Descrição do Imóvel

🏢🚀 OPORTUNIDADE ÚNICA NO JARDIM NOVO BONGIOVANI! 🚀🏢

📍 ESTRATÉGICO PARA MONTAR SUA EMPRESA!

Se você procura um imóvel comercial amplo, versátil e em uma excelente localização para expandir seus negócios ou investir com segurança, esta é a oportunidade ideal!

📍 Jardim Novo Bongiovani – Presidente Prudente

📐 1.197,58 m² de terreno
🏗️ 1.252,33 m² de área construída

✨ Ideal para:
🏢 Empresas
💼 Escritórios corporativos
🏥 Clínicas
🎓 Escolas técnicas
🏭 Centros de distribuição
📦 Armazenagem
💰 Investidores

🔹 Estrutura completa:

🏢 Piso térreo: 430 m²

🏭 Galpão anexo: 400 m²
✔️ Pé-direito alto
✔️ Ideal para armazenagem, produção ou eventos

🏗️ Mezanino: 420 m²
✔️ Estrutura metálica reforçada
✔️ Salas e espaços multifuncionais

✨ Diferenciais do imóvel:
✅ Recepção ampla com acesso controlado
✅ Diversas salas administrativas e operacionais
✅ Ambientes com divisórias, permitindo fácil readequação dos espaços
✅ Banheiros masculino, feminino e PCD, conforme normas de acessibilidade
✅ Infraestrutura elétrica instalada
✅ Pontos para ar-condicionado
✅ Construção sólida e muito bem conservada
✅ Fácil acesso às principais vias da cidade
✅ Excelente potencial para diferentes segmentos comerciais e institucionais

📈 Um imóvel preparado para acompanhar o crescimento da sua empresa ou gerar excelente retorno como investimento.

📞 Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de negócio!

Sobre o Bairro Jardim Novo Bongiovani

Bem-vindo ao Jardim Novo Bongiovani, um dos bairros mais encantadores de Presidente Prudente. Com uma localização privilegiada, o bairro oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, garantindo comodidade e praticidade para seus moradores. Seu charme reside na harmoniosa combinação de residências tranquilas e estabelecimentos comerciais variados, incluindo supermercados, restaurantes e lojas. Aqui, você encontra a conveniência urbana aliada à tranquilidade de um bairro residencial. As ruas arborizadas proporcionam um ambiente agradável e acolhedor, perfeito para quem busca qualidade de vida. A segurança é outro ponto forte do Jardim Novo Bongiovani, tornando-o ideal para famílias e indivíduos que valorizam a paz e a tranquilidade. Com uma comunidade amigável e acolhedora, o bairro tem tudo para ser o seu novo lar. Venha descobrir o que o Jardim Novo Bongiovani tem a oferecer - você vai se apaixonar!

A apenas alguns passos do Jardim Novo Bongiovani, você encontrará a vibrante área de Benedita de Pádua Martins, conhecida por suas opções gastronômicas e lojas locais. A Quitanda Paraíso das Frutas é um dos destaques, oferecendo uma variedade incrível de frutas frescas e produtos orgânicos para uma alimentação saudável.

Para as famílias com crianças, a proximidade com a Escola Municipal Vovó Silvéria e a Creche São Vicente Pallotti - Lar dos Meninos garante facilidade no dia a dia. Ambas as instituições são reconhecidas pela qualidade de ensino e pelo ambiente acolhedor.

A Pracinha do Jardim Novo Bongiovani é o local perfeito para um passeio tranquilo ou para se exercitar ao ar livre. E quando se trata de conveniência, o bairro não decepciona. Com o Mendonça Mercado e Conveniência, Auto Americano S/A Distribuidora de Peças, Mercado Valente III, Mercado Bom Jesus e Mercado Monte Sião de Prudente nas proximidades, todas as suas necessidades estarão ao alcance da mão.

A Rua José A Garcia e o Comércio de Jardim Viveiro oferecem ainda mais opções comerciais. E para quem busca qualificação profissional, a Escola Cobral e a Escola de Educ Profiss do Instituto Ed estão prontas para ajudar você a alcançar seus objetivos. Venha viver no Jardim Novo Bongiovani!