Área Industrial para venda em Arujá / SP, Jordanópolis

Descrição do Imóvel

🚀 ÁREA INDUSTRIAL ZUPI-1 – 19.856,14 m² | FRENTE DUTRA | ACESSO DIRETO

Oportunidade única, disponível pela primeira vez, para empresas e investidores que buscam
posicionamento estratégico, visibilidade e acesso direto à Rodovia Presidente Dutra,
um dos principais corredores logísticos do país.

📍 Área com frente para a Dutra (sentido São Paulo), com acesso exclusivo direto pela rodovia,
garantindo fluidez operacional e alto potencial de valorização.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 19.856,14 m²
• Frente: 85 metros para Rodovia Dutra
• Terreno praticamente plano
• Área seca, com vegetação leve (eucaliptos e rasteira)

🏗️ ZONEAMENTO E POTENCIAL
• Zoneamento: ZUPI-1
• Permite operações industriais e logísticas de diversos segmentos
• Ideal para centros de distribuição, galpões logísticos e indústrias
• Alto potencial construtivo e operacional

🚛 DIFERENCIAL LOGÍSTICO
• Acesso direto à Rodovia Dutra
• Fluxo livre (sem trânsito local)
• Excelente visibilidade comercial
• Forte apelo para operações de alto giro

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Rodovia Presidente Dutra (sentido São Paulo)
• 3 km do Rodoanel Norte
• Conexão rápida com principais eixos logísticos
• Região consolidada para operações industriais

📄 DOCUMENTAÇÃO
• Documentação em ordem
• Pronto para negociação imediata

💰 CONDIÇÕES
• Valor: R$ 19.500.000,00

💼 Imóvel ideal para operadores logísticos, indústrias e investidores,
que buscam um ativo raro com acesso direto à rodovia e alto potencial de valorização.

Pontos Fortes

• 19.856,14 m² de área total
• 85 metros de frente para Dutra
• Acesso direto à rodovia
• Zoneamento ZUPI-1
• Terreno praticamente plano
• Fluxo livre (sem trânsito local)
• Próximo ao Rodoanel Norte
• Excelente visibilidade comercial
• Alto potencial logístico e industrial
• Oportunidade única na região

Observações do Imóvel

📄 📌 INFORMAÇÕES IMPORTANTES.

🔹 O terreno é proveniente de desmembramento de área maior, já devidamente aprovado pelos órgãos competentes 🏛️

🔹 Encontra-se em fase final de regularização, restando apenas a individualização da matrícula 📑

🔹 A individualização será realizada de forma gradual, conforme a comercialização dos lotes 🔄

Sobre o Bairro Jordanópolis

Descubra a beleza e tranquilidade de viver em Jordanópolis, um bairro encantador em Arujá. Este paraíso residencial, repleto de áreas verdes e ar puro, é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e segurança. Jordanópolis é um bairro com infraestrutura completa, oferecendo uma vasta gama de serviços como supermercados, escolas de alto padrão e centros médicos. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso às principais vias da cidade. Com uma atmosfera acolhedora e familiar, Jordanópolis se destaca por suas ruas tranquilas e casas charmosas. Este bairro é uma verdadeira joia escondida em Arujá, combinando a serenidade do interior com as conveniências da vida urbana. Venha experimentar a vida em Jordanópolis - onde a felicidade reside em cada esquina!

Viver em Jordanópolis, Arujá, é ter o privilégio de estar próximo a renomadas instituições de ensino como a Escola Estadual República Dominicana, o Colégio Jean Piaget e o Colégio Nova Hera. Estas escolas oferecem uma educação de qualidade, formando cidadãos preparados para os desafios do futuro.

Para suas necessidades diárias, você encontrará nas proximidades o Mercado Jorda e a Mercearia e Frios Irmãos Oliveira, que oferecem uma variedade de produtos frescos e de qualidade. Para os amantes do esporte ao ar livre, o Pump Track Arujá é um local perfeito para se exercitar e se divertir.

A beleza natural do bairro é realçada pela Alameda das Cerejeiras, um local tranquilo para caminhadas matinais ou tardes relaxantes. Para as famílias com crianças pequenas, o Berçário Obedecer é uma excelente opção de cuidado infantil no bairro.

Os amantes do místico irão apreciar a Escola de Magia Mestre Vaniel nas proximidades. E para questões educacionais mais amplas, a Secretaria de Estado da Educação está convenientemente localizada no bairro.

Não podemos esquecer do Parque cidade Natureza Alchimedes Farinelli, um verdadeiro refúgio verde dentro da cidade. E para finalizar suas compras diárias, o Mercado Mix oferece uma variedade ainda maior de produtos.

Jordanópolis é um bairro completo que combina conveniência urbana com a tranquilidade da vida suburbana. Venha viver aqui e descubra por si mesmo!