enquanto quem trabalha pode deixar o carro na garagem e caminhar até o hospital para um check?up rápido antes do almoço. Quem faz compras costuma passar pela mercearia depois da aula das crianças e ainda aproveita para pegar um lanche ou aquele pão quentinho da padaria do prédio vizinho. Essa proximidade cria uma rotina onde cada parada se encaixa naturalmente no trajeto diário, reduzindo trânsito e deixando mais tempo livre para curtir a família ou encontrar os vizinhos na esquina.