- Código: 4466
Casa em Condomínio para Venda, Condomínio Campo Belo, localizado na cidade de Marília / SP.
Casa com ambientes integrados, iluminada e bem arejada.
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, salas integradas, cozinha, despensa, área de serviço, área de lazer com piscina aquecida e com cascata, pomar, 6 vagas de garagem.
Área Total de 936,00 m², Área Construída com 265,00 m², Frente do terreno com 62,11 Metros, Fundos do terreno com 15,07 Metros.
Valor do Imóvel R$ 890.000,00, Valor do Condomínio R$ 400,00.
Características: Ar Condicionado, Fogão Cooktop, Forno Elétrico, Portão Eletrônico, Sacada.
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Lavabo, Salas integradas (Jantar e Tv), WC Social.
Lazer do Imóvel: Churrasqueira, Piscina, Piscina Aquecida.
Proximidades: Bancos, Bares e Restaurantes, Comércio Central, Escolas, Farmácias, Hospital, Igreja, Padaria, Pet Shop, Posto de Combustível, Posto de Saúde/Upa, Supermercado.
Permuta: estuda permuta até R$ 800.000,00 como parte do pagamento.
Bairro: Condomínio Campo Belo
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que chama atenção no Campo Belo é a sensação de calma logo na porta de casa. As ruas são largas, o trânsito costuma ser leve e o barulho da avenida principal não invade as quadras internas. Quem busca um cantinho mais sossegado costuma chegar aqui sem precisar mudar muito o estilo de vida.
Os imóveis têm tamanho variado. Tem casas de dois e três quartos com jardim pequeno ou médio, e alguns sobrados que chegam a quatro quartos e até um espaço para home office. Os apartamentos são de um e dois dormitórios, com varanda que dá para observar a rua arborizada sem ser muito distante do corredor interno. O padrão das construções é simples, mas bem feito; nada de exageros, só acabamento que aguenta o dia a dia da família.
Na prática, o que faz a região funcionar bem são as opções que ficam por ali. Há um supermercado a duas quadras, dá pra ir a pé e ainda tem uma padaria que abre cedo para quem precisa pegar pão antes do trabalho. A escola municipal fica a cinco minutos de carro e há uma creche particular que atende crianças dos dois aos quatro anos. Para quem curte exercício ao ar livre tem um parque municipal próximo; leva cerca de dez minutos caminhando e já dá para fazer corrida ou levar o cachorro.
O público que mora no Campo Belo costuma ser formado por famílias jovens que valorizam segurança e espaço para os filhos crescerem. Também tem bastante gente aposentada que gosta da tranquilidade e da proximidade com serviços básicos sem precisar enfrentar longas viagens. O clima do bairro favorece quem quer estar perto do centro comercial de Marília mas sem o agito constante das áreas mais movimentadas.
Se você pensa em comprar um imóvel aqui, vai encontrar um lugar onde tudo está ao alcance ? escola, mercado e lazer ? e ainda tem aquela sensação de viver em um bairro pensado para o dia a dia sem pressa. Leva poucos minutos de carro para chegar ao centro da cidade e ainda dá pra resolver várias tarefas caminhando. Isso faz do Campo Belo uma escolha prática e confortável para quem quer montar uma vida estável em Marília.
Na vizinhança imediata tem duas escolas que mudam a rotina das famílias: a Chácara Maple Bear tem ensino bilíngue, com salas amplas e áreas externas onde as crianças podem brincar enquanto praticam inglês, o que reduz a preocupação dos pais de precisar de reforço extra depois da aula; a Maple Bear Villa fica a poucos minutos a pé da maioria dos apartamentos, tem turmas pequenas e um projeto pedagógico que mistura atividades artísticas e esportivas, facilitando a conciliação entre horário de trabalho e entrega dos filhos na escola. Ambas ficam perto da rua principal, então dá pra ir a pé ou de bicicleta sem enfrentar trânsito; quem mora no Campo Belo sente que ganha tempo, porque não precisa esperar ônibus nem lidar com longas caminhadas para chegar ao ponto de partida da manhã. O entorno tem ainda um pequeno parque com pista de caminhada, onde os pais podem esperar enquanto os pequenos terminam a aula, e uma padaria que abre cedo, permitindo pegar um lanche rápido antes de entrar na sala. A presença dessas escolas cria um ponto de encontro natural para vizinhos, que costumam conversar nos corredores ou nas áreas de recreação, reforçando o senso de comunidade. No fim das contas, ter duas opções de ensino de qualidade a poucos passos de casa faz com que a manhã seja menos corrida e a tarde mais tranquila, porque tudo está ao alcance de um curto trajeto.
Chácara Maple Bear
R$ 400,00
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