Casa Alto Padrão para venda em Caxias do Sul / RS, Colina Sorriso, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens

Descrição do Imóvel

Casa Alto Padrão à Venda – Casa Cortile
📍 Colina Sorriso – Caxias do Sul/RS

Excelente projeto residencial de alto padrão, com arquitetura contemporânea, combinando concreto aparente e ripados em madeira, proporcionando um visual moderno e elegante. Localizada em região com acesso a avenida comercial asfaltada e ciclovia, oferecendo praticidade e qualidade de vida.

Com 203,00 m² de área privativa, a residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, living amplo com sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Na área externa, destaca-se a piscina moderna com amplo deck, ideal para momentos de lazer.

💰 Valor do imóvel: R$ 1.398.000,00

✨ Diferenciais da Casa

Living amplo e integrado

Piscina com amplo deck

Estar de fogo

Churrasqueira a carvão

Piso porcelanato nas áreas sociais

Piso laminado nos dormitórios

Rebaixo em gesso

Esquadrias de alumínio

Fachada com fechamento estilo europeu e glazing

Infraestrutura para ar-condicionado split

Infraestrutura para automação

Infraestrutura para climatização

Infraestrutura para internet banda larga

Espera para água quente

Espera para lareira

Energia fotovoltaica

Parede dupla

🏡 Infraestrutura e Comodidades

Gás central

Hidrômetros individuais

Medidores individuais de água, energia elétrica e gás

📍 Observações

Projeto com localização pré-definida, podendo ser alterada, assim como possíveis ajustes no projeto arquitetônico.
No valor estão inclusos terreno, projeto com engenheiro e arquiteto, e execução da obra conforme a metragem proposta.

📍 Proximidades

Bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados.

Sobre o Bairro Colina Sorriso

Bem-vindo ao Colina Sorriso, um bairro charmoso e aconchegante na bela cidade de Caxias do Sul. Aqui, a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, tornando-se o lugar perfeito para chamar de lar. Acolhedor e seguro, o Colina Sorriso é um bairro residencial com uma atmosfera familiar irresistível. Com ruas arborizadas e parques próximos, este bairro oferece uma qualidade de vida excepcional. As opções de lazer são variadas, com espaços verdes para caminhadas e atividades ao ar livre. A infraestrutura é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas a poucos passos de distância. O acesso fácil às principais vias da cidade torna o deslocamento uma tarefa simples. Venha experimentar o estilo de vida tranquilo e sofisticado que só o Colina Sorriso pode oferecer. Um lugar onde a vida floresce em harmonia com a natureza, sem abrir mão do conforto da vida moderna. Colina Sorriso: seu novo endereço em Caxias do Sul.


No coração do Colina Sorriso, você encontrará uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Maple Bear Caxias do Sul e a EEEM Maria Araci Trindade Rojas, que são conhecidas por sua excelência acadêmica. O bairro também abriga a Escola Estadual De Ensino Fundamental Matteo Gianella e as escolas de educação infantil Crescer e Aprender, Cambalhota, Pequeno Coração e Gasparzinho, proporcionando um ambiente educacional rico para todas as idades.

Para os amantes do esporte, o Ginásio do Enxutão está a uma curta distância. E para quem busca lazer ao ar livre, a Praça das Pitangueiras e a Praça dos Tiroleses oferecem espaços verdes ideais para relaxar ou brincar com as crianças.

O bairro também é lar de locais culturais como o Magnos Gasparini | Arte, Cultura e Educação Musical. E para aqueles que gostam de compras, o MIL ENCANTOS e o cl imports estão bem próximos.

Por fim, os Pavilhões da Festa da Uva são uma atração imperdível na região. Viver no Colina Sorriso significa estar perto de tudo isso e muito mais. Este é um bairro que realmente tem tudo para oferecer - venha descobrir por si mesmo!