- Código: 262
Casa em Condomínio para Venda, Condominio Reserva Esmeralda, localizado na cidade de Marília / SP.
Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, todos com planejados, ar condicionado, a master com closet, 2 cubas, 2 chuveiros, wc social, lavabo, salas integradas, cozinha gourmet toda planejada, fogão cooktop, coifa, forno eletrico, microondas churrasqueira, área de serviço, área de lazer com piscina localizado em condomínio.
Área Total de 300,00 m², Área Construída com 227,50 m².
Valor do Imóvel R$ 1.850.000,00.
Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, coifa, Fogão Cooktop, Forno Elétrico.
Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Closet, Lavabo, Salas Integradas.
Infraestrutura: Campo de Futebol, Monitoramento 24 hrs, Playground, Portaria 24hrs, Quadra Poliesportiva, Quiosque com Churrasqueira, Salão de Festas.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Comércio Central, Faculdade, Padaria, Posto de Combustível.
ESTUDA PERMUTA
Bairro: Parque das Esmeraldas II
Em Condomínio: Sim
A rua principal do Parque das Esmeraldas?II tem calçadas largas e sinalização bem feita, o que deixa tudo mais tranquilo para quem sai com crianças pequenas. O trânsito costuma ser leve nas manhãs e nas tardes; dá pra cruzar a avenida sem pressa e sem precisar ficar na fila do carro.
A Escola Municipal João?Paulo está a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas do bairro. Também tem uma creche particular e um colégio privado a uns dez minutos de bicicleta. A proximidade dos colégios faz com que muita gente deixe o carro em casa e opte por caminhar ou pedalar.
No dia a dia, o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho na esquina, um supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde, farmácia e algumas lanchonetes que atendem até depois da escola. Para quem prefere comprar online, há ponto de retirada bem próximo das áreas residenciais, então não falta praticidade.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O padrão costuma ser simples, mas bem conservado; as fachadas têm pintura nova e jardins pequenos que dão um ar organizado ao conjunto. O preço dos aluguéis ainda cabe no orçamento de quem tem duas ou três crianças em idade escolar.
O ritmo das ruas combina tranquilidade com movimento suficiente para quem gosta de encontrar vizinhos na caminhada matinal. As famílias costumam se reunir nos finais de semana para brincar nas áreas verdes do parque central ou para fazer churrasco nos quintais vizinhos. Essa sensação de comunidade ajuda muito na decisão de ficar por aqui.
Se você busca um lugar onde escola, segurança e comércio estejam ao alcance dos pés, Parque das Esmeraldas?II entrega tudo isso sem complicação.
Se você anda por aqui todo dia vai perceber como tudo fica ao alcance dos pés. A Maple Bear Marília é uma escola canadense bilíngue que ensina inglês e português desde o materno, o que permite que as crianças desenvolvam fluência sem precisar de aulas extras depois da escola; a poucos passos tem o Colégio Preve Objetivo, que traz preparação para vestibular e reforço de matérias em horário flexível, facilitando quem precisa conciliar estudos e trabalho; duas quadras adiante está o iVision Hospital Dia, onde atendem consultas ambulatoriais e exames rápidos, permitindo resolver questões de saúde sem perder tempo de deslocamento; bem ao lado fica a Imperial Mercearia Premium ? Esmeralda, mercado que tem produtos frescos, hortifrúti e itens de padaria, ideal para montar refeições saudáveis sem precisar ir longe. Dá pra ir a pé à escola pela manhã e voltar já com os filhos depois das aulas, enquanto quem trabalha pode deixar o carro na garagem e caminhar até o hospital para um check?up rápido antes do almoço. Quem faz compras costuma passar pela mercearia depois da aula das crianças e ainda aproveita para pegar um lanche ou aquele pão quentinho da padaria do prédio vizinho. Essa proximidade cria uma rotina onde cada parada se encaixa naturalmente no trajeto diário, reduzindo trânsito e deixando mais tempo livre para curtir a família ou encontrar os vizinhos na esquina.
Maple Bear Marília - Escola Canadense Bilíngue
Colégio Preve Objetivo
iVision Hospital Dia
Imperial Mercearia Premium - Esmeralda
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