Casa Alto Padrão para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 375,00, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão para Venda no bairro São João do Rio Vermelho, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na Praia do Moçambique.

Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2024.

Área Total de 375,00 m², Área Privativa de 375,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 375,00 m², Frente do terreno com 15,00 Metros, Fundos do terreno com 15,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 1.900.000,00, IPTU R$ 1.500,00, Valor do Condomínio R$ 600,00, * IPTU valor estimado..

Acabamentos: Arquitetura envidraçada, Detalhes em gesso, Espera para ar condicionado, Luzes em LED, Nicho nos banheiros, Porcelanato, Textura projetada paredes externas.

Características: Churrasqueira, Closet, Jardim, Persiana integradas automatizadas, Piscina, Sacada, Vaga de garagem.

Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Escritório, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Lavabo, Sala de estar com pé direito duplo, Sala de Estar e Jantar, Suíte, Suíte master com closet.

Infraestrutura: Área de Estar externo, Espaço Gourmet, Piscina, Playground, Quadra Poliesportiva, Salão de festas.

Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Trilha para Praia.

Segurança: Fechadura eletrônica, Portão Eletrônico, Portaria, Sistema de Monitoramento (CFTV), Zeladoria.

 

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes – Rio Vermelho (Praia do Moçambique) + Condomínio Red Park

• O Rio Vermelho é um dos bairros mais tranquilos, verdes e autênticos de Florianópolis. Ideal para quem busca morar cercado de natureza, com segurança, paz e qualidade de vida. O bairro combina um estilo de vida mais leve, integrado ao meio ambiente, com fácil acesso às principais regiões da ilha.

• Um dos grandes destaques do bairro é a Praia do Moçambique, a maior e mais preservada de Florianópolis, com mais de 13 km de extensão, vegetação nativa e trilhas incríveis. Recentemente reconhecida como Reserva Nacional de Surfe, é perfeita para quem curte natureza, esportes ao ar livre e sossego.

• Além do contato com o verde, o Rio Vermelho oferece boa infraestrutura para o dia a dia, com mercados, escolas, farmácias, academias, padarias, restaurantes, posto de saúde e comércios locais. É também uma região muito procurada para locação de temporada ou moradia permanente por quem deseja viver com mais tranquilidade, longe do agito e próximo ao essencial.

• O destaque fica para o condomínio fechado Red Park, que oferece uma infraestrutura completa e diferenciada: ruas padronizadas, estação de tratamento de esgoto exclusiva, portaria com vigilância eletrônica e segurança pessoal noturna, garantindo tranquilidade e controle de acesso. Cada área do condomínio conta com áreas de lazer independentes, incluindo piscina adulto e infantil, salão de festas, quadra poliesportiva, playground e quiosques, proporcionando lazer e bem-estar para toda a família.

📍Distâncias aproximadas a partir do condomínio Red Park – Rio Vermelho:

• Praia do Moçambique (acesso pelo Parque): 2,6 km – 5 min de carro

• Praia dos Ingleses: 7,8 km – 12 min de carro

• Praia do Santinho: 10,5 km – 16 min de carro

• Barra da Lagoa: 8,8 km – 13 min de carro

• Lagoa da Conceição (centrinho): 12,5 km – 20 min de carro

• Praia da Joaquina: 18,2 km – 27 min de carro

• Centro de Florianópolis: 29 km – 40 min de carro

• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 35 km – 50 min de carro

Observações do Imóvel

ESCRITURA PÚBLICA
ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!